Kính chào Luật Sư!
Tháng 01/2009 tôi có mua miếng đất 4 x 12 giá 7.5 triệu/m2 đã có sổ hồng chung, tôi đã đặt cọc 160 triệu.Bên bán hẹn đến 19/06 sẽ tách sổ riêng và sang tên cho tôi. Nhưng khi quyết định 19 có hiệu lực thì bên bán vẫn chưa tách được , và bên bán có đề nghị tôi mua thêm để đủ diện tích mới tách được , tôi cũng đồng ý mua thêm thành 4 x 13.5 nhưng khi đó bên bán không đề nghị tôi đặt cọc thêm cho phần mua thêm đó và thỏa thuận miệng là giá 7.5 triệu/m2.Nhưng đến 26/07 tôi đến thì bên bán nói khoảng 3 tháng nữa mới có sổ riêng và diện tích đất thực tế là 4x14 và yêu cầu tôi phải trả thêm 80 triệu cho 8 m2 đất tăng thêm. Tôi có thỏa thuận giá với bên bán làm giảm bớt cho tôi nhưng bên bán không đồng ý. Xin hỏi Luật Sư trường hợp trên tôi có quyền khởi kiện bên bán không?
Xin cám ơn.