TƯ VẤN VỀ ĐẤT VÀ NHÀ Ở

Chủ đề   RSS   
  • #262602 20/05/2013

    phanvanmanpc

    Male
    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2013
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 375
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    TƯ VẤN VỀ ĐẤT VÀ NHÀ Ở

    Xin chào các LS và thành viên của diễn đàn!

    Tôi có t/h như sau mong mọi người giúp đỡ:

    Cha mẹ tôi có mua 1 thửa đất theo GCN QSDĐ  diện tích 250m2, trong đó: Đất ở(70)- đất vườn(180).Trên đất không có nhà.

    Năm 2010 cha mẹ tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở: Diện tích xây dựng: 70m2, nhưng trên thực tế cha mẹ tôi xây dựng vượt quá diện tích trên. Hiện giờ cha mẹ tôi có nhu cầu tặng cho toàn bộ đất và nhà ở lại cho tôi. Vậy cho tôi hỏi: Phần nhà xây dựng quá diện tích cho phép phải làm như thế nào để hợp pháp.

    Chân thành cảm ơn!!!!

     
    3797 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #262678   20/05/2013

    maichitinh
    maichitinh
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (140)
    Số điểm: 986
    Cảm ơn: 34
    Được cảm ơn 69 lần


    Chào bạn, tôi tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc bạn chỉ được xây dựng trên phần đất mà pháp luật cho phép, phần dư ra có thể bị buộc tháo dỡ. Việc xây dựng trước rồi hợp thức hóa sau về cơ bản là sai và rất khó thực hiện. Tuy vậy vẫn có thủ tục đặc biệt trong một số trường hợp. Ở phần thông tin mà bạn nêu tôi chưa đủ cơ sở xác định điều kiện đặc biệt cho bạn.

    Cập nhật bởi maichitinh ngày 20/05/2013 11:20:12 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #262825   20/05/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    phanvanmanpc viết:

    Xin chào các LS và thành viên của diễn đàn!

    Tôi có t/h như sau mong mọi người giúp đỡ:

    Cha mẹ tôi có mua 1 thửa đất theo GCN QSDĐ  diện tích 250m2, trong đó: Đất ở(70)- đất vườn(180).Trên đất không có nhà.

    Năm 2010 cha mẹ tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở: Diện tích xây dựng: 70m2, nhưng trên thực tế cha mẹ tôi xây dựng vượt quá diện tích trên. Hiện giờ cha mẹ tôi có nhu cầu tặng cho toàn bộ đất và nhà ở lại cho tôi. Vậy cho tôi hỏi: Phần nhà xây dựng quá diện tích cho phép phải làm như thế nào để hợp pháp.

    Chân thành cảm ơn!!!!

    Chào bạn!

    Thật ra vấn đề bạn thắc mắc không phức tạp như bạn nghĩ, cha mẹ bạn vẫn tiến hành thủ tục tặng cho nhà và đất cho bạn bình thường, khi cơ quan địa chính tiến hành kiểm tra đo đạc tại mảnh đất và nhà tọa lạc thì gia đình bạn nên nước non vui vẻ 1 tí cho công việc nhanh và thuận lợi, hoặc tiến hành thủ tục theo quy định của pháp luật, buộc tháo dỡ phần không được phép xây dựng theo sự chỉ đạo của cấp có thẩm quyền khi gia đình bạn có sai phạm. 

    Theo quy định của pháp luật, và trong thực tiễn tôi đã chia sẽ cho bạn, chú bạn thành công!

    Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #263219   22/05/2013

    maichitinh
    maichitinh
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (140)
    Số điểm: 986
    Cảm ơn: 34
    Được cảm ơn 69 lần


    Chuyện gì cũng có cách giải quyết cả, trên thực tế tôi thấy cách của KhacDuy25 cũng được nhiều người áp dụng, bạn có thể cân nhắc xem sao.

    Thân !

    Cập nhật bởi maichitinh ngày 22/05/2013 02:16:24 CH
     
    Báo quản trị |