DanLuat 2015

Tư vấn về đất dịch vụ ở quận Hà Đông

Chủ đề   RSS   
  • #210635 31/08/2012

    PhamThiVanUBQN

    Female
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về đất dịch vụ ở quận Hà Đông

    Tháng 12 năm 2010 tôi có mua lại của một cán bộ công tác tại phường(ÔNG A)  một lô đất dịch vụ ghép 3 hộ. Một hộ 44,4 m2, hai hộ mỗi hộ 2,8 m2. Lúc mua tôi được hứa là chỗ rất tin tưởng và nhất là tin tưởng vào  công chứng ủy quyền vì người ta nói với tôi là phải  Đủ điều kiện thì mới công chứng ủy quyền được) nên tôi đã không xem xét gì.Ngay cả  cam kết viết tay của người đó cũng không chặt chẽ( chỉ mua hộ tôi xuất đất dịch vụ của 3 hộ có tên trong công chứng ủy quyền nếu sai chịu trách nhiệm trước pháp luật và chứng nhận đã nhận đủ của tôi 1540000 000 đồng(một tỉ năm trăm bốn mươi triệu đồng). Đầu tháng 8 năm 2012 vừa rồi tôi được biết phường chuẩn bị tách bóc ghép lô và cho bốc thăm.Tôi gọi điện lên hỏi tình hình thì người đó nói với tôi là của chị phải chờ.Tôi hoảng quá lên hỏi thăm hợp tác xã thì được biét xuất đất dịch vụ của tôi 50 m2 mới được thu hồi 6m2 của hộ 44m2 còn lại đều chưa thu hồi. Vây xin luật sư cho tôi hỏi:

       -Phòng công chứng công chứng ủy quyền cho tôi chỉ căn cứ vào quyết định5130/QĐ- UBND ngày 16 tháng 6  năm 2010 của quận hà đông  về việc phê duyệt danh sách các hộ cá nhân đủ điều kiện giao đất dịch vụ có đúng hay không?

      -  Trong suốt quá trình mua bán (ngay cả khi làm hợp đồng ủy quyền )tôi không được tiếp xúc với 3 hộ ủy quyền cho tôi có được không? và ông A chỉ đưa cho tôi cầm mỗi hợp đồng ủy quyền và bản cam kết của ông A còn không có giấy tờ nào liên quan đến 3 hộ có đất dịch vụ. Chỉ đến khi sự việc vỡ lở tôi yêu cầu thì ông A mới đưa cho tôi các giấy tờ liên quan mua ban giữa ông A với 3 hộ trên từ năm 2009. liệu việc làm đó của ông A có gì mờ ám không?

      - Xin luật sư tư vấn  giúp trường hợp của tôi giờ phải làm gì 

     
    17272 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #210840   01/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn quan tâm Luật sư trả lời như sau:

    Trước đây các dự án có thu hồi đất của người sử dụng đất thường có quy định một tỷ lệ bồi thường bằng đất phần trăm (%) nhất định trên tổng số diện tích bị thu hồi. Theo đó ngươờ bị thu hồi đất sẽ được bồi thường đất thường gọi là đất dịch vụ.

    Thực tế việc Văn phòng công chứng công chứng các văn bản ủy quyền hay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khi người chuyển nhượng chưa có đầy đủ các giấy tờ theo quy định thì việc công chứng đó chưa đúng pháp luật. Trường hợp với đất đai thì từ ngày 1.1.2009 người chuyển nhượng, người ủy quyền sử dụng đất bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng đó mới được công chứng và mới có giá trị pháp luật.

    Trường hợp của bạn có thể văn phòng công chứng họ công chứng hợp đồng ủy quyền về việc bạn được thay người sử dụng đất nhận đất dịch vụ.

    Về quyết định của bạn nêu cơ quan có thẩm quyền ban hành dựa trên hồ sơ tài liệu của người lập hồ sơ cấp đất dịch vụ. Hồ sơ của họ hợp lệ thì họ sẽ được có tên trong danh sách được cấp đất dịch vụ. Thông thường hồ sơ của họ sẽ phải được xét duyệt từ cấp xã, phường nơi có đất sau đó danh sách được chuyển đến quận, huyện.

