Tư vấn pháp luật tổng hợp của Luật sư Nguyễn Thị Phượng

Chủ đề   RSS   
  • #196984 27/06/2012

    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Tư vấn pháp luật tổng hợp của Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    Ý kiến Luật sư Nguyễn Thị Phượng về vụ việc tranh chấp tài sản của đại gia Lê Ân

    (Báo Pháp Luật) Tài sản tranh chấp 24 năm liên tục trong tình trạng chờ Tòa án xét xử đã bị UBND quận Tân Bình âm thầm cấp sổ đỏ cho bên bị kiện. Nhiều tài liệu cho thấy có sự “giúp sức” của chính quyền trong sự việc sai trái này.

    24 năm chờ xử

    Năm 1984, theo Quyết định thuận tình ly hôn số 22-TTLH ngày 22/3/1984, ông Lê Ân (ở 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP. Vũng Tàu) ly hôn với bà Lê Ngọc Lan (408 Cách mạng tháng Tám (CMTT), quận Tân Bình. Quyết định này giao phần lớn tài sản cho bà Lan, trong đó có căn nhà 408 CMTT. Không đồng ý, vì căn nhà là tài sản của ông bị chia hết cho bà Lan, ông Ân khiếu nại và ngày 24/7/1988, TAND TP HCM ra Kháng nghị số 182 kháng nghị Quyết định thuận tình ly hôn số 22 nói trên để UBTP TAND TP HCM xét xử lại theo trình tự giám đốc.

    Kháng nghị nêu rõ căn nhà chưa có giấy tờ sở hữu hợp lệ nhưng quyết định sơ thẩm chưa xác minh cụ thể đã công nhận cho bà Lan sở hữu là chưa có cơ sở pháp lý. Tiếp theo, Bản án Giám đốc thẩm số 08/LHGĐ ngày 30/9/1988 của TAND TP HCM đã chấp nhận Kháng nghị nói trên, hủy phần giải quyết về tài sản của Quyết định thuận tình ly hôn số 22, giao toàn bộ hồ sơ vụ kiện cho TAND quận Tân Bình giải quyết lại theo trình tự sơ thẩm từ giai đoạn điều tra.

    Sau nhiều lần ông Ân yêu cầu, TAND quận Tân Bình thụ lý nhưng kéo dài không mở phiên tòa xét xử mà chuyển vụ kiện lên TAND TP HCM vì cho rằng có yếu tố người nước ngoài khi bà Lan ủy quyền cho ông Lê Đa-ni-ên làm đại diện trước tòa. Sau khi thụ lý, TAND TP HCM ra Quyết định số1791/QĐĐC-HNST ngày 20/8/2004 đình chỉ vụ án, lí do triệu tập nhiều lần, nhưng ông Võ Ngọc Chuyên (đại diện ủy quyền của ông Lê Ân) vắng mặt.

    Trước đó, năm 2000, không may ông Lê Ân bị bắt vì liên quan đến đến vụ án ngân hàng VCSB do ông làm Chủ tịch HĐQT. Năm 2005, ông Lê Ân được tự do và ngày 25/10/2006, ông Lê Ân có đơn khiếu nại yêu cầu TAND TP HCM tiếp tục xét xử việc phân chia tài sản sau ly hôn theo án Giám đốc thẩm số 08/LHGĐ ngày 30/9/1988 của TAND TP HCM. TAND TP HCM có Văn bản số 52/TLKH ngày 12/3/2007, hướng dẫn ông Lê Ân khởi kiện lần hai.

    Ngày 28/5/2007, ông Lê Ân nộp án phí. Sau khi Tòa án thụ lí, ông phát hiện ông Lê Đa-ni-ên không phải là Việt kiều định cư ở nước ngoài, tức là không có yếu tố nước nào nào cả. Vì thế, TAND TP HCM lại chuyển trả hồ sơ quay về TAND quận Tân Bình xét xử sơ thẩm. Một bất ngờ khác, trước khi xét xử, Tòa án lại yêu cầu ông sao lục hồ sơ nhà đất để nộp cho Tòa án thì ông ngã ngửa khi phát hiện nhà đất lúc này đã thuộc về người vợ cũ, do UBND quận Tân Bình căn cứ vào những giấy tờ sai trái để cấp sổ đỏ cho bà năm 2005. Cay đắng hơn, mảnh đất của ông được cho riêng sau khi ly hôn rộng 140m2, nằm sau lưng ngôi nhà 408 CMTT cũng bị cấp cho bà Lan.

    Sự thật bị phơi bày đã khiến chính cơ quan cấp sổ đỏ đề nghị với Tòa án tạm dừng việc xét xử để chờ cơ quan này giải quyết và vụ kiện “lịch sử” của ông Lê Ân thêm một lần nữa bị tạm đình chỉ bằng Quyết định số 06 năm 2010 của TAND quận Tân Bình.

    Có thể nói, vụ kiện kéo dài 24 năm đã kéo theo những hệ lụy hết sức phức tạp, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của ông Ân là do TAND quận Tân Bình vi phạm thủ tục tố tụng khi không xác minh nhân thân của ông Lê Đa-ni-ên, vội chuyển lên Tòa án cấp trên xét xử. Vì không đúng thẩm quyền nên vụ kiện cứ thế bị đẩy đi, đẩy lại giữa các tòa, và trong thời gian bị “đẩy” đó, tài sản tranh chấp đã “lọt” vào tay bà Lan khiến quyền lợi của ông Ân bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

    Sai nhưng không sửa

    Cho đến thời điểm này, tài sản tranh chấp là căn nhà 408 CMTT chưa hề được cơ quan có thẩm quyền nào phán quyết thuộc về bà Lan hay ông Ân. Nhưng không hiểu sao năm 2005 UBND quận Tân Bình đã cấp sổ đỏ mang số hiệu AB 536463 cho bà Lan. Không chỉ thế, 140m2 nằm ngay sau lưng căn nhà 408 CMTT là đất của riêng ông Ân cũng bị nhập luôn vào sổ đỏ của bà Lan.

    Cất công tìm hiểu, ông Ân phát hiện ra sự cố ý làm trái của UBND quận Tân Bình trong việc cấp sổ đỏ cho bà Lan. Đó là ngày 6/4/1991, Phòng Xây dựng quận Tân Bình lập bản vẽ hiện trạng căn nhà 408 CMTT, đã vẽ mảnh đất 140m2 đất của riêng ông thành sân của ngôi nhà 408 CMTT.

    Năm 1993 Phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình đăng thông báo trên báo Sài gòn Giải phóng nội dung: “Bà Lan xin hợp thức hóa chủ quyền căn nhà 408 CMT8 có ai tranh chấp khiếu nại thì báo cho biết trước khi Phòng Quản lý đô thị  trình UBND quận xem xét”. Ngay lập tức, ông Ân có đơn khiếu nại gửi tới UBND quận Tân Bình.

