Tư vấn thủ tục tách thửa

Chủ đề   RSS   
  • #104610 23/05/2011

    BobbyZ

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn thủ tục tách thửa

    Xin chào!

    Nguyên tôi có thửa đất (VƯỜN) khoảng 1.500 m 2 tại Quận Thủ Đức, TP.HCM

    NayTôi xin được tư vấn:

    1. Trường hợp tôi xin chuyển mục đích lên Đất Thổ cư có đuợc hay không? nếu không được tôi phải làm thế nào?
    2. Nếu chuyển lên đất thổ, tôi xin tách thửa thành 5,6 thửa đất được không? có phải xin dự án hay không?
    Việc thực hiện thủ tục trên mất khoảng thời gian bao lâu

    Xin cảm ơn
     
    5646 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #115146   02/07/2011

    GopGioThanhBao
    GopGioThanhBao

    Female
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 520
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 23 lần
    SMod

    Chào bạn
    Bạn có thể xin đóng tiền sử dụng đất để chuyển từ đất vườn lên đất thổ cư, nhưng diện tích đất ở Thủ Đức là không quá 200m2/hộ theo Quyết định 64/2001/QĐ-UB.  
    Nếu bạn định tách thửa để chuyển nhượng thì người nhận chuyển nhượng có thể cùng lúc xin chuyển mục đính sử dụng đất và đóng tiền sử dụng đất cho mức chênh lệch
    Còn nếu bạn có dự án thì có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất tùy vào nội dung dự án.
    Về thời gian, tùy vào thủ tục, bạn có thể tham khảo tại Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND ngày 30 tháng 03 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố hoặc liên hệ với UBND quận để biết

    Sóng bắt đầu từ Gió

    Gió bắt đầu từ đâu?

     
    Báo quản trị |  
  • #115633   05/07/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Theo tôi bạn nên làm như sau:
    1/ xin chuyển mục đích 200m2 theo hạn mức.
    2/ làm thủ tục chuyển nhượng một phần 200m2 có giấy chứng nhận đất ở
    3/ tiếp tục chuyển mục đích 200m2 tiếp theo
    ....................
    đến giai đoạn nào hình thành đường đi thì bạn làm thủ tục hình hành đường đi để cơ quan chức năng thu hồi phần đường đi sau đó bạn tiếp tục chuyển mục đích.
    * Lưu ý:
    - Việc chuyển toàn bộ diện tích 1500m2 đất vườn qua thổ cư có thể được nhưng phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố: nơi đó có quy hoạch chi tiết chưa, ....
    - Việc thành lập dự án thủ tục rất phức tạp cá nhân khó có thể thực hiện được trừ khi có liên kết với một công ty kinh doanh BĐS. Nếu bạn muốn có thể tham khảo tại nghị định 71
    - Hiện nay chưa có văn bản hướng dẫn về việc thu tiền sử dụng đất trong trường hợp xin chuyển mục đích đất ở trên hạn mức, do vậy đang có vướng mắc trong việc thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp này. Năm 2012 sẽ có văn bản mới hướng dẫn.
    Tôi cũng chưa làm trường hợp này bao giờ nhưng tôi có thấy việc chuyển mục đích ở diện tích lớn tương đương của bạn có rồi. Tuy nhiên phải đảm bảo quy hoạch và có môi quan hệ tương đối.
    chúc bạn thành công!
    Bạn có thể cho tôi địa chỉ mail, tôi có bạn làm bên quận thủ đức để tôi hỏi xem có giúp gì được ko.

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |