DanLuat 2015

Tư vấn tặng lại bất động sản có yếu tố nước ngoài

Chủ đề   RSS   
  • #405709 08/11/2015

    Phap_Luat_VL

    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn tặng lại bất động sản có yếu tố nước ngoài

    Kính gửi toà soạn!

    Xin giải đáp

    Có trường hợp bà Dương Thị Hoa, 75 tuổi, quốc tịch Mỹ

    Vào năm 1979 có mua một căn nhà tại Châu Đốc có diện tích 190 mét vuông, nhưng do là quốc tịch Mỹ nên không đứng tên bất động sản mà nhờ một người em trai ruột là anh Dương Quốc Phong, 72 tuổi là người Việt Nam đứng tên

    Nay tuổi đã già bà Hoa muốn tặng lại tài sản cho con gái ruột là Trần Thị Nhung cũng quốc tịch Mỹ.

    Như vậy thì cần những thủ tục gì? Và liên hệ nơi đâu để thực hiện.

    ------------

    Tôi có người quen chỉ dẫn là kêu em trai tôi là Phong viết 1 tờ giấy xác nhận tài sản trên là của tôi và mang đến UBND phường xác nhận và mang đi công chứng. Như vậy thì sau khi có giấy cho tặng theo thừa kế thì con gái tôi sẽ đủ quyền sở hữu căn nhà nói trên.

    Xin Luật sư giải đáp giúp!

    Trân trọng cảm ơn

     

    ------

    Cập nhật bởi tuvanluatchomoinguoi ngày 16/01/2016 11:07:31 CH Cập nhật bởi tuvanluatchomoinguoi ngày 16/01/2016 11:03:33 CH Cập nhật bởi Phap_Luat_VL ngày 08/11/2015 01:13:50 CH
     
    3305 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406296   12/11/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện nay pháp luật Việt Nam cũng cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam - theo Luật Nhà ở 2014.

    Tuy nhiên với các thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này pháp luật chỉ công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho ông Dương Quốc Phong và bà Hoa hiện tại không phải là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà đó nên bà Hoa không thể làm thủ tục gì liên quan tới ngôi nhà cả.

    Bạn có thể liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết, phù hợp với nội dung sự việc bạn nêu nhé./.

     

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #413436   15/01/2016

    LuatHoangTin
    LuatHoangTin

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2015
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 208
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định của pháp luật về đất đai thì người có quốc tịch nước ngoài không có quyền mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất ở việt nam được quy định tại điều 5 Luật đất đai 2013.

     

    Điều 5. Người sử dụng đất

    Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

    1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

    2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);

    3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

    4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;

    5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

    6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

    7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

    Còn việc Hoa nhờ người khác đứng tên trên thửa đất đó nếu có giấy cho mượn tiền thì bà Hoa chỉ có thể đòi lại số tiền đó thôi. Còn thửa đất mà đang đứng tên a Phong, a phong có quyền sử dụng, định đoạt thửa đất đó.  Bà Hoa không có lý do gì mà đòi lại đất. Ủy ban nhân dân xã không có thẩm quyền xác nhận đó là tài sản của bạn. Đối với bất động sản muốn chuyển quyền sử dụng thì phải làm hợp đồng mua bán, tặng cho tại tổ chức hành nghề công chứng. và phải sang tên tại cơ quan có thẩm quyền.

    CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG TÍN

    Địa chỉ: số 156 Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.

    SĐT: 0169.364.9999 - 043.783.5594; Tổng đài từ vấn: 1088/4/2

    website: http://luathoangtin.vn/

    Tư vấn, tranh tụng,hỗ trợ pháp lý: Luật Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Lao động; Doanh nghiệp; Hành chính; Hình sự.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-