    Cuối cùng, Phòng Quản lý đô thị đã có văn bản số 863 ngày 27/11/1993 gửi bà Lan “đề nghị bà Lan liên hệ với ông Ân để giải quyết xong việc tranh chấp”. Nhưng thực tế, từ thời điểm đó cho đến nay, tranh chấp chưa được giải quyết xong, vậy mà ngày 18/4/2005 UBND quận Tân Bình cấp sổ đỏ cho bà Lan. Đây là một khuất tất mà cho đến nay UBND quận Tân Bình chưa có giải thích nào.

    Ngoài ra, tại Tờ đăng ký nhà đất ngày 3/8/1999 bà Lan khai nhà đất “không tranh chấp” và được UBND phường xác nhận. Nội dung khai không đúng sự thật này cũng được UBND quận làm căn cứ cấp sổ đỏ. Phải chăng đã có  sự “giúp sức” của các cấp để bà Lan hoàn tất được việc cấp sổ đỏ sai trái của mình ?

    Về mảnh đất 140m2 đất của riêng ông Ân, tài liệu còn lưu giữ cho thấy nguồn gốc đất hết sức rõ ràng nhưng bị biến thành tài sản của bà Lan đến khó tin. Mảnh đất này ông được bà Nguyễn Thị Khâm cho vào năm 1987 sau khi thấy cháu mình  phải giao nhà 408 CMTT một cách oan uổng cho bà Lan theo Quyết định thuận tình ly hôn.

    Bà Khâm đã lập giấy ủy quyền cho ông toàn quyền sử dụng ngay tại UBND phường 5, quận Tân Bình vào ngày 14/4/1988, có xác nhận của Phó chủ tịch UBND phường này. Đồng thời, Ban Quản lý Ruộng đất TP Hồ Chí Minh lập bản đồ hiện trạng để xác định mốc giới lô đất theo yêu cầu của UBND phường 5 và ông Ân. Thế nhưng, Phòng xây dựng UBND quận Tân Bình đã vẽ biến nó thành sân của căn nhà 408 CMTT. “Bà Lan đã đục tường cửa hậu căn nhà 408 CMTT ra mảnh đất của riêng tôi và thuê phòng Xây dựng quận ghi là sân Ciment”, ông Ân cho biết.

    Điều khiến ông Ân bức xúc là ông đã có rất nhiều đơn đề nghị thu hồi sổ đỏ đã cấp sai nhưng UBND quận Tân Bình không hề trả lời, giải quyết. Ngày 29/4/2010 Phòng TN-MT quận Tân đã đề nghị ông bổ sung hồ sơ nhưng rồi rơi vào im lặng dù ông đã bổ sung đầy đủ theo yêu cầu. “Tôi biết người ký quyết định cấp sổ đỏ lúc ấy là bà Thái Thị Dư, chủ tịch UBND quận, nay đã về hưu nên có thể họ thấy sai nhưng không chịu nhận trách nhiệm thay cho người tiền nhiệm. Chắc chắn đã có sự giúp đỡ của cán bộ thì bà Lan mới làm được sổ đỏ ngang trái như thế”, ông Ân bức xúc nói.

    Thông tin mới nhất được biết, chiều 17/5/2012, ông Ân trực tiếp nộp đơn cho UBND quận Tân Bình yêu cầu giải quyết dứt điểm vụ việc, cán bộ thụ lý đơn của ông hứa sẽ trình lãnh đạo giải quyết sớm. Dư luận đang chờ sự trả lời từ UBND quận Tân Bình đối với vụ việc sai trái nghiêm trọng này.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng, :Cty Luật Đại Việt

    UBND quận Tân Bình vi phạm thời hạn giải quyết khiếu nại:

    Theo qui định của Nghị định 88/2009 quy định về việc đính chính và thu hồi đối với loại Giấy chứng nhận đã cấp, nếu công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận.

    Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định. Khi đó, Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp huyện. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Qui định bắt buộc là vậy nhưng UBND quận Tân Bình chưa có những động thái này.

    Luật Khiếu nại cũng qui định thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.

    Rõ ràng, UBND quận Tân Bình đã vi phạm thời hạn giải quyết khiếu nại, khiến quyền lợi của công dân bị ảnh hưởng. Việc UBND quận Tân Bình kéo dài không giải quyết khiến vụ kiện tại Tòa cũng tạm dừng theo, ông Ân chỉ có cách kiện vụ án hành chính thì mới  bảo vệ được quyền lợi.

     

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng
    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5
    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966
    Cập nhật bởi ntdieu ngày 27/06/2012 07:18:43 CH Sửa tiêu đề, ghép bài viết. Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:25:53 CH
     
    12068 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn cafeluatonline vì bài viết hữu ích
    khanghailaw (28/03/2013) hoanglaota1 (19/07/2012)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #196995   27/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Nhà chùa có được sử dụng xe biển số xanh không

     

    Nhà chùa có được sử dụng xe biển số xanh không?

    (Dân trí) - Xin Quý báo tư vấn giúp: Nhà chùa mà sử dụng xe có biển số xanh có đúng với qui định của nhà nước không? (Câu hỏi của người dân huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long)

     
    Vụ việc Biển số xanh cấp cho xe của doanh nghiệp tư nhân
    từng xôn xao tại Thái Nguyên năm 2009
     
    Trả lời:

    Tại Điều 27 khoản 6 mục 6.1 của Thông tư số36/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010 của Bộ Công An quy định: Xe của các cơ quan quyền lực nhà nước, cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan Đảng, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân, Công an nhân dân, tổ chức chính trị - Xã hội, xe của Ban quản lý dự án có chức năng quản lý nhà nước: Biển số nền màu xanh, chữ và số màu trắng; sê ri biển số sử dụng 10 chữ cái sau đây: A, B, C, D, E, F, G, H, K, L. Xe của đơn vị hành chính sự nghiệp, sự nghiệp công lập có thu: Biển số nền màu xanh, chữ và số màu trắng; sê ri biển số sử dụng 10 chữ cái: M, N, P, S, T, U, V, X, Y, Z.”

    Như vậy, Chùa không phải là một trong các cơ quan nhà nêu trên nên xe nhà Chùa không được dùng xe mang biển số xanh sê ri A. và đèn ưu tiên của Công An.

    * Trong trường hợp là xe nhà Chùa sử dụng do mua lại xe có nguồn gốc từ một tổ chức có quyền đăng ký biển như trên thì: tại khoản 3, điều 6 Thông tư số36/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010 của Bộ Công an quy định về đăng ký xe quy định trách nhiệm của chủ xe như sau: “Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày làm giấy tờ mua bán, cho, tặng, thừa kế xe, người mua hoặc bán xe phải đến cơ quan đăng ký xe làm thủ tục sang tên, di chuyển, thay đổi đăng ký xe”.

    Theo quy định này, việc chùa sử dụng xe biển số xanh sê ri A và đèn ưu tiên của Công An cũng là trái quy định. Chùa có thể bị xử phạt theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 33 Nghị định34/2010/NĐ-CP ngày 02/4/2010:“Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với chủ xe ô tô, máy kéo, xe máy chuyên dùng và các loại xe tương tự ô tô vi phạm một trong các hành vi sau đây: Không chuyển quyền sở hữu phương tiện theo quy định”.

     Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Email: info@luatdaiviet.vn

     Website: http://www.luatdaiviet.vn

     

    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:32:16 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196992   27/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Cách tính phụ cấp thâm niên nghề nghiệp?

     

    Tôi vào nghề dạy học từ năm 1982, đến 1992 tôi rời bục giảng và năm 1995 tôi trở lại ngành công tác cho đến nay được 16 năm. Như vậy tôi có được tính phụ cấp thâm niên của thời gian công tác 10 n��m trước đây không? Theo như tinh thần nghị quyết số54/2011/NQ-CP của Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành vào ngày 04/7/2011 thì trường hợp của tôi nằm trong diện được trợ cấp? Xin tư vấn giúp tôi.  
    Trả lời:
    Tại điểm b khoản 2 Điều 2 Nghị định 54/2011 NQ-CP ngày 04/07/2011 của Chính phủ quy định về chế độ phụ cấp thâm niên đối với nhà giáo quy định về điều kiện, thời gian tính hưởng và thời gian không tính hưởng phụ cấp thâm niên như sau: “Thời gian hưởng phụ cấp thâm niên ở các ngành nghề khác được cộng dồn với thời gian quy định tại điểm a khoản này để tính hưởng phụ cấp thâm niên”. Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 thông tư liên tịch 68/2011 hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 54/2011/NĐ-CP ngày 04/07/2011 của Chính phủ về chế độ phụ cấp thâm niên đối với nhà giáo về thời gian tính hưởng phụ cấp thâm niên, mức hưởng phụ cấp thâm niên quy định tại Điều 2, Điều 3 Nghị định số54/2011/NĐ-CP như sau: “Thời gian tính hưởng phụ cấp thâm niên được xác định bằng tổng các thời gian sau:

    a) Thời gian giảng dạy, giáo dục có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trong các cơ sở giáo dục công lập;

    b) Thời gian giảng dạy, giáo dục có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trong các cơ sở giáo dục ngoài công lập (đối với nhà giáo đang giảng dạy, giáo dục trong các cơ sở giáo dục công lập mà trước đây đã giảng dạy, giáo dục ở các cơ sở giáo dục ngoài công lập);

    c) Thời gian làm việc được tính hưởng phụ cấp thâm niên ở các ngành, nghề khác, gồm: thời gian làm việc được xếp lương theo một trong các ngạch hoặc chức danh của các chuyên ngành hải quan, tòa án, kiểm sát, kiểm toán, thanh tra, thi hành án dân sự, kiểm lâm, kiểm tra Đảng và thời gian làm việc được tính hưởng phụ cấp thâm niên trong quân đội, công an và cơ yếu (nếu có);

    d) Thời gian đi nghĩa vụ quân sự theo luật định mà trước khi đi nghĩa vụ quân sự đang được tính hưởng phụ cấp thâm niên nghề;

    đ) Thời gian quy định tại các điểm a, b khoản này không bao gồm thời gian quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số54/2011/NĐ-CP”.

     Tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 54/2011 NQ-CP ngày 04/07/2011 của Chính phủ quy định về chế độ phụ cấp thâm niên đối với nhà giáo quy định thời gian không tính hưởng phụ cấp thâm niên

    a) Thời gian tập sự, thử việc hoặc thời gian hợp đồng làm việc lần đầu;

    b) Thời gian nghỉ việc riêng không hưởng lương liên tục từ 01 tháng trở lên;

    c) Thời gian nghỉ ốm đau, thai sản vượt quá thời hạn theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội;

    d) Thời gian bị tạm đình chỉ công tác hoặc bị tạm giữ, tạm giam để phục vụ cho công tác điều tra, truy tố, xét xử.

    Như vậy nếu bạn có đủ các điều kiện theo quy định nêu trên bạn sẽ được tính hưởng phụ cấp thâm niên nghề của thời gian công tác 10 năm trước. 

     Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

     

    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:24:55 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196761   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Luật sư nhận bảo vệ miễn phí cho bé bị đâm kim vào thóp


    Nhiều luật sư cho rằng, khi đâm kim vào đầu đứa trẻ mới 40 ngày tuổi, nghi can thừa hiểu có thể gây ra cái chết cho bé nhưng vẫn cố thực hiện. Vụ án đã đủ dấu hiệu của tội giết người với khung hình phạt lên đến tử hình.
    > Phận làm lẽ của mẹ đứa trẻ bị kim đâm xuyên thóp /Nghi can xuyên kim vào thóp bé sơ sinh bị tạm giữ

    Chiều 13/12, trao đổi với VnExpress.net, các luật sư cho biết họ sẵn sàng đứng ra bảo vệ quyền lợi hợp pháp miễn phí cho nạn nhân trong vụ án này, nếu gia đình bé Nhật Minh có nhu cầu.

    Bé Nhật Minh vừa được cứu sống. Ảnh: Hoàng Anh

    Luật sư Vũ Tiến Vinh (Giám đốc Công ty luật Bảo An, Hà Nội): Tôi chưa gặp hành vi giết người mất nhân tính đến như vậy. Điều đáng buồn là nghi can đang làm mẹ mà đang tâm sát hại cháu bé mới chỉ 40 ngày tuổi. Dưới góc độ đạo đức, dư luận xã hội sẽ là sự phán xét công minh nhất.

    Còn dưới góc độ pháp luật, theo những gì báo chí đã phản ánh thì hành vi dùng kim khâu lốp đâm vào đầu cháu Nhật Minh của Đỗ Thị Kim Duân đủ yếu tố cấu thành tội giết người được quy định tại Điều 93 Bộ luật Hình sự. Bởi lẽ, người phụ nữ có hai đứa con này quá hiểu khi dùng kim gần 10 cm đâm vào đầu cháu bé mới lọt lòng như vậy thì chắc chắn sẽ dẫn đến tử vong, nhưng vẫn cố tình tước đoạt tính mạng cháu bé.

    Hành vi của bà Duân không chỉ là hành vi giết người thông thường mà đã thuộc 2 trường hợp định khung tăng nặng (điểm c, điểm q khoản 1 Điều 93) là: giết trẻ em và vì động cơ đê hèn.

    Theo tôi, việc giết trẻ em đã quá rõ vì cháu Nhật Minh mới chỉ 40 ngày tuổi, hoàn toàn không có khả năng tự vệ. Còn “vì động cơ đê hèn” như thông tin đã phản ánh bà Duân khi biết chồng có con riêng đã nảy sinh ý đồ giết đứa trẻ. Hành động này có thể xuất phát do ghen tuông nhưng xét về bản chất thì ý thức, động cơ của bà Duân đã thể hiện đầy đủ yếu tố “đê hèn”.

    Xét dưới góc độ luật học thì hành vi phạm tội của bà Duân đã hoàn thành. Việc cháu Nhật Minh chưa chết (do được cấp cứu kịp thời) là nằm ngoài ý muốn của người phạm tội; hay nói cách khác là hành vi giết người thuộc trường hợp “phạm tội chưa đạt” được quy định tại Điều 18 Bộ luật Hình sự.

    Thạc sĩ Phạm Thanh Bình (Công ty Luật Hồng Hà): Đã mang đầy đủ dấu hiệu cấu thành tội giết người. Không thể có việc Duân chỉ cố ý gây thương tích cho cháu bé mà chị ta nhận thức được (và buộc phải nhận thức được) việc đâm chiếc kim khâu lốp đâm vào thóp cháu là hết sức nguy hiểm, rất dễ dẫn đến chết người. Việc cháu bé không chết là ngoài ý muốn của Duân do được phát hiện và cứu chữa kịp thời.

    Vì vậy, tôi cho rằng có đủ căn cứ để khởi tố Duân về hành vi giết người. Việc Duân mang theo chiếc kim khâu lốp từ nhà hay “tình cờ nhìn thấy” trong nhà chị Thanh (mẹ cháu bé) không có ý nghĩa trong việc định tội vì hành vi khách quan cũng như ý thức chủ quan của Duân khi thực hiện hành vi phạm tội đã mang đầy đủ dấu hiệu của cấu thành tội giết người.

    Nếu cơ quan điều tra khởi tố Duân về tội giết người thì theo quy định tại Điều 105 Bộ luật Tố tụng hình sự thì đây không phải là tội phạm được khởi tố theo yêu cầu của người bị hại. Do đó, giả sử chị Thanh có bị chồng của Duân ép làm đơn bãi nại để Duân được tại ngoại cũng không có ý nghĩa vì sẽ không được giải quyết.

    Chiếc kim khâu lốp có chiều dài gần bằng ống tiêm. Ảnh: GĐ&XH

    Tiến sĩ Trần Đình Triển (Trưởng văn phòng Luật sư Vì Dân, Hà Nội): Cần khởi tố và ra lệnh tạm giam ngay.

    Trong cuộc sống vợ chồng khi xảy ra mâu thuẫn có rất nhiều cách giải quyết. Không làm được cho mọi chuyện "êm đẹp" thì ly hôn, nhưng ở đây người phụ nữ khi biết chồng đi ngoại tình đã dùng bạo lực để đánh ghen. Cách làm này không được pháp luật và đạo đức xã hội chấp nhận, đặc biệt là thủ đoạn dùng kim khâu lốp đâm vào thóp đứa trẻ mới 40 ngày tuổi.

    Trong sai lầm của cha mẹ, con trẻ sinh ra không có tội tình gì, sao lại cư xử với bé như vậy. Khi hành động với "vũ khí" nguy hiểm đó, họ hoàn toàn nhận thức được rằng việc này có thể dẫn đến cái chết cho đứa trẻ.

    Tôi cho rằng cần khởi tố, ra lệnh tạm giam ngay về tội giết người thì mới đảm bảo đúng tính chất nguy hiểm của hành vi và có ý nghĩa trừng trị, giáo dục chung.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng (Công ty luật Đại Việt): Đây là hành vi cố ý nhằm tước đoạt mạng sống của cháu bé chứ không thể chỉ nhằm gây thương tích.

    Khi thực hiện hành vi này bà Duân phải thấy trước được hậu quả chết người sẽ xảy ra và rõ ràng bà mong muốn cho hậu quả đó xảy ra. Điều này còn được thể hiện trong chính công cụ, phương tiện mà nghi can dùng để thực hiện hành vi phạm tội. Chiếc kim khâu lốp là một vật nhỏ, sắc nhọn, sẽ trở nên đặc biệt nguy hiểm khi lựa chọn bộ phận tác động trên cơ thể. Khi ra tay với cháu bé và Duân biết điều này nên đã lựa chọn vị trí để thực hiện đó là phần thóp của trẻ.

    Nếu vẫn là công cụ ấy tác động vào bộ phận khác như tay, chân thì chỉ gây thương tích chứ không thể gây nguy hiểm đến tính mạng nhưng nếu tác động vào những vùng nguy hiểm như mắt, cổ, đầu thì tỷ lệ sát thương là rất lớn và đặc biết nếu đâm thẳng vào vùng thóp và xuyên ngập chiếc kim ấy thì hậu quả chết người là gần như tất yếu sẽ xảy ra. Việc cháu bé vượt qua được nguy hiểm là rất may mắn và nằm ngoài ý muốn lúc đó của hung thủ.

    Hành vi tàn nhẫn của bà Duân phải bị trừng phạt đích đáng. Các tình tiết định khung và tăng nặng đối với bà Duân cũng rất rõ ràng. Tuy nhiên trong vụ án này cũng còn nhiều điều phải xem xét và làm sáng tỏ:

    Việc ngoại tình của chồng bà Duân và chị Thanh là có lỗi và cũng cần phải xem xét sự ảnh hưởng của nó đối với bà Duân. Đơn thuần nó chỉ là sự ghen tuông mù quáng đến mất nhân tính hay có sự dồn nén và áp lực nặng nề nào khác? Sau khi bé trai ra đời chồng bà Duân có hành vi ruồng rẫy, đánh đập mẹ con bà Duân không? Anh ta có ý định ly hôn để chung sống với người tình hay không? Tâm lý của bà Duân trước và tại thời điểm phạm tội như thế nào? Có bị kích động mạnh hay không? Có thể, việc gia đình của bà Duân có nguy cơ bị tan vỡ đã gây cho bà một cú sốc nặng nề về tinh thần dẫn đến bà Duân đã có những hành vi bất thường, vô nhân tính ấy.

    Việc làm rõ chiếu khâu lốp là do bà Duân chuẩn bị sẵn trước đó hay do bột phát thấy ở hiện trường và sử dụng làm công cụ phạm tội cũng là một chi tiết quan trọng cần làm sáng tỏ. Nó không có ý nghĩa cho việc định tội vì dù là trường hợp nào hành vi của bà Duân cũng là hành vi giết người. Nhưng nó có thể làm sáng tỏ mục đích, động cơ và tâm lý của người đàn bà này.

