DanLuat 2015

Tư vấn về mua bán căn hộ

Chủ đề   RSS   
  • #361279 07/12/2014

    QuynhKirin

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về mua bán căn hộ

    Chào Luật Sư! E muốn mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, nằm các quận 7, bình thạnh,quận 2 ( vì k đủ tiền mua các quận trung tâm) E k biết giá cả thị trường căn hộ. Theo luật sư 1m2 thì giá cả như các quận trên như thế nào là hợp lí? Và khi mua mình cần kí hoặc xem những giấy tờ gì? Sau đây là những bài báo e thấy đăng bán căn hộ, có nơi rất rẻ, có nơi mắc nên e cần luật sư chi e cách tính để mua nhà thế nào là hợp lí. Căn hộ này đc rao bán 1ty 2, 59m2, quận 9. Kết nối giao thông: The Eastern nằm trong quần thể villa cao cấp đã hoàn thiện, kề bên sân solf Rạch Chiếc. 10’ để vào trung tâm Q2. Và 15p để vào trung tâm Q1 Bến Thành qua tuyến Vành Đai Trong – Đại Lộ Đông Tây – Hầm Thủ Thiêm. 10’ để vào trung tâm Q7 – Phú Mỹ Hưng qua tuyến đường Vành Đai Trong – Cầu Phú Mỹ - Nguyễn Văn Linh. 17’ để tới Long Thành qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tiện ích nội khu: Các tiện ích hồ bơi ngoài trời miễn phí, sân Tenis miễn phí, phòng tập Gym, khu thương mại, ngân hàng, phòng khám đa khoa, không gian xanh tản bộ, không gian sinh hoạt chung đều tương đương các dự án cao cấp đã hoàn thiện như The Vista, Cantavil, Imperia, Estella, Sunrise... Xe bus nội khu đưa đón miễn phí cư dân The Eastern vào trung tâm thành phố từ 7: 00AM – 9: 00PM hàng ngày. Diện tích căn hộ. Diên tích căn hộ đa dạng: 59m2 1PN, 77m2 - 78m2 2PN, 96m2, 105, 111m2 3 PN giá giao động từ 1,2 tỷ đến 2,4 một căn. Vị trí dự án: Tọa lạc tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, Tp. HCM – Cửa ngõ phía Đông. Cách Đại Lộ Vành Đai Trong 100m và cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây 500m. Nằm trong quần thể những khu biệt thự cao cấp nhất Q9. Khu dân cư dân trí cao, tính văn hóa và môi trường sống lành mạnh. Phương thức thanh toán hấp dẫn: + Đặt cọc 20.000.000 đ. + Thanh toán chỉ 30% nhận nhà ở ngay (bao gồm tiền cọc). + 70% còn lại trả chậm không lãi suất trong 2 năm (kì hạn theo quí). Đặc biệt khách hàng khi mua căn hộ trong thời gian này sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ, tặng 1 xe SH cùng nhiều gói quà tặng hấp dẫn khác. Cám ơn luật sư đã tư vấn.
     
    2007 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #362423   12/12/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Giao dịch về bất động sản là một trong những loại giao dịch phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý do vậy bạn cần thận trọng khi thực hiện giao dịch này;

    2. Hiện nay thị trường Bất động sản trong nước đang trầm lắng, các nhà đầu tư đang đưa ra nhiều chương trình khuyến mại để kích cầu và xử lý hàng tồn. Vì vậy, các chương trình "khuyến mại" hỗ trợ mua nhà thời điểm này là dễ hiểu;

    3. Để mua nhà thì cần đảm bảo hai quyền lợi cơ bản là : Sang tên và được sử dụng nhà. Chứng nào bỏ tiền ra mà chưa được sang tên bên mua hoặc chưa được bàn giao nhà để sử dụng thì chừng đó người mua còn có nguy cơ gặp rủi ro pháp lý. Bởi vậy, các cụ xưa hay dùng từ "bán đứt" là thế.

    4. Theo quy định của pháp luật cũng như trong hợp đồng mua bán nhà thường có nội dung cam kết là bên mua hiểu rõ về tình trạng pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà... Vì vậy, bạn cần xem xét các giấy tờ là bản chính liên quan tới pháp lý căn hộ đó. Thỏa thuận về thời gian, trình tự, thủ tục sang tên sở hữu ngôi nhà, thời hạn trả tiền và bàn giao nhà. Bạn cần đọc kỹ từng điểu khoản của hợp đồng, nội dung nào chưa rõ hoặc khó hiểu thì phải yêu cầu giải thích hoặc chỉnh sửa hợp đồng. Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ làm thủ tục "mua bán căn hộ trọn gói" của luật sư hoặc nhờ luật sư thương lượng, đàm phán, tư vấn, giám sát việc mua bán và thực hiện thủ tục mua bán để giảm thiểu rủi ro cho bạn.

    Tóm lại: Bạn cần tìm hiểu kỹ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà và chủ sở hữu nhà. Khi thực hiện việc mua bán thì đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Khi nào bạn được sang tên, đứng tên sở hữu và được bàn giao, sử dụng nhà thì khi đó bạn mới hết rủi ro và việc mua bán mới hoàn tất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn