DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN.
×

Thêm bình luận

Tư vấn yêu cầu tiếp tục thực hiện nghĩa vụ sang tên chủ quyền nhà đất

(diepjoey0502)

 

 
Kính gửi: Luật sư 
Năm 2005, gia đình tôi mua căn nhà ở xã Bà Điểm, Hóc Môn. Sự việc như sau:
Ông Vũ và bà Loan bán cho tôi căn nhà diện tích 53.9m2 với số tiền 135tr.
- 22/03/2005 Ông Vũ và bà Loan đã nhận cọc 20tr kèm giấy nhận cọc về việc bán căn nhà Hóc Môn cho tôi.
- 17/07/2005 ông Vũ và bà Loan đã làm giấy bán nhà ( giấy tay)cho tôi. Theo giấy này thì ông Vũ và bà Loan đã nhận của tôi tổng cộng 120tr ( gồm 115tr tiền bán nhà và 5tr tiền làm giấy tờ), số tiền còn lại của việc mua nhà là 15tr khi nào có giấy tờ chính thức mang tên tôi thì sẽ trả hết.
- 04/08/2005 tôi đã thanh toán 15tr còn lại và dọn về căn nhà Hóc Môn ở nhưng ông Vũ và bà Loan vẫn không làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà nêu trên cho tôi.
Tôi đã hoàn tất nghĩa vụ của người mua là giao đủ tiền cho người bán theo thỏa thuận giữa hai bên nhưng ông Trần Văn Vũ luôn trì hoãn nghĩa vụ hoàn tất thủ tục sang chủ quyền nhà đất cho tôi mặc dù đã viết giấy cam kết sẽ hoàn tất thủ tục sang chủ quyền nhà đất lại cho tôi. Căn nhà này ở thời điểm tháng 07/2005 chưa có chủ quyền nhà, chỉ có chủ quyền đất (369 m2) và nằm trong thửa đất 369 m2.
- 18/01/2006 vợ chồng ông Vũ bà Loan được UBNDHM cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở cho diện tích căn nhà tôi đã mua (53,9m2) và thêm 23,6m2 ( tổng cộng 77,5m2) nhưng ông Vũ bà Loan vẫn không làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất nêu trên cho tôi.
- 31/03/2006 tôi đã có Đơn xin cấp số nhà gửi UBNDHM.
-20/07/2006 UBNDHM đã có thông báo tạm cấp số nhà cho tôi.
- 06/04/2007 ông Vũ bà Loan đã lén tôi ký Hợp đồng thế chấp căn nhà đã bán cho tôi với ngân hàng.
- 01/02/2009 bà Loan qua đời.
- 05/11/2010 chi cục THADS HM đã có quyết định kê biên tài sản căn nhà 77,5 m2 vì ông Vũ và bà Loan không chi trả nợ gốc và tiền lãi cho ngân hàng ( ông Vũ và bà Loan vay 100tr, sau hơn 3 năm tiền gốc và lãi lên đến 310tr). Nếu trong thời hạn này, ông Vũ không nộp 310tr cho ngân hàng thì ngân hàng sẽ tiến hành làm thủ tục phát mãi căn nhà này.
- 14/11/2010 ông Vũ đã làm cam kết về việc nhận 310tr của tôi để giải chấp ngân hàng và cam kết làm thủ tục sang tên chủ quyền nhà đất của căn nhà 77,5m2 cho tôi.
- 15/11/2010 ông Vũ đã nhận 310tr của tôi tại Phòng thi hành án Dân sự HM với sự chứng kiến của chấp hành viên và các nhân viên ngân hàng để giải chấp ngân hàng căn nhà nêu trên và cam kết làm thủ tục sang tên chủ quyền nhà đất cho tôi. Giấy nhận tiền 310tr có chữ ký làm chứng của nhân viên ngân hàng.
Đồng thời ông Vũ đã có đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp và ngân hàng đã có thông báo giải chấp gửi phòng công chứng Nhà Nước số 4.
- 07/01/2011 ông Vũ và các con Trung ( sinh năm 2000)- Hậu ( sinh 2002) đã làm văn bản khai nhận di sản thừa kê căn nhà 77,5m2 tại Phòng công chứng.
- 30/09/2011 tổ tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ hành chính UBND HM đã cấp Biên nhận hồ sơ cho ông Vũ.
Từ đó đến nay tôi đã nhiều lần liên hệ ông Vũ hoàn tất thủ tục sang chủ quyền nhà đất lại cho tôi nhưng ông Vũ không thiện chí thực hiện nghĩa vụ đã cam kết mặc dù đã nhận đủ tiền của tôi, ông Vũ còn đòi đưa thêm 50tr nữa thì mới tiến hành thủ tục sang chủ quyền nhà đất lại cho tôi.
Ông Vũ bán nhà đất cho nhiều người trong diện tích đất 369m2. Hiện tại tôi ở trong căn nhà 53,9m2, phần diện tích 23,6m2 ông Vũ và bà Loan đã bán chung với diện tích nhà đất khác cho người khác và theo tôi được biết thì họ vẫn chưa sang tên chủ quyền nhà đất cho diện tích mà họ ở.
Nhận thấy đòi hỏi của ông Vũ là ngang ngược, bất chấp pháp luật và trái với đạo lý, kính mong Luật Sư tư vấn để tôi hoàn tất thủ tục sang tên chủ quyền nhà đất.
Chân thành cảm ơn.

Lê Văn Hạ
  •  5481
  •  Cảm ơn
  •  Trích dẫn

Bài viết đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
0 Bình luận

Xem thêm bình luận

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…