    Người ra cũng cần làm sáng tỏ vai trò của người phụ nữ đi cùng bà Duân, có đồng phạm hay không? Có xúi giục, kích động gì hay không?

    Hoàng Khuê

     

     
    Báo quản trị |  
  • #196762   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Tiền có được coi là tài sản chung?

     

    (Dân trí) - Mẹ tôi được một người em ở nước ngoài thường xuyên gửi tiền về giúp đỡ. Từ ngày mẹ tôi ốm tiền gửi về thông qua tài khoản của chị tôi. Nếu mẹ tôi qua đời số tiền đó có được coi là tài sản chung cùng chia cho các con không?

    (Phạm Trung Hành; Email:trunghanh_pham@yahoo.com).

    Tiền có được coi là tài sản chung?
    Ảnh minh họa

     
    Trả lời: Theo quy định tại Điều 634 Bộ luật dân sự quy định về di sản như sau: “ Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác”.

    Như vậy nếu chị bạn thừa nhận hoặc bạn có các căn cứ chứng minh số tiền có trong tài khoản của chị bạn là tiền của mẹ bạn thì sau khi mẹ bạn mất đi số tiền này sẽ được chia thừa kế theo di chúc (nếu có di chúc) hoặc chia thừa kế theo pháp luật (nếu không có di chúc).

    Trong trường hợp mẹ bạn không để lại di chúc thì tài sản này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn bao gồm: chồng, mẹ đẻ, cha đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Do đó các anh chị em bạn sẽ được hưởng di sản mà mẹ bạn để lại sau khi chết.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Ban Bạn đọc

     

     
    Báo quản trị |  
  • #196763   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Bán nhà có phải thông qua sàn giao dịch bất động sản không?

     

    (Dân trí) - Tôi đang định bán nhà, tôi nghe nói khi bán nhà phải thông qua sàn giao dịch bất động sản? Vậy theo quy định của pháp luật, cá nhân khi bán nhà có bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản không? (Nguyễn Thị Lan, Email: nguyenlan 1978 @gmail.com).

     

    Bán nhà có phải thông qua sàn giao dịch bất động sản không?
    Ảnh minh họa

    Trả lời:

    Tại Điều 59 Luật kinh doanh Bất động sản quy định về việc kinh doanh bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản như sau: “1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này.

    2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản thực hiện giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản để bảo đảm công khai, minh bạch và quyền lợi của các bên”.

    Như vậy nếu bạn là cá nhân không kinh doanh bất động sản muốn bán nhà thì theo quy định nêu trên bạn không buộc phải bán nhà thông qua sàn giao dịch bất động sản.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng
    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5
    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966
    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:29:05 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196980   27/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Du khách có quyền kiện chất lượng dịch vụ của resort

     

    Luật Du lịch quy định, tổ chức kinh doanh du lịch phải bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe, tài sản của khách; thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.> Bị bỏng do lỗi nước nóng của resort có nên khởi kiện?

    Khoản 4, 5 Điều 40 Luật Du lịch 2005 quy định về nghĩa vụ của cá nhân, tổ chức kinh doanh du lịch, kinh doanh lưu trú du lịch như sau: Thông tin rõ ràng, công khai, trung thực số lượng, chất lượng, giá cả các dịch vụ, hàng hóa cung cấp cho khách du lịch; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết với khách du lịch; bồi thường thiệt hại cho khách du lịch do lỗi của mình gây ra.

    Áp dụng biện pháp bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe, tài sản của khách du lịch; thông báo kịp thời cho cơ quan có thẩm quyền về tai nạn hoặc nguy hiểm, rủi ro có thể xảy ra đối với khách du lịch.

    Tại các điểm d, đ, h khoản 2 Điều 66 Luật du lịch 2005 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh lưu trú du lịch như sau:

    “d) Bảo đảm chất lượng phục vụ, chất lượng trang thiết bị ổn định, duy trì tiêu chuẩn của cơ sở lưu trú du lịch theo đúng loại, hạng đã được cơ quan nhà nước về du lịch có thẩm quyền công nhận”.

    “đ) Thực hiện các biện pháp nhằm bảo đảm vệ sinh môi trường, vệ sinh an toàn thực phẩm, an toàn thiết bị; thực hiện nghiêm chỉnh quy định về phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản của khách du lịch”.

    “h) Bồi thường cho khách du lịch về thiệt hại do lỗi của mình gây ra".

    Tại Điều 609 Bộ Luật dân sự quy định về thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm như sau: 1. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:

    a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

    b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

    c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại.

    2. Người xâm phạm sức khỏe của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa không quá ba mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định”.

    Theo như bạn nói thì việc bạn bị bỏng là do lỗi áp suất nước của hệ thống của resort. Như vậy, khi nghỉ dưỡng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bạn theo quy định nêu trên. Trong trường hợp resort không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại sức khỏe.

    Theo quy định tại khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự về thẩm quyền của tòa án theo lãnh thổ bạn phải khởi kiện resort tại tòa án nhân dân nơi cơ sở dịch vụ này có trụ sở.

    Về thủ tục khởi kiện, bạn phải làm Đơn khởi kiện theo đúng mẫu và ghi đầy đủ nội dung theo hướng dẫn sử dụng mẫu đơn khởi kiện được ban hành (Tòa án niêm yết công khai tại trụ sở Tòa án mẫu đơn khởi kiện và hướng dẫn sử dụng mẫu đơn khởi kiện) khi nộp Đơn khởi kiện bạn phải gửi kèm theo đơn khởi kiện các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho những yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.

     

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng
    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5
    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

     

    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:26:29 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196666   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Hai cơ quan cùng thụ lý một việc tại Bắc Ninh

    Sau khi Báo PLVN đăng tải loạt bài về việc TAND TP Bắc Ninh thụ lý một phần vụ án đang được Công an tỉnh Bắc Ninh điều tra, Luật sư Nguyễn Thị Phượng, Công ty luật TNHH Đại Việt phân tích các khía cạnh pháp lý của vụ việc và cho rằng không thể tách vụ án để xử dân sự…

    Luật sư Phương cho biết: theo tôi, việc TAND TP Bắc Ninh thụ lý giải quyết vụ án là phù hợp với quy định của pháp luật nếu người khởi kiện có Đơn khởi kiện và có các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp theo quy định của Bộ luật tố tụng. Bên cạnh đó, TAND TP Bắc Ninh là Tòa án nơi có bất động sản nên tranh chấp này do TAND TP Bắc Ninh thụ lý giải quyết là phù hợp với quy định tại Điều 33, Điều 35 và Điều 171 của Bộ luật tố tụng Dân sự.

    Về việc giải quyết vấn đề dân sự trong vụ án hình sự: Theo quy định tại Điều 28 Bộ luật Tố tụng hình sự, thì: “Việc giải quyết vấn đề dân sự trong vụ án hình sự được tiến hành cùng với việc giải quyết vụ án hình sự. Trong trường hợp vụ án hình sự phải giải quyết vấn đề bồi thường, bồi hoàn mà chưa có điều kiện chứng minh và không ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án hình sự thì có thể tách ra để giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự”.

    Như vậy, việc giải quyết vấn đề dân sự trong vụ án hình sự chỉ có thể tách ra để giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự khi vụ án hình sự phải giải quyết vấn đề bồi thường, bồi hoàn mà chưa có điều kiện chứng minh và không ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án hình sự nhưng trong vụ án này có rất nhiều vấn đề đang trong giai đoạn điều tra chưa có kết luận nên không thể tách ra giải quyết riêng được: Thứ nhất, theo thông tin ông bà Chiến, Hiền cung cấp, sau khi mua nhà gia đình ông bà đã tiến hành sửa chữa, đóng thuế đất và chuyển về sinh sống ổn định cho đến nay ( có xác nhận của chính quyền và người dân địa phương).

    Tại thời điểm  hiện tại, vợ chồng ông Việt, bà Tâm vẫn xác nhận vợ chồng ông bà chỉ bán nhà cho vợ chồng ông Chiến, bà Hiền và không viết Giấy hay ký bán nhà đất này cho bất cứ ai khác. Ông Việt còn đề nghị cơ quan chức năng điều tra làm rõ giấy tờ và sổ đỏ đang đứng tên ông Tiến, bà Hoa nên Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất của ông bà Tiến, Hoa cần phải được cơ quan công an điều tra làm rõ. Bên cạnh đó nếu cho rằng vợ chồng ông Tiến, bà Hoa mua nhà đất của vợ chồng ông Việt, bà Tâm thì tại sao ông Tiến, bà Hoa lại không yêu cầu vợ chồng ông Việt, bà Tâm bàn giao nhà ngay?.

    Theo cung cấp của ông Chiến, bà Hiền và giấy xác nhận của ông Việt thì vợ chồng ông Việt, bà Tâm không bán nhà đất cho ông bà Tiến, Hoa mà chỉ thế chấp giấy tờ nhà đất này để vay tiền. Như vậy, cần phải làm rõ có việc vay tiền và thế chấp giấy tờ nhà đất của vợ chồng ông Việt, bà Tâm cho ông Tiến, bà Hoa không vì rất có thể vợ chồng bà Hoa, ông Tiến cũng là một trong những người bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản này.

     Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp cho ông Tiến, bà Hoa là ngày 24/5/2011 trong khi đó giấy tờ chuyền nhượng của ông Chiến, bà Hiền được lập ngày 18/09/2010. Như vậy, nhà đất này đồng thời được bán cho hai người với các thời điểm khác nhau. Nếu xét về mốc thời gian nhà đất này đã được bán cho ông Chiến, bà Hiền trước.

    Cho đến nay, Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất viết tay giữa ông Chiến, bà Hiền và vợ chồng ông Việt, bà Tâm mặc dù chưa làm đúng thủ tục theo quy định của pháp luật về việc công chứng, chứng thực nhưng đã được hai bên thừa nhận và không có bất cứ tranh chấp gì nên vẫn có giá trị các bên tiếp tục tiến hành hoàn tất thủ tục theo quy định của pháp luật. Đồng thời, Hợp đồng này cũng chưa có bất cứ quyết định bản án có hiệu lực nào tuyên hợp đồng vô hiệu, do đó, không thể khẳng định ông Chiến, bà Hiền là người bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản của vợ chồng ông Việt, bà Tâm mà người bị hại ở đây rất có thể lại là vợ chồng ông Tiến, bà Hoa. 

    Về vấn đề ngôi nhà là tang vật hay tài sản liên quan: Việc ông Việt, bà Tâm dùng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà bán và thế chấp cho hai người là một trong các công cụ phương tiện để thực hiện hành vi phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác nên nhà đất này phải là tang vật của vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Từ những vấn đề nêu trên tôi cho rằng việc giải quyết vấn đề dân sự đòi nhà nêu trên không thể tách riêng để giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Vì vậy TAND nên căn cứ Khoản 4 Điều 189 Bộ luật tố tụng Dân sự ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án đợi kết quả giải quyết vụ án khác liên quan hoặc sự việc được pháp luật quy định là phải do cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước mới giải quyết được vụ án.

    Thanh - Thư (ghi)

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #196759   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Tư vấn về sổ đỏ của nhà trong diện quy hoạch

    "Nếu nằm trong vùng quy hoạch nhưng nhà của bạn không thuộc đối tượng buộc phải thu hồi thì bạn vẫn tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà", luật sư Nguyễn Thị Phượng tư vấn.> Đất trong diện quy hoạch có được cấp sổ đỏ? (Thu Trà)

     

    Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi không rõ nhà của bạn nằm trong vùng quy hoạch nhưng có thuộc diện phải thu hồi đất hay không. Nếu nằm trong vùng quy hoạch nhưng nhà của bạn không thuộc đối tượng buộc phải thu hồi thì bạn vẫn tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trong phạm vi nội dung quy hoạch đồng thời có thể làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Đối với trường hợp nhà của bạn nằm trong khu quy hoạch và phải thu hồi thì chúng tôi cung cấp một số quy định để bạn tham khảo như sau:

    Khoản 2, Điều 29 Luật đất đai năm 2003 quy định: “Trường hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố có diện tích đất phải thu hồi mà Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định trước khi công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nếu người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

    Nhà nước nghiêm cấm mọi hoạt động tự ý xây dựng, đầu tư bất động sản trong khu vực đất phải thu hồi để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình gắn liền với đất phải thu hồi mà làm thay đổi quy mô, cấp công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép”.

    Theo quy định tại khoản 1, Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và không thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều này, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được xử lý theo quy định sau:

    a) Tại thời điểm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất thuộc vùng đã có quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn (gọi chung là quy hoạch) được xét duyệt mà việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch đó và chưa có quyết định thu hồi đất trong trường hợp đất phải thu hồi thì được cấp Giấy chứng nhận.

    Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng nhưng diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất không vượt quá hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định số198/2004/NĐ-CP.

    c) Trường hợp đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có văn bản về chủ trương thu hồi đất theo quy định tại Điều 49 của Nghị định này thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại điểm a khoản này;

    d) Trường hợp đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và đã có chủ trương thu hồi đất bằng văn bản theo quy định tại Điều 49 Nghị định này thì người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận nhưng được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi có quyết định thu hồi đất;

    đ) Trường hợp quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt điều chỉnh mà toàn bộ hoặc một phần thửa đất phù hợp với quy hoạch điều chỉnh đó hoặc trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hủy quy hoạch thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại điểm a khoản này”.

