Tư vấn về lĩnh vực đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #441562 15/11/2016

    Tư vấn về lĩnh vực đất đai

    Xin các anh, chị tư vấn cho em trường hợp này được không ạ.

    đối với bìa đỏ cấp năm 1998, hiện bị sai tên  chủ sử dụng đất, thay đổi tên địa chỉ thửa đất, địa chỉ thường trú, hết hạn sử dụng. đang sử dụng ổn định không có tranh chấp.

    nay gia đình muốn làm chuyển nhượng, cán bộ địa chính xã yêu cầu phải Làm phiếu cung cấp thông tin địa chính ( Văn phòng đăng ký đất huyện xuống đo đạc) vì lý do đưa ra là sợ diện tích thực tế có thể bị thay đổi so với hồi xưa đo đạc. làm thủ tục cấp lại bìa.

    Về việc đăng ký biến động thì em cũng đồng ý. Nhưng trường hợp này đất đã có bìa được cấp hợp pháp, sử dụng ổn định, gia đình chỉ có nhu cầu chuyển nhượng diện tích đã được cấp, còn thực tế có tăng hay giảm so với thực tế khi nào gia đình có nhu cầu đo đạc thì mới phải làm chứ vì thủ tục đo đạc lại áp mức phí rất cao. còn cấp lại bìa em nghi là bìa còn đủ thông tin, trang phụ lục còn có chỗ trống để ghi chú thì không có lý do gi để cấp lại bìa rồi mới chuyển nhượng được.

    xin các anh / chị tư vấn cho em trường hợp này.

    Em xin chân thành cảm ơn.

     
    2014 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #441571   15/11/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1298)
    Số điểm: 10189
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1034 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Như bạn đã trình bày, giấy đỏ được cấp của bạn đã sai tên chủ sử dụng, tức được cấp không đúng đối tượng sử dụng đất (đúng là ông A nhưng lại cấp nhầm tên ông B, bà C nào đó). Ngoài ra địa chỉ tọa lạc của thửa đất cũng đã có sự thay đổi và diện tích cũng có thể có sự chênh lệch (do thời điểm 1998 hầu hết các địa phương cấp giấy đỏ mà không có đo đạc cụ thể hoặc chỉ căn cứ vào ảnh do máy bay chụp - gọi là không ảnh). Như vậy, căn cứ khoản 2 điều 106 Luật đất đai 2013 giấy đỏ của bạn cần thu hồi hủy bỏ để cấp lại cho đúng qui định.

    Tôi khuyên bạn nên làm theo hướng dẫn của cán bộ Địa chính, cần phải làm lại giấy tờ cho đúng, chính xác rồi hãy chuyển nhượng thì mới không phiền toái về sau. Như bây giờ bạn muốn chuyển nhượng cũng không thể làm thủ tục, bởi người đứng tên trên giấy đỏ và người chuyển nhượng không phải là 1 người (bạn nói là sai tên người sử dụng) hoặc diện tích thực tế đất của bạn là 500m2 mà trong giấy chỉ có 300m2, bạn chuyển nhượng ngay theo giấy thì bị mất 200m2 sẽ giải quyết thế nào ?

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |