Tư vấn về luật thừa thừa kế dùm tôi nhé

Chủ đề   RSS   
  • #93789 08/04/2011

    TRANVAN.HUNG68

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:05/04/2011
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về luật thừa thừa kế dùm tôi nhé

    Mẹ tôi có miếng đất, nhà đang ở. Nay bà định chuyển quyền thừa kế lại cho tôi. Vì bà cảm thấy yên tâm với tôi hon các anh, em của tôi. Vậy các anh,em tôi có cần ký tên và ngăn cản không ? Vì các anh, em tôi bảo phải chia đều mới được, còn không thì không cho tôi đứng tên phần tài sản này.

    Xin mọi người hảy tư vấn giúp dùm để tôi làm đúng luật mà không phải có lổi với các anh,em. Cám ơn nhiều!

     
    5433 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #93791   08/04/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào bạn!

    Việc lập di chúc để lại di sản thừa kế là quyền của công dân nên mẹ bạn hoàn toàn có quyền để lại di sản cho bất kỳ ai mà bà muốn!

    Các anh của bạn không có quyền gì để ngăn cản quyền này của mẹ bạn!

    Bây giờ có 2 cách để bạn có thể đứng tên đó là:

    Bạn có thể bảo mẹ bạn lập 1 hợp đồng tặng cho bạn!

    Hoặc là mẹ bạn lập di chúc để lại toàn bộ di sản cho bạn.( để đảm bảo chắc chắn giá trị pháp lý thì sau khi lập xong bạn nên bảo mẹ bạn mang đi cồng chứng và gửi giữ di chúc tại văn phònh công chứng)

    Nếu có khó khăn gì bạn có thể liên hệ với diễn đàn để mọi người có thể giúp đỡ!

    chúc bạn may mắn!

    thân!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (08/04/2011)
  • #94017   09/04/2011

    NguyensoaiD36
    NguyensoaiD36

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2010
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 765
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 56 lần


    QuyetQuyen945 viết:
     
    .......................................................
    Hoặc là mẹ bạn lập di chúc để lại toàn bộ di sản cho bạn.( #ff0000;">để đảm bảo chắc chắn giá trị pháp lý thì sau khi lập xong bạn nên bảo mẹ bạn mang đi cồng chứng và gửi giữ di chúc tại văn phònh công chứng)
    .......................................................
     


    Theo qui định tại khoản 5 điều 667 Bộ luật dân sự thì khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật. Nghĩa là dù có lập bao nhiêu  tờ di chúc đi nữa thì bà mẹ vẫn được phép lập tờ di chúc sau cùng và đây là tờ có hiệu lực pháp luật, tức bao nhiêu tờ di chúc có trước, dù được công chứng và Phòng công chứng cất giữ hộ vẫn không có giá trị pháp lý.
    Cập nhật bởi NguyensoaiD36 ngày 09/04/2011 12:46:04 SA canh biên

    SỐNG LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn NguyensoaiD36 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (09/04/2011) KhacDuy25 (17/04/2011) TRANVAN.HUNG68 (09/04/2011)
  • #94045   09/04/2011

    nguoinhaque009
    nguoinhaque009

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 361
    Được cảm ơn 10 lần


    Đúng đó bà con ơi,  khi người lập di chúc thay đổi ý kiến, nay viết theo đứa con này, mai viết theo đứa con kia, mốt viết theo người khuyên nọ thì không biết cái nào có giá trị pháp lý, dẫn tới kiện tụng om sòm trong đám con về sau. Cuối cùng thì cũng có 1 cái có giá trị hiệu lực nhưng mệt mỏi lắm, ông NguyensoaiD36 này kinh nghiệm đầy mình, khâm phục, khâm phục.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoinhaque009 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (09/04/2011)
  • #94246   10/04/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (585)
    Số điểm: 3753
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 189 lần


