Tư vấn về đất đai

Ông ngoại em còn sống nhưng dã làm giấy ủy quyền cho cậu em.bây giờ bán đất ,cả hai đều đồng ý bán nhưng con gái (mẹ và các dì em)thì không đồng ý bán.cho em hỏi nếu bán thì con gaí(mẹ và các dì em) có được chia phần hay không.trường hợp ông ngọai em mất đi ma đã làm giấy uỷ quyền cho cậu như vậy thì sau này cậu em tự ý bán đất thì mẹ và các dì em có được chia hay không.nếu cậu không chia thi mẹ và các dì em có khỏi kiện được hay không. Em xin cảm ơn !

Tôi xin tư vấn cho bạn như sau.

Nếu hiện tại ông ngoại bạn còn sống và đất đai thuộc quyền sử dụng riêng của ông ngoại bạn thì việc ủy quyền cho cậu của bạn bán đất là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.  Mẹ bạn và dì của bạn không được quyền can thiệp. Tài sản riêng của ai thì người đó có toàn quyền quyết định (chiếm hữu,sử dụng,định đoạt)

Nếu đây là đất thuộc quyền sử dụng chung của ông bà ngoại bạn mà hiện tại bà ngoại bạn đã mất  và không có di chúc thì 1/2  thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của ông ngoại bạn, 1/2 mảnh đất còn lại được chia điều cho hàng thừa kế thứ nhất trong đó dì ,ông ngoại,câu,mẹ bạn mỗi người một phần bằng nhau.

Nếu hiện tại ông ngoại bạn đã chết mà đất chưa bán thì việc ủy quyền trên đã chấm dức hiệu lực  từ  khi ông ngoại bạn mất và cậu bạn không được quyền bán đất nữa và mảnh đất này trở thành di sản thừa kế như đã phân tích ở trên. nếu cậu bạn cố tình bán đất thì mẹ và dì của bạn có quyền khởi kiện để bảo vệ qyền lợi cho mình.

Xin chúc bạn thành công