DanLuat 2015

Tư vấn về thủ tục nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #374244 14/03/2015

    caovankhoavic

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về thủ tục nhà ở

    Kính gửi: Luận sư tư vấn 

    Tôi mua một căn nhà gắn liền với đất từ năm 2011. Khi mua nhà và đất đó đã làm sổ đỏ rồi(chủ cũ), khi giao dịch mua bán chúng tôi đã nhờ văn phòng luật sư làm hợp đồng công chứng. Đến nay tôi muốn làm sổ đỏ sang tên mình mà chủ cũ không ở đây thì có khó khăn gì không? và phí chuyển nhượng sang tên là bao nhiêu% giá trị của lô đất đó? Xin luận sư tư vấn giúp.

    Trân trọng cảm ơn

     
    2413 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #374449   16/03/2015

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở mà bạn mua (mang tên chủ cũ) và hợp đồng chuyển nhượng bạn ký cùng chủ cũ tại văn phòng công chứng có dấu của văn phòng công chứng. Thì bạn đến trực tiếp văn phòng đăng ký quyền sử dụng đât để được hướng dẫn cụ thể thủ tục thực hiện việc đăng ký sang tên quyền sử dụng đất sang tên bạn mà không cần chủ cũ nữa.

    Về các chi phí liên quan đến việc đăng ký sang tên như sau:

    1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

    Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)

    - Diện tích đất tính bằng m2

    - Giá đất theo bảng giá

    - Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở

    2. Lệ phí trước bạ:

    Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

    Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)

    - Diện tích đất tính bằng m2

    - Giá đất theo bảng giá

    - Lệ phí 0,5%

    3.Thuế thu nhập cá nhân:

    - Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;

    - Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com

0 Thành viên đang online
-