    Nếu toàn bộ thông tin bạn nêu là đúng sự thật thì chính quyền cơ sở cũng như cơ quan đã ban hành quyết định cấp đất dịch vụ cho người sử dụng đất đó phải có trách nhiệm trong việc giải quyết các vướng mắc liên quan.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn những ngày nghỉ lễ vui vẻ!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    PhamThiVanUBQN (03/09/2012) Tranminhhanh (10/03/2013)
  • #211199   04/09/2012

    PhamThiVanUBQN
    PhamThiVanUBQN

    Female
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bài tư vấn của luật sư. Xin luật sư tư vấn tiếp cho tôi: Theo quyết định của thành phố Hà nội tháng 6 năm 2013 phải trả xong đất dịch vụ cho dân( kể cả quyết định giao đất trên bản đồ chưa giao đất trên thực địa). vậy thế nào là quyết định giao đất trên bản đồ và giao đất trên thực địa.Người dân phường Yên Nghĩa Hà Đông đã bàn giao đất cho dự án đường vành đai 4 sáu năm nay nhưng thực tế thì chưa thu hồi vì dự án đường vành đai 4 chưa khổi công thì có nằm trong trường hợp đó không?

     
    Báo quản trị |  
  • #211310   04/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan đến nội dung bạn hỏi Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi có quyết định thu hồi đất và các phương án sử dụng đất chủ đầu tư đã phải trình các cơ quan chức năng rồi.

    Về các quyết định giao đất trên giấy và giao đất trên thực địa bạn cần hiểu như sau:

    Giao đất trên giấy là quá trình thực hiện việc gắp thăm nhận đất trên sơ đồ.

    Giao đất trên thực địa (thực tế) là việc người được giao đất được nhận đất trên thực tế ( xác định được vị trí của thửa đất, hình dạng của thửa đất....) và có biên bản bàn giao đất.

    Đối với các dự án chưa có quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất vẫn sử dụng bình thường và đương nhiên các chính sách về bồi thường hỗ trợ sẽ chưa được triển khai trên thực tế.

    Đó là những nội dung tư vấn bổ sung cho bạn, bạn có thể liên hệ với luật sư hoặc tiếp tục hỏi để được tư vấn.

    Tôi cũng thông báo với bạn hiện tại tôi cũng đang ở Hà Đông, Hà Nội nên một số thông tin về đất dịch vụ như bạn nêu tôi cũng được biết và thường xuyên cập nhật các thông tin đó.

    Chúc bạn khỏe và sớm bảo vệ được quyền lợi của mình!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    PhamThiVanUBQN (04/09/2012)
  • #211480   05/09/2012

    PhamThiVanUBQN
    PhamThiVanUBQN

    Female
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    • Xin cảm ơn luật sư Dương văn mai.Thưa luật sư! ở Quảng Ninh, tôi có mảnh đất khai hoang từ năm 1989 với kích thước cụ thể như sau:
    • Chiều dài về phía đông giáp ngõ xóm 25,9m, chiều dài về phía tây giáp ngõ và đất nhà ông Hùng là 26,7m,chiều ngang về phía nam giáp đất nhà ông khoa là 16,5m, chiều ngang về phía bắc giáp ngõ xóm và tường rào trường cấp 3 là 15,5m tổng diện tích khoảng hơn 400m2.
    • Năm 1993 UBND phường Quang Trung cụ thể là cá nhân Ông Dũng nguyên là phó chủ tịch UBND Phường Quang Trung lúc đó đã cấp cho Bà Trịnh Thị Nghì 240m2, Với những thủ tục do thanh tra thị xã Uông bí báo cáo kết luận ngày 2/7/1999 như sau: 1- biên bản  kiểm tra đo đất cho bà Nghì của UBND phường ngày 17/10/1993 do ông Dũng kí. 2-Biên bản bàn giao đất của UBND phường ngày 23/11/1993 do ông Dũng kí có ông Hùng hàng xóm có ngõ giáp với mảnh đất của tôi hiện là cán bộ tuyên giáo của thị ủy Uông bí làm chứng(Chính biên bản này là nguyên nhân gây nên sự tranh chấp đất của bà nghì sau này với gia đình nhà tôi theo biên bản này đất nhà tôi còn hình chữ L bao quanh đám đất nhà bà nghì và đây cũng là mục đích trục lợi của ông Hùng).3-Biên lai thu tiền sử dụng đất do ông Đỗ Đức Đã nguyên là cán bộ địa chinh phường viết ngày 23/11/1993 là 500.000 đồng. 4- biên bản làm việc cắm mốc cho bà Nghì ngày 13/10/1998(do ông Đã,ông Xiểm trưởng tổ trưởng tổ dân phố,ông khởi chồng bà nghì cùng kí).5- giấy biên nhận đền bù cây cối ngày 22/6/1997 số tiền là300,000 đồng(do bà nghì, ông kiên chồng tôi và ông Hùng làm chứng kí)
    • Thực tế do gia đình tôi lúc đó không nắm được luật,mặt khác ông Dũng đến tận nhà chúng tôi để điều đình nên gia đình chúng tôi đã đồng ý và ngày 22/6/1997 sau khi đo đất đếm cây cối và đền bù cho gia đình tôi 300,000 đồng gia đình nhà bà nghì xây nhà và xây bờ tường, phần đất còn lại gia đình chúng tôi vẫn đang trồng cây cối có bờ tường bao quanh. nhưng sau khi xây nhà xong bà nghì kiện gia đình chúng tôi trồng cây trên diện tích đất của bà Nghì. lúc đầu do không nắm được luật và cũng không hiểu được nguyên do bà nghì kiện nên gia đình nhà chúng tôi chỉ cãi theo lẽ phải của người dân nên sự việc vẫn không được giải quyết(Đúng ra có giải quyết nhưng làn nào cũng giải quyết có lợi cho bà nghì). Chỉ đến khi đọc luật gia đình nhà tôi viết đơn theo luật thì đến ngày27/1/2000 UBND thị xã uông Bí mới đua ra báo cáo kết luận không thừa nhận việc giao và cấp quyền sử dụng đất cho bà Nghì của UBND phường quang Trung.Vẫn Đồng ý cấp đất cho Bà Nghì trên cơ sở khuôn viên hiện tại nếu thiếu diện tích 280m2 thì sẽ cấp về phía tây(Phía đó vẫn còn đất hiện ông Hùng đang trồng chuối do khi xây hàng rào nhà ông hùng bắt bà nghì phải xây lui vào nếu không sẽ báo chính quyền vì lúc đó bà nghì chưa có giấy cấp dất).Phần đất cònlại của nhà tôi thị xã trả lời nếu gia đình có nhu cầu xin cấp đất thì làm đơn có xác nhận của UBND phường gửi về phòng dịa chính tổng hợp báo cáo UBNd thi xã duyệt.Nhưng từ đó đến nay Chúng tôi đã làm rất nhiều đơn     gửi UBND phường nhưng đều không được giải quyết cụ thể 15/5/2000 phó chủ tịch trả lời đất nhà tôi còn tranh chấp chưa giải quyết xong.mặt khác đất chưa có quy hoạch. và rất nhiều đơn khác đều vất đó không được trả lời chỉ trả lời mồm đất còn tranh chấp, bà đồng Ý nhưng bà nghì không đồng ý.và cách đây 1 tháng tôi làm đơn vẫn được trả lời như vậy cho dù tôi cạy cục cả chuyện tế nhị cũng không được. Xin luật sư tư vấn giúp tôi phải làm gì?Xin cảm ơn luật sư 
     
    Báo quản trị |  
  • #211865   06/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Với quãng thời gian sử dụng đất nêu trên thì gia đình bạn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vướng mắc của gia đinh bạn là đang còn tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất. 

    Trường hợp này chỉ cần giải quyết tranh chấp ranh giới với các hộ gia đình liền kề là có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #303935   25/12/2013

    Tmphuvmc
    Tmphuvmc

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất dịch vụ Dương Nội

    Xin chào Luật sư. Tôi đang dự định mua mảnh đất dịch vụ 50m2 ở Dương nội vào thời điêmr này. Tôi đã đến trực tiếp khu đất, vị trí được phân lô theo hồ sơ. Xung quanh cũng đã có một số nhà đã xây dựng. Mảnh đất này đã có giấy giao đất DV, mặt băngf phân lô và có 2 hợp đồng uỷ quyển chuyển nhượng định đoạt, bên bán còn hứa xin được cấp phép XD 5 tầng. Tôi không rõ về các thủ tục cho lắm, xin nhờ luật sư tư vấn về thủ tục để tôi mua đất và mai này làm sổ được an toàn, các rủi do mà tôi có thể gặp phải?? Xin cám ơn luật sư trước!
     
    Báo quản trị |  
  • #303960   25/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết về đất dịch vụ tại Phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội là phần đất được trích trả cho người sử dụng đất có đất nông nghiệp bị thu hồi trên địa bàn phường Dương Nội. Từ đầu năm 2013 đến nay đã có vài đợt tổ chức gắp phiếu và bàn giao đất trên thực địa.

    Về tính chất của loại đất này được UBND quận Hà Đông giao cho các hộ được đền bù chỉ là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, chưa phải là đất thổ cư, thực tế cũng đã có một số hộ gia đình sau khi được nhận đất đã thực hiện việc xây dựng nhà ở trên đó và vẫn có giấy phép xây dựng.

    Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hiện tại chưa có trường hợp nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có các quyết định giao đất, biên bản bàn giao mặt bằng nên tất cả các giao dịch đã diễn ra đều thể hiện dưới hình thức hợp đồng ủy quyền.

    Theo quy định của Nghị số 84/2007/NĐ- CP thì từ ngày 1.1.2008 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng mới có giá trị pháp lý đồng thời để lập được hợp đồng công chứng người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xuất trình được giấy chứng nhận nên chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

    Bạn cần lưu ý dù bạn và chủ lô đất đó ký hợp đồng ủy quyền (bản chất là hợp đồng chuyển nhượng), bạn là người trực tiếp sử dụng nhưng trên hồ sơ của cơ quan chức năng người chủ được giao đất vẫn là người được đứng tên trên các văn bản hồ sơ quản lý của cơ quan chức năng, bạn chỉ được đứng tên với tư cách người được ủy quyền.

    Khi nào có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hai bên sẽ phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo  đúng quy định, khi đó bạn mới có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #313058   08/03/2014

    tư vấn đất dịch vụ

    Xin luật sư tư vấn giúp e.e Đang định mua 1mảnh đất dịch vụ o dương nội.luật SƯ cho e hỏi.đất dịch vụ sau này có đượccấp giấy quyền sử dụng đất ko.nếu có giơ e mua thi e chuẩn bị trước hợp đồng chuyển nhượng quyền sử Dung đất để chủ đất ký trước có được ko.xin luật sư tư vấn giúp e.
     
    Báo quản trị |  
  • #313069   08/03/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định tại Điều 13 Luật đất đai thì đất dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp (nhưng không phải là đất ở). Đất dịch vụ thường do nhà nước quản lý và ký hợp đồng thuê với hộ gia đình, cá nhân để làm trụ sở kinh doanh. Nếu gia đình, cá nhân là chủ sử dụng đất dịch vụ đó và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được phép chuyển nhượng cho người khác. Người nhận chuyển nhượng cũng chỉ được sử dụng đất đúng mục đích ghi trọng giấy chứng nhận.

    Do vậy, bạn phải thận trọng khi nhận chuyển nhượng loại đất này. Về nguyên tắc thì đất có giấy chứng nhận thì mời thực hiện được thủ tục chuyển nhượng theo quy định pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là căn cứ để xác định chủ sử dụng đất, loại đất, diện tích đất..

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #313178   10/03/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc theo quy định của Luật Đất đai thì người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ kể cả đó là đất được nhà nước cho thuê. Trường hợp này người có thửa đất đó có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền nên sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

    Về việc bạn chuẩn bị trước một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ký với chủ thửa đất nếu chỉ bạn và chủ thửa đất ký với nhau thì cũng không sao nhưng theo quy định pháp luật Hợp đồng này không có giá trị pháp lý. Vì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải là hợp đồng được công chứng của văn phòng công chứng, Hợp đồng này chỉ có thể được công chứng khi người chủ thửa đất đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ và các giấy tờ kèm theo về nhân thân....

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #494170   14/06/2018

    maitrunggg
    maitrunggg

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/06/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn làm thường trú đất dịch vụ

    Chào luật sư, Hiện tại tôi có mảnh đất đã xây nhà tại khu A đất dịch vụ Yên Nghĩa ( sau bến xe Yên Nghĩa). Tôi muốn làm thường trú ở quận Hà Đông thì họ có yêu cầu về làm xác nhận đã có chỗ ở tại phường và ghi rõ tổ bao nhiêu. Tôi có ra phường thì bên phường có nói rằng đất dịch vụ chỗ tôi ko có tổ. Tôi đã truyền đạt cho bên quận nhưng theo tôi thấy bên quận ko biết điều này nên cứ bảo tôi về phường hỏi rõ. Luật sư có kinh nghiệm nào làm thường trú ở khu đất dịch vụ này không ạ. Tôi vẫn cứ làm đủ hồ sơ và nộp bên quận, quận có đồng ý ko ạ
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-