DanLuat 2015

Tư vấn xin xác nhận quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #287499 21/09/2013

    Tư vấn xin xác nhận quyền sử dụng đất.

    Em chào Luật sư!

    Xin được Luật sư tư vấn:

    - Trước khi Ông Ngoại qua đời, ông Ngoại đã chia đất cho tất cả các con tức là gồm các Chú và các Bác của em ( Anh, chị em ruột của Mẹ). Vấn đề là có 2 mảnh đất ruộng được chia cho Bác ba và Mẹ của em vị trí cách nhau không xa, với lại diện tích cũng tương đối nhỏ cho nên Ông ngoại chỉ sang tên cho Bác ba ( Chị ruột của Mẹ ). Từ khi Ông ngoại mất Mẹ em đã canh tác trên một mảnh đất đó đến nay, họ hàng không có ai tranh chấp sống rất hòa thuận. Hiện nay  Mẹ em muốn làm giấy xác nhận để công nhận mảnh đất đó là của Mẹ, tránh trường hợp con cháu đời sau tranh chấp với nhau. Vậy có làm giấy xác nhận được không ? thủ tục và thẩm quyền xác nhận như thế nào ? Xin Luật sư tư vấn. ( Thông tin thêm: 2 mảnh đất đó do Bác ( Chị ruột của Mẹ ) đứng tên sổ đỏ).

     
    2688 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #287645   23/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    2 trong số những phương án bạn có thể cân nhắc là:

    - Người Bác làm hợp đồng cho tặng đất đó cho mẹ bạn. Trường hợp này cần công chứng hợp đồng và sau đó làm thủ tục sang tên tại UBND huyện theo hồ sơ của Ủy ban.

    - Đề nghị điều chỉnh hoặc cấp lại sổ đỏ mới đứng tên mẹ bạn trên cơ sở sự việc như bạn nêu (có sự tham gia của người Bác). Trường hợp này mẹ bạn hoặc cả người Bác làm tờ trình đề nghị Ủy ban huyện giải quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    huynhdiepmnvp (23/09/2013)
  • #287721   23/09/2013

    LS_CaoSyNghi viết:

    Chào bạn,

    2 trong số những phương án bạn có thể cân nhắc là:

    - Người Bác làm hợp đồng cho tặng đất đó cho mẹ bạn. Trường hợp này cần công chứng hợp đồng và sau đó làm thủ tục sang tên tại UBND huyện theo hồ sơ của Ủy ban.

    - Đề nghị điều chỉnh hoặc cấp lại sổ đỏ mới đứng tên mẹ bạn trên cơ sở sự việc như bạn nêu (có sự tham gia của người Bác). Trường hợp này mẹ bạn hoặc cả người Bác làm tờ trình đề nghị Ủy ban huyện giải quyết.

     

    Trân trọng!

     

    Cám ơn Luật sư.

    - Luật sư có thể cho mẫu "hợp đồng cho tặng đất" để tham khảo không ? Làm thủ tục sang tên có phức tạp không và chi phí như thế nào ? Mong Luật sư tư vấn ạ, em xin cám ơn nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #287686   23/09/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 149 lần


    Chào bạn, trường hợp này có thể làm hợp đồng tặng cho hoặc thủ tục mua bán giữa người bác và mẹ bạn

    Hồ sơ bao gồm:

    Bên Bác của bạn gồm:

    - CMND + Hộ khẩu + Sổ đỏ mảnh đât;

    - Sơ đồ kỹ thuật thửa đất do công ty địa chính vẽ có xác nhận không tranh chấp của hộ liền kề và dấu của cơ quan địa chính phường/xã nơi có đất

    Mẹ bạn chuẩn bị các giấy tờ sau:

    - CMND còn thời hạn;

    - Hộ khẩu

    Sau đó cả hai bên tiến hành ký kết hợp đồng tại cơ quan công chứng hoặc mời công chứng về nhà để ký.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ (đăng ký quyền sử dụng đất)

    Khi ký xong hợp đồng, mẹ ban nộp hồ sơ theo quy định tại Văn phòng đăng ký đất - nhà tại UBND huyện nơi có đất.

    Chúc bạn thành công

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #287979   24/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Các tổ chức công chứng đều có sẵn mẫu Hợp đồng cho tặng và bạn có thể yêu cầu thay đổi một số nội dung trong đó theo ý mình nhưng không trái với quy định pháp luật.

    - Phía bạn có thể tự mình làm thủ tục. Phí trước bạ và các chi phí khác đều được tính theo quy định nhà nước, bạn tham khảo cụ thể tại Ủy ban và Chi cục thuế.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    huynhdiepmnvp (24/09/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com