tư vấn về loại đất ghi trong sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #52198 24/05/2010

    nhungnhi

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tư vấn về loại đất ghi trong sổ đỏ

    Thưa luật sư, tôi xin được hỏi luật sư như sau:
    Tôi có mua một mảnh đất tổng diện tích là 70m2 ,trong sổ đỏ có ghi trong đó là 10m2 đất ở lâu dài và 60m2 đất vườn lâu dài.Vậy cho tôi hỏi tôi có được làm nhà ở hết 70m2 đất nói trên không.Và nếu không được xây dựng hết thì để được xây dựng hết thì tôi phải làm gì. Tôi có xem sổ đỏ của người bán đất cho tôi ghi tổng diện tích là 414m2 trong đó 60m2 là đất ở lâu dài còn lại là đất vườn lâu dài. Họ chia ra làm 6 lô đều nhau, và mỗi lô đất sổ đỏ đều làm giống y nhau. Nghĩa là trên sổ đỏ của mỗi nhà đều ghi là 10m2 đất ở lâu dai còn lại là đất vườn lâu dài.Lưu ý là xung quanh khu đất của tôi đều là các hộ dân, đằng sau còn là khu di dân, họ đã xây xong hết .
    Tôi có tìm hiểu luật thì thấy đất vuờn muốn chuyển đổi đất ở phải nộp thuế. Vậy nếu để xây được nhà tôi có phải làm chuyển đổi không? Và nếu chuyển đổi thì giá thuế như thế nào. Mảnh đất tôi mua thuộc huyện đông anh- Hà Nội.
    Tôi xin trân thành cảm ơn
     
    7114 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #52410   27/05/2010

    luatsu113
    luatsu113

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2010
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 74
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn, 1. Để xây hết diện tích đất, bạn cần tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 2. Bạn tham khảo các văn bản sau để biết số tiền phải nộp: - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất. - Thông tư của Bộ Tài chính số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất - Thông tư của Bộ Tài chính số 70/2006/TT-BTC ngày 02 tháng 8 năm 2006 hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất Trân trọng,
     
    Báo quản trị |  
  • #52367   26/05/2010

    nhungnhi
    nhungnhi

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chuyển đổi đất

    tôi xin phép được hỏi câu hỏi như sau:
    Tôi có mua 1 mảnh đất diện tích 90m2 tách ra từ sổ đỏ có diện tích 515m2 ( sổ đỏ này ghi là 100m2 đất ở lâu dài và 415m2 đất vườn lâu dài). sổ đỏ của tôi thì ghi là15m2 đất ở lâu dài còn lại là đất vườn lâu dài. Vì thửa đất này họ tách ra cho 6 hộ.Vậy tôi xin được hỏi là tôi có được xây nhà hết trên 90m2 đất ấy không.Tôi có được biết một chút là nếu để diện tích ghi hết là đất ở thì phải làm chuyển đổi đất vườn sang đất ở.Tuy nhiên tôi có nên xã,phòng công chứng huyện họ đều trả lời là hiện nay xã chưa làm thủ tục chuyển đổi cho một ai nên không biết còn phòng công chứng huyện làm sổ cho tôi thì bảo huyện hiện chưa có văn bản hay quyết định nào về việc chuyển đổi đất vườn sang đất ở. Đất ở chỗ tôi được cấp sổ đỏ tháng 4 năm 2010 tại một xã ở huyện Đông ANh- Hà Nội.
    Nếu tôi muốn chuyển đổi có được không, thủ tục ra sao và giá chuyển đổi như thế nào.
    Tôi xin trân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |