Kính chào Ban Tư Vấn Pháp Luật!

Nhờ Ban Tư Vấn Pháp Luật tư vấn giúp tôi về vấn đề đất đai

Tôi tên Nguyễn Hùng Xuyên.

- Giia đình tôi và nhà hàng xóm lân cận Bà Hà có tranh chấp đất đai. Bà Hà có 8380 m2 và bán cho tôi 500 m2, (tôi còn giữ giấy tay bà Hà bán đất nhưng không có chứng thực UBND xã), và UBND xã có làm giấy Quyền sử dụng đất nhưng trên bản đồ địa chính xã mảnh đất của tôi nằm ở nơi khác.

- Tôi làm lại giấy Quyền sử dụng đất thì xảy ra tranh chấp như sau:

Mảnh đất tôi mua cặp sông và liền đê (đê này do xáng cạp lên và đã ban ra ngang mặt nền đất của gia đình tôi), trên bản đồ địa chính đê rộng 7m - 8m, phần đất đê đã đền bù cho anh của bà Hà.

- Nhưng khi địa chính huyện xuống đo đạc lại, thì anh A này trừ đê ra 5m vì đã sụt lở, nhưng bên kia trừ ra 3m, và đo lại tổng thể diện tích của bà Hà, sau đó đo lại từ đê lên để cấp cho tôi 500 m2. Sau khi đo xong mảnh đất của tôi xéo về một bên (do cách đo trừ đê trên của anh A).

- Sau khi đo xong anh A làm biên bản vẽ lại mảnh đất tôi và kèm theo số liệu đo đạc nhưng chưa đưa cho tôi và bà Hà ký nói lý do là đất thổ về xin ý kiến lãnh đạo

Vậy nhờ Ban Tư Vấn Pháp Luật giải đáp giúp tôi các thắc mắc sau:

- Cách đo đạc vậy là đúng không?

- Cách trừ đê 5m là hợp với pháp luật không ? (Trên bản đồ địa chính đê rộng từ 7m - 8 m)

- Phần đê này bà Hà đòi sử dụng hợp lý không?

- Và vấn đề đât thổ mà anh địa chính A chưa cho ký là vì sao?

Trân trọng cảm ơn!