Tư vấn về thuế đất

Chủ đề   RSS   
  • #872 11/05/2009

    mikifun

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về thuế đất

    Năm 2008, tôi có mua mảnh đất 100m2 của bà A tại quận thủ  đứ c (bà A đã có sổ hồng), giá mua trên giấy tay là 900.000.000 đồng, nhưng trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi giá trị chuyển nhượng là 50.000.000 đồng , hợp đồng này được lập tại phòng công chứng số 3. Trên hợp đồng có ghi điều khoản về thuế như sau:


    1.     Thuế chuyển quyền sử dụng đất do bên A ( bên bán ) chịu trách nhiệm nộp

     


    2.     Lệ phí công chứng và lệ phí trước bạ do bên B( bên mua) chịu trách nhiệm nộp.

     


    Vào ngày 01/05/2009 tôi mới tiến hànhlàm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Vậy nếu như tôi xin cấp sổ đỏ, tôi phải nộp các khoản thuế nào.

    Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Cám ơn luật sư.

     

     

     
    4859 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #873   11/05/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Chào bạn!

    Theo luật thuế thu nhận cá nhân thì kể từ ngày 01/01/2009 cá nhân có thu nhập phải đóng thuế cho nhà nước. Trong trường hợp của bạn thì phải nộp những khỏan thuế như sau:

    1. Thuế thu nhập cá nhân(người bán nộp trên 2% giá trị giao dịch, nếu giá trị giao dịch trong hợp đồng thấp hơn bảng giá đất do UBND Tp. HCM ban hành theo quyết định 89 thì phải nộp theo bảng giá đất), lệ phí trước bạ (0.5%, người mua chịu) và khỏan tiền phạt do chậm thực hiện nghĩa vụ nộp thuế (bạn phải thực hiện nghĩa vụ này trong khỏang thời gian 10 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng).

    Chúc bạn thành công.LS HOAN 0909886635

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #942   27/05/2009

    SAIGONXANH
    SAIGONXANH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Năm 1994 tôi có mua một mảnh đất thổ cư 200m2 tôi nhờ  em trai tôi đứng tên giấy tờ viết tay. Năm 2009 em trai tôi viết giấy trả lại đất cho tôi.

    Vậy nếu như tôi xin cấp sổ đỏ tại thời điển năm 2009, tôi phải nộp các khoản thuế nào với mức thuế bao nhiêu. Và nếu như sang năm 2010 tôi mới xin cấp sổ đỏ thì tôi phải nộp các khoản thuế nào với mức thuế bao nhiêu.

    Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #943   27/05/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày thì phấn đất của bạn chưa có GCN QSDĐ. Khi nào bạn lập hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ thì lúc đó cơ quan thuế mới xác định nghĩa vụ bạn phải nộp cho nhà nước (tiền sử dụng đất). Số tiền này phụ thuộc vào bảng giá đất hàng năm do UBND tỉnh ban hành.

    Chúc bạn thành công.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com