    Theo quy định tại khoản 4, Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích đất được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong trường hợp tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm sau:

    a) Vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai;

    b) Vi phạm quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý;

    c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc;

    d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng;

    đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử dụng đất vẫn cố tình vi phạm”.

    Tuy nhiên cần lưu ý, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP nêu trên, nhưng phù hợp với quy hoạch tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận (khoản 5, Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP).

    Như vậy, bạn thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định chúng tôi viện dẫn ở trên, thì hồ sơ cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 16, Nghị định số88/2009/NĐ-CP, cụ thể như sau:

    “1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:

    a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

    b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);

    c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;

    d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;

    đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

    e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).”

    Theo quy định tại Điều 11, Nghị định số88/2009/NĐ-CP, bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hai Bà Trưng, Hà Nội để được giải quyết.

    Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định là không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu. Thời gian này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất (theo Điều 12, Nghị định số88/2009/NĐ-CP).

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng
    Công ty Luật Đại Việt
    Số 335 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

    http://luatdaiviet.vn/xem-tin-tuc/luat-su-nguyen-thi-phuong-tu-van-ve-so-do-cua-nha-trong-dien-quy-hoach

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cafeluatonline vì bài viết hữu ích
    hoanglaota1 (19/07/2012)
  • #196764   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Luật sư tranh cãi về tội ác 'man rợ' của Nguyễn Đức Nghĩa

     

    Theo luật sư Ngô Ngọc Thủy, hành vi chặt xác của Nghĩa là che giấu tội phạm man rợ, không phải giết người man rợ. Tuy nhiên, ý kiến của ông đã vấp phải sự phản bác của nhiều đồng nghiệp.
    > Sát thủ Nguyễn Đức Nghĩa bất ngờ kháng cáo

    * Clip Nguyễn Đức Nghĩa trả lời tại tòa
    * Clip Lời nói sau cùng của Nghĩa

    Trao đổi với VnExpress.net, nhiều chuyên gia pháp luật nhận xét, dù Nghĩa từng nói trước tòa sẽ không kháng cáo nhưng trước cái sống và chết, phạm nhân mang án tử hình thường làm như Nghĩa để kéo dài thời gian được sống.

    Luật sư Ngô Ngọc Thủy (bào chữa cho Nghĩa) lạc quan rằng cơ hội được chấp thuận kháng cáo của sát thủ vụ "xác không đầu" không phải là không có. Ông cho rằng, Nghĩa chặt xác người yêu cũ là sau khi đã giết, anh ta thực hiện hành vi đó để phi tang, che giấu. Vì thế chỉ có thể coi hành vi đó là che giấu tội phạm man rợ.

    "Tại phiên tòa, Nghĩa cũng thể hiện sự ăn năn, thành khẩn. Nghĩa có nhân thân tốt, lại là con một trong gia đình, theo tôi đó cũng là các yếu tố mà HĐXX nên xem xét và cân nhắc", ông Thủy cho hay.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng cũng cho rằng: "Có khả năng tòa phúc thẩm sẽ xem xét nội dung kháng cáo của Nghĩa". Theo phân tích của bà Phượng, giết người một cách man rợ phải được hiểu là người phạm tội thực hiện các hành vi man rợ nhằm tước đoạt tính mạng của người khác, làm cho nạn nhân đau đớn, quằn quại trước khi chết. Còn Nghĩa thực hiện hành vi man rợ với xác chết của nạn nhân, nhằm che đậy tội ác.

    Hai bị cáo Nghĩa và Yến tại phiên tòa chiều 14/7. Ảnh: Hoàng Hà.

    Phản bác quan điểm trên, luật sư Vũ Tiến Vinh đánh giá, hành vi giết người do Nguyễn Đức Nghĩa gây ra là một trong những vụ hình sự man rợ nhất nước từ trước đến nay.

    "Nghĩa kháng cáo về một lý do khác thì có lẽ thuyết phục hơn là lý do giết người không man rợ, bởi hành vi giết người của bị cáo đã thể hiện đầy đủ yếu tố man rợ, mất nhân tính đến tột độ. Vì thế, kháng cáo của bị cáo Nghĩa sẽ khó được chấp thuận", ông Vinh bày tỏ quan điểm.

    Theo luật sư này, bị cáo không còn khả năng cải tạo để trở thành công dân tốt. Việc tuyên tử hình với Nghĩa cũng thỏa mãn yêu cầu răn đe và phòng ngừa tội phạm trong xã hội.

    Còn thạc sĩ luật học Phạm Thanh Bình cho rằng, Nghĩa có ít nhất 3 tình tiết định khung tăng nặng. Đó là “giết người mà liền ngay sau đó phạm một tội đặc biệt nghiêm trọng”, “thực hiện tội phạm một cách man rợ”; và “phạm tội có tính chất côn đồ” quy định tại các điểm e, i và n khoản 1 Điều 93.

    Điều này thể hiện ở việc sau khi sát hại người yêu cũ, Nghĩa đã phi tang và xóa dấu vết ngay. Anh ta mang đem một phần thi thể của nạn nhân vượt gần 200 km về Quảng Ninh để phi tang, vứt xác lõa thể lên sân thượng của tòa nhà chung cư...

    "Như vậy, việc kháng cáo về hành vi giết người không man rợ là không thuyết phục", ông Bình nhận xét.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng cho biết, theo quy định phiên phúc thẩm tại TAND Tối cao sẽ được mở sau 3 tháng kể từ ngày bị cáo kháng cáo. Nếu đơn chống án không được chấp nhận, Nghĩa vẫn có cơ hội được gửi thư lên Chủ tịch nước xin ân xá án tử hình trong vòng 7 ngày sau khi bản án có hiệu lực.

    Theo luật thi hành án hình sự có hiệu lực từ ngày 1/7/2011, việc xử bắn tử tù được thay thế bằng tiêm thuốc độc.

    Năm 2006 khi học tại một trường đại học danh tiếng tại Hà Nội, Nghĩa quen Linh. Sau một năm "mặn nồng" hai người chia tay, Nghĩa trở thành người yêu của Yến.

    Ngày 23/4 đến 5/5, Yến cùng bà nội về quê ở Quảng Ninh nên giao căn hộ tại tầng 11 ở chung cư G4 Yên Hòa, quận Cầu Giấy, nhờ Nghĩa trông giùm. Những ngày ở đây, Nghĩa liên lạc với chị Linh và rủ đến...

    Tối 4/5, khi Linh đang chải đầu để chuẩn bị về thì bị Nghĩa sát hại. Nghĩa khai do lúc trước thấy Linh nói chuyện điện thoại tình tứ với người yêu nên nảy lòng ghen tuông, ra tay sát hại. Tuy nhiên, cảnh sát đã làm rõ việc này không có căn cứ. Nghĩa giết người nhằm chiếm đoạt tài sản.

