DanLuat 2015

TƯ VẤN VỀ HÌNH THỨC SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #281539 16/08/2013

    zonzondiep

    Female
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:09/12/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    TƯ VẤN VỀ HÌNH THỨC SỬ DỤNG ĐẤT

    Kính gởi Luật sư.

    Luật sư tư vấn và phân biệt giúp em về hình thức sử dụng đất là "chung" và "riêng".

    Em có giấy chủ quyền đất cấp cho cá nhân, hình thức đất sử dụng là "chung", em muốn thế chấp Ngân hàng thì được nhân viên Ngân hàng trả lời là giấy đất của em Ngân hàng không nhận thế chấp do hình thức sử dụng đất là hình thức sử dụng  "chung", Ngân hàng chỉ nhận giấy đất có hình thức sử dụng "riêng ".

    Em có cần mang giấy đất đi đến Phòng tài nguyên để điều chỉnh hay không? Vì thủ tục điều chỉnh tại Tài nguyên thường mất thời gian khá lâu.

    Luật sư vui lòng tư vấn giúp em hiểu rõ vấn đề này.

    Em xin cảm ơn.

     
    5312 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #281710   17/08/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề của bạn cần làm rõ như sau:

    1. Người sử dụng đất hay chủ sử dụng hợp pháp là một cá nhân hay nhiều cá nhân thì sẽ hinh thành khái niện là chủ sử dụng hay đồng chủ sử dụng (nhiều người cùng sử dụng).

    2. Về việc xác lập quyền sử dụng sẽ được xác định là sử dụng riêng rẽ hay sử dụng chung với các chủ sử dụng khác

    Nếu đất nhà bạn được xác định là còn phần sử dụng riêng rẽ và phần sử dụng chung đều thuộc quyền sử dụng riêng rẽ của bạn. Phần sử dụng riêng rẽ thì không bàn làm gì?/ bàn về vấn để sử dụng chung thì quyền lợi của bạn tương ứng với phần quyền có trong diện tích đất được sử dụng chung.

    Nếu đất nhà bạn là đồng sử dụng chung của nhiều hộ gia đình còn nhà ở thuộc sở hữu riêng kiểu căn hộ chung cư thì bạn chỉ được sở hữu phần riêng căn hộ chung cư, phần sử dụng chung của căn hộ và đất chung, bạn vẫn có các quyền lợi của mình trong phần sử dụng chung, nhưng do Ngân hàng họ không đánh giá và bạn cũng không chứng minh được phần này là thế nào nên họ không có căn cứ xác định.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    zonzondiep (20/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-