Chào luật sư,
Em có 1 câu hỏi muốn tham khảo luật sư, mong luật sư giúp cho ạ!
Hiện tại gia đình em ở xã Minh Tân, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định có 1 mảnh đất (sổ đỏ đứng tên mẹ em) có diện tích gần 1000m2, trong đó diện tích thổ cư là gần 200m2, còn lại là ao, vườn. Chiều dài mặt tiền là 22,6m. Bây giờ nhà e muốn tách sổ đỏ để chia cho con cái, nhưng xuống xã họ lại bảo nếu tách ra 5m bên phía tây thì nhà em phải nộp thêm tiền (2.400.000/m2) để chuyển từ thổ canh sang thổ cư thì mới được tách sổ.
Vậy luật sư cho e hỏi quy định như vậy có đúng không?
Thủ tục, trình tự, lệ phí mà nhà em cần làm để tách sổ?
Diện tích thổ cư tối thiểu cần để tách sổ là bao nhiêu a?
Em xin cám ơn.