    Ngày 14/7 tại TAND Hà Nội, Nghĩa bị tuyên án tử hình về tội giết người, cướp tài sản. Yến nhận án 15 tháng tù treo do không tố giác tội phạm.

    Anh Thư

     
    Báo quản trị |  
  • #196766   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Bán nhà có phải thông qua sàn giao dịch bất động sản không?

     
    (Dân trí) - Tôi đang định bán nhà, tôi nghe nói khi bán nhà phải thông qua sàn giao dịch bất động sản? Vậy theo quy định của pháp luật, cá nhân khi bán nhà có bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản không? (Nguyễn Thị Lan, Email: nguyenlan 1978 @gmail.com).

    Tại Điều 59 Luật kinh doanh Bất động sản quy định về việc kinh doanh bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản như sau: “1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này.

    2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản thực hiện giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản để bảo đảm công khai, minh bạch và quyền lợi của các bên”.

    Như vậy nếu bạn là cá nhân không kinh doanh bất động sản muốn bán nhà thì theo quy định nêu trên bạn không buộc phải bán nhà thông qua sàn giao dịch bất động sản.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:27:40 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196767   26/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc xin cấp sổ đỏ?

     
    (Dân trí) - Xin cho biết, pháp luật quy định như thế nào về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc xin cấp sổ đỏ? Tôi mua nhà đã lâu mà không được cấp sổ (Nguyễn Văn Thanh, Email:thanhvan NTM@yahoo.com).

    Trả lời:

    Tại khoản 7 Điều 16 nghị định71/2010/ND-CP của Chính phủ hướng dẫn luật nhà ở quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại như sau: “ Làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp nhà ở được xây dựng để bán và bàn giao các giấy tờ có liên quan đến nhà ở cho bên mua trong thời gian tối đa là 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

    Trong trường hợp được phép xây dựng nhà ở trên đất thuê của Nhà nước để bán cho các đối tượng là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài cho người mua và chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của pháp luật”.

    Như vậy theo quy định nêu trên thì chủ đầu tư có nghĩa vụ phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho bạn và chủ đầu tư phải tiến hành bàn giao các giấy tờ liên quan  đến nhà ở cho bạn trong thời gian tối đa là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho bên mua.

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

     

    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 27/06/2012 03:27:12 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196774   26/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18011
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1141 lần


               Một bài tư vấn hay mình nên học hỏi nhưng mình không hiểu mục đích của bài viết mà Luật sư phượng gửi nên diễn đàn là gì nhỉ?

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    vanhoa12 (01/09/2012)
  • #196860   27/06/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Những bài tư vấn của Luật sư Nguyễn Thị Phượng được IT của công ty up lên với mục đích giới thiệu các bài tư vấn của công ty, và phổ biến PL. Và được sự cho phép của Luật sư Phượng .

    Xin Cảm Ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cafeluatonline vì bài viết hữu ích
    hoanglaota1 (19/07/2012)
  • #196938   27/06/2012

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17726
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1491 lần


    Dù cho  hay cho là một người nào đó thuộc IT của cty up lên, thì đây là một hình thức PR bình thường mà  còn hỏi mục đích nữa, thật khó trả lời. Còn rất nhiều câu hỏi trên diễn đàn chờ sự hỗ trợ của . Welcome.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    cafeluatonline (14/07/2012)
  • #184103   09/05/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Tôi phải nộp đơn ly hôn ở đâu?


    (Dân trí) - Em lấy chồng đăng ký kết hôn ở Hải Dương nhưng chồng em làm việc ở Quảng Ninh, còn hai mẹ con em đăng ký hộ khẩu và làm việc tại Hà Nội. Như vậy nếu ly hôn em phải nộp đơn ở đâu? Tòa án Hải Dương hay Quảng Ninh?

    (Huong Ly Ngo; Email: huong ly.lg@ gmail.com).


    Ảnh minh họa

     Trả lời: Do thông tin chị cung cấp không cụ thể trường hợp ly hôn của vợ chồng chị là thuận tình ly hôn hay đơn phương xin ly hôn nên chúng tôi tư vấn cho chị theo hai trường hợp sau:

    Trường hợp thuận tình xin ly hôn: Các bên làm đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn. Tại điểm h khoản 2 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự quy định về thẩm quyền giải quyết việc dân sự của Toà án theo lãnh thổ được xác định như sau: “Toà án nơi một trong các bên thuận tình ly hôn, nuôi con, chia tài sản khi ly hôn cư trú, làm việc có thẩm quyền giải quyết yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn, nuôi con, chia tài sản khi ly hôn”. Như vậy vợ chồng chị có thể lựa chọn tòa án nơi một trong các bên thuận tình ly hôn khi ly hôn cư trú.

    Trường hợp không thuận tình ly hôn: Các bên làm đơn xin ly hôn (có nguyên đơn và bị đơn). Tại khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự quy định về Thẩm quyền của Toà án theo lãnh thổ như sau: “ Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Toà án theo lãnh thổ được xác định như sau:

    a) Toà án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này;

    b) Các đương sự có quyền tự thoả thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Toà án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này”

    Như vậy nếu chị là nguyên đơn trong vụ án ly hôn này thì theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 nêu trên chị phải nộp Đơn xin ly hôn nơi bị đơn cư trú, làm việc (tòa án Thanh Hà - Hải Dương hoặc Quảng Ninh để giải quyết). Trong trường hợp chị nộp Đơn xin ly hôn ở  tòa án Thanh Hà -Hải Dương tòa án vẫn tiến hành thụ lý giải quyết nhưng khi đi tống đạt các văn bản tố tụng của tòa án hoặc khi đi xác minh không có bị đơn ở tại địa chỉ do nguyên đơn cung cấp thì tòa án sẽ ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án nếu không xác định được nơi cư trú của bị đơn hoặc ra quyết định chuyển vụ việc cho tòa án khác (nếu xác định được nơi cư trú của bị đơn).
     
    Nếu chồng chị đang sinh sống làm việc tại Quảng Ninh thì tòa án Thanh Hà - Hải Dương sẽ ra quyết định chuyển vụ án cho tòa án Quảng Ninh giải quyết. Còn nếu chồng chị là nguyên đơn trong vụ án ly hôn này thì đơn ly hôn của chồng chị phải nộp tại tòa án nơi chị cư trú (Hà Nội) để giải quyết hoặc hai vợ chồng chị có thỏa thuận bằng văn bản yêu cầu tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn giải quyết. Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 nêu trên thì chồng chị có thể nộp đơn ở tòa án Quảng Ninh để giải quyết.
    Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cafeluatonline vì bài viết hữu ích
    hoanglaota1 (19/07/2012)