Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #212567 09/09/2012

    minhtuyeu

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất

    chào luật sư. em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: em đang đinh mua một ngôi nhà nhưng nhà đó không có sổ đỏ mà chỉ có giấy tờ viết tay và làm chứng của tổ trưởng dân phố. mấy căn nhà ở đó khi mua bán đều làm thủ tục như vậy.

    em muốn luật sư tư vấn giúp xem nên làm thế nào. em xin cảm ơn

     
    7494 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #215888   24/09/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3771 lần


    Chào bạn!

    Vấn đề là bạn muốn thế nào? Ôm giấy tay hay làm thủ tục cấp GCN QSD?

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #215894   24/09/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1144 lần


    Chào bạn về nguyên tắc khi bạn tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên thì bạn phải tiến hành thủ tục công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

    Do vậy trường hợp này bạn mua bán viết tay rất chi là rủi ro khi xảy ra tranh chấp bạn. Lúc đó bạn lại phải mất thời gian công sức để tiến hành thủ tục khởi kiện ra tòa yêu cầu tòa tuyên hợp đồng dân sự vô hiệu và hoàn trả cho nhau những gì đã thỏa thuận, một bên trả tiền, một bên bàn giao mảnh đất.

    Mặc dù mua đất chưa có sổ thì có giá cả hợp lý, và rẻ tuy nhiên bạn xem xét về nguồn gốc đất, hiện trạng đất hay các giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất trên.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #215897   24/09/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    minhtuyeu viết:

    chào luật sư. em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: em đang đinh mua một ngôi nhà nhưng nhà đó không có sổ đỏ mà chỉ có giấy tờ viết tay và làm chứng của tổ trưởng dân phố. mấy căn nhà ở đó khi mua bán đều làm thủ tục như vậy.

    em muốn luật sư tư vấn giúp xem nên làm thế nào. em xin cảm ơn

    Thân chào bạn!

    Theo quy định của pháp luật hiện nay, thì việc mua bán nhà, chuyển nhượng QSDĐ cần phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, Giấy chứng nhận QSDĐ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất), và phải thông qua thủ tục công chứng thì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng trên mới có giá trị pháp lý.

    Vì vậy, trước tiên bạn nên yêu cầu bên bán làm Giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, sau đó mới làm thủ tục mua bán - chuyển nhượng. Bạn nên làm những thủ tục như vậy, thì việc mua bán - chuyển nhượng của bạn mới được pháp luật công nhận.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |