DanLuat 2015

Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #278363 29/07/2013

    longth077

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất

    Thưa Luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề như sau:

    Tôi là một công nhân, sau bao năm tích cóm, năm 2009 tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đối với một thửa đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm diện tích 120m2 từ bà An. Hợp đồng chuyển nhượng có sự chứng thực của UBND xã, nhưng tôi chưa thể tách sổ do chủ trương của tinh không tách thửa diện tích nhỏ hơn 1000m2. Do đó từ đó đến nay tôi chỉ giử hợp đồng chuyển nhượng mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhà nước cấp.

    Gần đây tôi tiến hành xây cất tường bao thì một người khác đến ngăn cản công việc của tôi. Ông ta nói đã mua toàn bộ thửa đất lớn của bà An và đã đứng tên sổ đỏ cùa thửa đất lớn, trong đó có phần đất của tôi đã mua của bà An trước đây. Tôi đã lý giải về việc chuyển nhượng giữa tôi và bà An nhưng ông ta không chấp nhận và đòi kiện ra tòa án. Nói thêm rằng mua cùng đợt với tôi còn có nhiều người nữa và họ đã xây nhà cách đây 2-3 năm thì ông ta nói bỏ qua không tranh chấp nữa, riêng tôi chưa xây nhà nên ông ta tranh chấp.

    1. Xin Luật sư giải thích giùm tôi nếu ra tòa thì hợp đồng chuyển nhượng của tôi có giá trị pháp lý như thế nào, liệu tôi có yếu thế hơn ông ta vì ông ta đã đứng tên giấy CNQSDD của thửa đất lớn rồi hay không.

    2. Từ khì hợp đồng chuyển nhượng giữa tôi và bà An được ký và có chứng thực của UBND xã thì quyền sử dụng thửa đất đó đã thuộc về tôi hay chưa.

    Chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư và mong sớm nhận được hồi âm.

    Tran Long

     
    2968 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #278414   30/07/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    căn cứ theo luật thì anh rất bất lợi và nếu ra tòa thì cơ may thua kiện là rất cao. Vì theo luật đất đai thì sau khi đăng bộ sang tên mới có giá trị pháp lý, và sẽ không công nhận hợp đồng mua bán tay cho dù có chứng thực chữ ký của xã

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    longth077 (31/07/2013)
  • #278658   31/07/2013

    tranle2503
    tranle2503

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này:

    Hiện nay tôi đang mua một ngôi nhà. trên giấy CNQSĐ cũ thì diện tích là 310m2, nhưng khi đo đạt lại thì DT là 390m2. Trên phòng đăng ký QSĐ có đưa cho tôi tờ trích lục bản đồ và yêu cầu đi lấy chũ ký của các hộ giáp ranh. tôi đã xin gần hết chữ ký chỉ còn lại một hộ không chịu ký cũng không đưa ra lý do tại sao. trong trường hợp này tôi phải làm sao để dược cấp sổ đỏ mới ah?

    Mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư.

    Cảm ơn.

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #278771   31/07/2013

    longth077
    longth077

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn sự tư vấn của luật sư, tôi xin hỏi thêm vài ý nữa mong luật sư tư vấn giúp:

    1. Tôi có thể kiện bà An ra tòa vì tội lừa đảo được không

    2. Nếu tôi kiện ra tòa theo hướng hợp đồng giữa bà An và ông ta là vô hiệu vì một phần đất trong hợp đồng chuyển nhượng của họ đã được chuyển nhượng cho nhiều người trước đó, có nghĩa là trong hợp đồng có yếu tố lừa đảo thì tòa có chấp nhận không và có thể xem xét lại việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đàn ông đó không.

     

    Cảm ơn luật sư, mong nhận được hồi âm

    Tran Long

     
    Báo quản trị |  
  • #278814   01/08/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    kiện ra tòa là tranh chấp dân sự, còn muốn kiện tội lừa đảo thì anh phải làm đơn tố cáo gởi công an. Tuy nhiên trường hợp của anh thông thường Công an cũng sẽ chuyển sang tòa để giải quyết tranh chấp dân sụ.

    Nếu kiện yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu thì gần 99% hợp đồng của anh bị vô hiệu- do sai về hình thức, đó là không được chứng tại cơ quan có thẩm quyền. còn hợp đồng của ông A với bà An sẽ có hiệu lực!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    longth077 (01/08/2013)
  • #278841   01/08/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    vậy thì chỉ xin cấp đổi sổ đúng với diện tích ghi trên giấy, hoặc nhờ cán bộ phòng tài nguyên " tự ký" giúp luôn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #278873   01/08/2013

    longth077
    longth077

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư rất nhiều.

    Vậy thưa luật sư tôi có thể kiện bà An để đòi lại tiền của mình được không?

    Các bước thực hiện như thế nào?

    Chân thành cảm ơn luật sư và mong nhận được hồi âm

    Tran Long

     
    Báo quản trị |  
  • #279233   03/08/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    ĐƯỢC, em có thể khởi kiện bà An, thủ tục: làm đơn yêu cầu hòa giải tại UBND xã/phường, sau đó gởi đơn kiện đến Tòa án nơi có thửa đất

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    longth077 (03/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-