DanLuat 2015

TƯ VẤN VỀ QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT ĐAI

Chủ đề   RSS   
  • #436637 23/09/2016

    TƯ VẤN VỀ QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT ĐAI

    Thưa Luật Sư,

    Tôi là Trần Thanh Hiệp, thành viên của trang thư viện pháp luật.

    Hôm nay tôi nhờ luật sư tư vấn cho tôi một thắc mắc như sau.

    Nguyên trước đây vào năm 1942, Ông tôi có mua một phần đất của nhà kế bên để làm lối dẫn vào cửa ngõ nhà tôi (mua với hình thức thỏa thuận miệng, không có giấy tờ). Từ đó đến năm 1993 gia đình tôi sử dụng nó như con đường riêng dẫn vào nhà tôi.Kể từ năm 1993, do mở cửa ngỏ khác nên tôi đã cho rào lại vì không sử dụng nữa.Việc tôi rào con đường không ảnh hưởng gì đến các hộ chung quanh và không ai có ý kiến gì.

    Sau này qua các lần đo đạt, vẽ lại bản đồ. Cụ thể vào lần đo đạt gần nhất (khoảng năm 2014 hay 2015) Ban đo đạt đã không vẽ lại bản đồ đúng với hiện trạng (có nghĩa là họ không vẽ con đường vào bản đồ đất ở của nhà tôi mà họ vẫn giữ nguyên hiện trạng như trước năm 1993).

    Như vậy, tôi xin Luật Sư vui lòng cho biết phần con đường- tôi đã rào và xây tường thành- như đã kể trên có thuộc quyền sở hữu của tôi không? Tôi đã làm đơn gửi địa chính Phường đề nghị điều chỉnh lại lại bản đồ cho đúng với hiện trạng, song không được hồi đáp. Xin Luật Sư cho biết việc làm đơn của tôi có đúng không?

    Rất mong được sự giải đáp, tôi chân thành cảm ơn Luật Sư. Chúc Luật Sư và toàn gia quyến an khang, dồi dào sức khỏe.

    Thân ái!

     
    2857 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #438534   13/10/2016

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Như bạn trình bày thi phần đất này không phải là con đường giao thông mà là đất của nhà hàng xóm. Trong toàn bộ quá trình sử dụng nhà nước đã rất nhiều lần tiến hành đo đạc lại diện tích đất qua các thời kỳ bản đồ khác nhau, hơn nữa gia đình bạn phải đóng thuế đất cho phần diện tích mình sử dụng. Do đó bạn nên yêu cầu trích lục lại quá trình kê khai sử dụng đất có trong các sổ sách địa chính, sổ mục kê, sổ điền lập… Nay, đo đạc lại không thể hiện phần diện tích nhà bạn, vậy phần này năm ở đâu trong bản đồ, nằm vào diện tích đất nhà ai? Nếu cần gia đình bạn cần phải lấy xác nhận của người liên quan đã bán trước đây, nhưng cơ bản sổ địa chính và việc đóng thuế đất sẽ khẳng định nhà bạn có sử dụng ổn định lâu dài từ này mua hay không.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    TACHVANDUNG (14/10/2016)
  • #438609   14/10/2016

    Xin chân thành cảm ơn luật sư! Song cũng xin luật sư cho được hỏi thêm là, nghe nói có quy định là phần đất nào người sử dụng trước kia liên tục cho đến lần đo đạc lại gần đây nhất mà không có bất kỳ sự tranh chấp nào, thì phần diện tích đó thuộc vào người đang quản lý sử dụng. Vậy thông tin đó có đúng không ạ? Xin luật sư cảm phiền hướng dẫn thêm. Một lần nữa chân thành cảm ơn luật sư.

    Thân ái!

     
    Báo quản trị |  
  • #438830   17/10/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, về vấn đề của bạn công ty Luật Ltd kingdom xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

    Gia đình bạn đã sử dụng diện tích này từ năm 1942 đến nay đã được 74 năm, thời gian sử dụng đất rất lâu. Khi bắt đầu sử dụng đất gia đình bạn lại không vi phạm quy định pháp luật về đất đai, hiện nay không có tranh chấp với ai. Tuy nhiên, trong đợt đo đạc lại (khoảng năm 2014 - 2015) thì địa chính lại không thể hiện diện tích lối đi đã rào lại vào trong diện tích đất nhà bạn. 

    Vậy bạn vui lòng cho mình hỏi thêm trong các lần đo đạc trước đây diện tích đất này có được thể hiện trong diện tích đất nhà bạn không? Gia đình bạn có kê khai và nộp thuế sử dụng đất đới với diện tích đất này không.

    Nếu diện tích đất đã được xây, rào lại trước kia được thể hiện trong diện tích đất nhà bạn thì bạn có thể xin trích lục thửa đất thời kì trước sau đó làm đơn xem xét lại việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính không có căn cứ theo quy định của pháp.

    Ủy ban nhân dân tỉnh có quyết định về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp sử  dụng đất trước năm 1993 vậy bạn có thể tìm quyết định của ủy ban nhân dân tỉnh mình để xem cụ thể trường hợp của bạn cần có giấy tờ gì để được công nhận quyền sử dụng đất kết hợp với việc xem xét quy định tại điều 100, điều 101 về công nhận quyền sử dụng đất đang sử dụng.

    Trân trọng

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-