DanLuat 2015

Tư vấn về thủ tục cho tài sản đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #323722 17/05/2014

    anhtuqx2

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về thủ tục cho tài sản đất đai

    Tôi muốn nhờ Dân Luật tư vấn cho thủ tục: tôi được mẹ vợ cho một mảnh đất ở thành phố Thanh Hóa, có diện tích 88 m2. Tuy nhiên chưa làm thủ tục chuyển quyền sở hữu. Nay tôi muốn làm thủ tục này thì cần phải làm gì. Hiện nay tôi đang ở tại Phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Nếu làm thủ tục thì mất nhiều thời gian không và lệ phí cho việc chuyển đổi này như thế nào?

    Xin chân thành cảm ơn đã giúp đỡ!
     
    2103 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #323854   19/05/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 358 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Điều kiện để thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành là đất phải có giấy chứng nhận.

    1. Thủ tục tách thửa: Nếu mẹ bạn tặng cho một phần thửa đất thì phải làm thủ tục tách thửa trước khi ký hợp đồng tặng cho, thủ tục tách thửa như sau:

    - Liên hệ với đơn vị đo đạc để lập hồ sơ thửa đất, xác định phần diện tích đất xin tách;

    - Liên hệ với Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất xin cấp công văn tách thửa, hồ sơ bao gồm:

    + Bản vẽ kỹ thuật thửa đất

    + Đơn xin tách thửa

    + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Thời gian thực hiện: chậm nhất trong vòng 7 ngày làm việc Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ trả kết quả.

    2. Thủ tục ký hợp đồng tặng cho:

    Sau khi Phòng Tài nguyên Môi trường thẩm định hồ sơ, ra công văn chấp thuận tách thửa, bạn liên hệ với Văn phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho hồ sơ gồm:

    - Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên (tặng cho và nhận tăng cho)

    - Đăng ký kết hôn của bố mẹ vợ bạn (trường hợp là tài sản riêng của mẹ vợ bạn thì phải không cần) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu bố vợ bạn đã mất).

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Công văn chấp thuận tách thửa của Phòng Tài nguyên Môi trường/bản vẽ đo đạc thửa đất;

    Thời gian thực hiện: trong ngày nếu bạn cung cấp đủ hồ sơ cho cơ quan công chứng.

     

    3. Thủ tục sang tên:

    Sau khi ký hợp đồng công chứng, bạn liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường để làm thủ tục sang tên, hồ sơ bao gồm:

    - Các tài liệu được nêu tại mục 2 nói trên; và

    - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân liên quan đến tặng cho quyền sử dụng đất (tặng cho giữa mẹ vợ và con rể không thuộc đối tượng chịu thuế TNCN nhưng vẫn phải có tờ khai) - phải có xác nhận của UBND phường/xã nơi có đất.

    - Tờ khai lệ phí trước bạ (sang tên giữa mẹ vợ và con rể không mất lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải có tờ khai);

    - Tờ khai đăng ký biến động đất

    Thời gian thực hiện sang tên: trong vòng 15 ngày làm việc.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. 

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #324080   20/05/2014

    LS.DuongPham
    LS.DuongPham

    Female
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo thông tin bạn cung cấp,  tôi suy luận mẹ vợ cho bạn toàn bộ thửa đất.

    nếu mẹ vợ bạn có Giấy CNQSDĐ (sổ đỏ) bạn cần thực hiện  bước:

    B1: Thực hiện thủ tục tặng cho giữa mẹ vợ và vợ chồng bạn

    ( giấy tờ tùy thuộc vào tài sản đó tài tài sản riêng của mẹ vợ hay bố mẹ vợ, cho riêng vợ hay cho vợ chồng. Thực hiện tại văn phòng công chứng  hoặc UBND xã chứng thực việc tặng cho nếu :     =>> chưa có tổ chức hành nghề công chứng và UBND tỉnh và UBND huyện cũng chưa có văn bản chỉ đạo về việc chuyển giao hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức công chứng )

    B2: Chuyển quyền sử dụng đất

    Thực hiện tại phòng TNMT. Giấy tờ và quy trình LS Đào Liên đã tư vấn. Thời hạn theo luật 33 ngày 

    Con Thuyền an toàn khi đậu ở cảng, nhưng người ta đóng thuyền không phải vì mục đích đó !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net