        Chào Hưng,
        Tôi vừa đọc nội dung câu hỏi của bạn và cách trả lời của các đồng nghiệp. Trước khi trả lời cụ thể tôi muốn hỏi bạn vài câu:
    01. Mẹ bạn có miếng đất này, vậy còn cha bạn đâu ? hiện giờ còn sống hay đã mất ?
    02. Miếng đất này có nguồn gốc từ đâu mà có ?  có phải nó có nguồn gốc từ cha mẹ bạn trong thời kỳ ông bà sống chung hay không ? 
        Tôi hỏi vậy để xác định xem miếng đất này có phải của cha mẹ bạn hay không ? Nếu đúng như vậy thì mẹ bạn chỉ được 1/2 giá trị tổng tài sản chung của vợ chồng mà thôi. và mẹ bạn chỉ được lập di chúc để lại cho bạn phần tài sản là di sản của mình gồm: một phần được thừa hưởng thừa kế từ cha của bạn và 1/2 giá trị miếng đất là tài sản chung này. 
        Còn việc lập di chúc nhất thiết không cần phải có công chứng là được, Luật pháp cho phép 03 loại di chúc: di chúc ngôn, di chúc lập bằng văn bản không có công chứng chứng thực (nhưng phải có ít nhất 02 người không liên quan đến thừa kế của mẹ bạn làm chứng, và mẹ bạn phải đi khám sức khỏe toàn diện để xác định đủ tinh thần minh mẫn tỉnh táo), và di chúc thứ ba là bằng văn bản có công chứng chứng thực.
        Nếu còn vấn đề gì thắc mắc bạn có thể liên lạc điện thoại dưới đây, luật sư sẽ hướng dẫn thêm cho bạn. 
        Thân ái.

         

    Cập nhật bởi QuyetQuyen945 ngày 11/04/2011 08:03:03 AM

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoadainhan1 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (16/04/2011)
  • #95633   16/04/2011

    TRANVAN.HUNG68
    TRANVAN.HUNG68

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:05/04/2011
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Anh Nguyễn Hòa
     Miếng đất này là cũa bà ngoại cho mẹ tôi cất nhà, Cha tôi vẩn còn.
    Bà ngoại cho mẹ tôi miếng đất này cất nhà đã hơn chục năm nay rồi. giấy sử dụng đất thì mẹ tôi đứng tên. Miếng đất gồm 300m thổ cư+ 600m vườn tạp.
    Anh cho hỏi vậy nếu cho tôi thì mẹ phải làm thế nào cho tiện, cha tôi có cần ký tên không?
    1- mẹ chuyển quyền sở hữu cho tôi được không?
    2- viết di chúc thì cha tôi có cần ra công chứng ký tên không?
                    cám ơn anh nhé !

     
    Báo quản trị |  
  • #95640   17/04/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


     Xin chào TRANVAN.HUNG68

     Tôi xin phép được trả lời cho bạn như sau:
     Như vậy mẹ bạn có thể làm một hợp đồng tặng cho là đơn giản nhất. Thì quyền sở hữu sẽ thuộc về bạn sau khi hợp đồng có hiệu lực.

     Đây là tài sản riêng của mẹ bạn, nhưng được đưa vào sử dụng chung cho gia đình (nếu là nguồn sống duy nhất cho gia đình bạn) thì bạn cần sự đồng ý bằng văn bản của cha bạn, và anh, em bạn đã đủ tuổi xác nhận giao dịch về việc tặng cho này.

     Nếu những người khác không đồng ý, thì mẹ bạn có thể lập di chúc theo ý chí của mẹ bạn.

     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (24/04/2011)
  • #95642   17/04/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (729)
    Số điểm: 5940
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 373 lần


     
    Trích dẫn:
    Đây là tài sản riêng của mẹ bạn, nhưng được đưa vào sử dụng chung cho gia đình (nếu là nguồn sống duy nhất cho gia đình bạn) thì bạn cần sự đồng ý bằng văn bản của cha bạn, và anh, em bạn đã đủ tuổi xác nhận giao dịch về việc tặng cho này. 


    -Trên giấy tờ, mẹ bạn là người sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất gia đình bạn đang sống (đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Mẹ bạn hoàn toàn có thể xác lập hợp đồng tặng cho với nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này cho bạn mà không cần phải có sự đồng ý của bất cứ người nào khác (trừ trường hợp mẹ bạn không có năng lực hành vi dân sư thì hợp đồng tặng cho mới không được công nhận). Đối tượng trong hợp đồng tặng cho này là bất động sản, do đó yêu cầu phải được công chứng và chứng thực theo quy định của pháp luật. Tiếp đó, bạn sẽ tiến hành ngay việc đăng ký quyền sở hữu thửa đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để hòa thành việc chuyển nhượng này.

    - Theo tôi, tranh chấp duy nhất có thể xảy ra với bạn chỉ là tài sản gắn liền với đất, cụ thể là căn nhà. Bởi mẹ bạn chỉ đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu căn nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu ghi rõ ràng tên mẹ của bạn, căn nhà đó được coi là tài sản chung trong thời kỳ vợ chồng. Do đó, sau này nếu không thỏa thuận, trong trường hợp cả cha và mẹ bạn đều mất mà không để lại di chúc thì căn nhà trở thành di sản của các anh em, nếu không thỏa thuận việc phân chia sẽ áp dụng quy định của pháp luật về thừa kế.

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Im_lawyerx0 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (24/04/2011)
  • #95644   17/04/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Im_lawyerx0 viết:


    -Trên giấy tờ, mẹ bạn là người sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất gia đình bạn đang sống (đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Mẹ bạn hoàn toàn có thể xác lập hợp đồng tặng cho với nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này cho bạn mà không cần phải có sự đồng ý của bất cứ người nào khác (trừ trường hợp mẹ bạn không có năng lực hành vi dân sư thì hợp đồng tặng cho mới không được công nhận). Đối tượng trong hợp đồng tặng cho này là bất động sản, do đó yêu cầu phải được công chứng và chứng thực theo quy định của pháp luật. Tiếp đó, bạn sẽ tiến hành ngay việc đăng ký quyền sở hữu thửa đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để hòa thành việc chuyển nhượng này.
    .


     Mời bạn tham khảo Luật HN và GĐ năm 2000
     

    Điều 33. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

    #dbe5f1;">1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này.

    2. Vợ, chồng tự quản lý tài sản riêng; trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không uỷ quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó.

    3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.

    4. Tài sản riêng của vợ, chồng cũng được sử dụng vào các nhu cầu thiết yếu của gia đình trong trường hợp tài sản chung không đủ để đáp ứng.

    #ffff00;">5. Trong trường hợp tài sản riêng của vợ hoặc chồng đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được sự thoả thuận của cả vợ chồng.

      Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (24/04/2011)
  • #95652   17/04/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (729)
    Số điểm: 5940
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 373 lần


    Trích dẫn:
    Đây là tài sản riêng của mẹ bạn, nhưng được đưa vào sử dụng chung cho gia đình (nếu là nguồn sống duy nhất cho gia đình bạn) thì bạn cần sự đồng ý bằng văn bản của cha bạn, và anh, em bạn đã đủ tuổi xác nhận giao dịch về việc tặng cho này.


    Nếu như cha bạn không đồng ý việc tặng cho BĐS này của mẹ bạn, cha bạn phải chứng minh đuợc nó la nguồn sống duy nhất của gia đình. Nếu cha bạn chứng minh được điều đó, việc mẹ bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ cần được sự đồng ý của cha bạn chứ không cần sự xác nhận của anh, em bạn theo khoản 5 Điều 33, Luật hôn nhân và gia đình 2000.

    *Note: Xin thừa nhận thiếu sót trong việc áp dụng các văn bản pháp luật !
    Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 17/04/2011 09:11:07 AM

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Im_lawyerx0 vì bài viết hữu ích
    TRANVAN.HUNG68 (24/04/2011)