tư vấn mua đất

Chủ đề   RSS   
  • #238216 08/01/2013

    Luuvanphu110

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    tư vấn mua đất

    Chào Luật Sư!

       Tôi đang dự định mua 1 miếng đất để xây nhà ở, qua người quen giới thiệu tôi có biết 1 miếng đất mà người bán cho tôi xem có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

        Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

         I. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

            Ông: TRẦN BẢO HƯNG

            Năm sinh: 1943, CMND số:021402842

            Địa chỉ thường trú: 67/52  đường số 38, kp8,p. Hiệp Bình Chanh, quận Thủ Đức, TPHCM

        II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

          1. Thửa đất:

            a. Thửa đất số: 749                 , tờ bản đồ số : 8

            b. Địa chỉ: 67/52  đường số 38, kp8,p. Hiệp Bình Chanh, quận Thủ Đức, TPHCM

            c. Diện tích: 890,7 m2

            d. Hình thứ sử dụng riêng: 890,7 m2   ;    chung : không m2

            đ. Mục đích sử dụng:  Đất trồng cây hàng năm khác

            e. Thời hạn sử dụng: sử dụng đến, 

            g. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất

         2. Nhà ở: chưa chứng nhận quyền sở hữu

         3. Công trình xây dựng khác: chưa chứng nhận quyền sở hữu

         4. Rừng sản xuất là rừng trồng: chưa chứng nhận quyền sở hữu

         5. Cây lâu năm: chưa chứng nhận quyền sở hữu

         6. Ghi chú:

              Khi nhà nước thực hiện quy hoạch, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định.

             Thửa cũ: MPT 60,61

     Hiện giờ trên thửa đất này chủ đất đã phân ra thành nhiều mảnh và bán mõi mảnh có diện tích 4x12,5, chủ đất đã bán 1 mảnh và người mua đã xây nhà rồi. Luật sư cho tôi hỏi là bây giờ tôi mua mảnh đất này (4x12,5) thì có hợp lệ không? có xây nhà được không?(chủ đất nói sẽ giúp đỡ để xây nhà), sau này làm nhà xong có tách sổ được không?

        Mong nhận được sự tư vấn của luật sư. cảm ơn!

     
    4318 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #238403   09/01/2013

    huynhquangphat
    huynhquangphat
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2012
    Tổng số bài viết (145)
    Số điểm: 850
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 46 lần


    Chào bạn, tôi tư vấn cho bạn như sau:

    Đất này không phải là đất ở nếu bạn mua bạn phải chuyển sang đất ở mới xây nhà được. Bạn có thể mua mảnh đất đó nhưng phải đáp ứng quy trình mua mà pháp luật quy định. Đầu tiên bạn phải làm hợp đồng sang nhượng đất có công chứng. Sau đó bạn phải làm thủ tục tách thửa, tức là xin cấp sổ đỏ. Nếu không đủ diện tích tách sổ thì bạn có thể được công nhận quyền sử dụng đất của mình trong tổng diện tích đất chung.

    Cập nhật bởi huynhquangphat ngày 09/01/2013 01:31:51 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhquangphat vì bài viết hữu ích
    Luuvanphu110 (09/01/2013)
  • #239161   12/01/2013

    Luuvanphu110
    Luuvanphu110

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn. Bạn cho mình hỏi thêm chút. Đất này mình mua 7,5tr/m2, với diện tích là 4x12,5m thì mình phải mất bao nhiêu tiền để chuyển đổi lên đất ở? thủ tục chuyển đổi như thế nào? diện tích bao nhiêu thì tách thửa được? cảm ơn nhiều!

     

     
    Báo quản trị |