DanLuat 2015

Tư vấn mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #357557 19/11/2014

    tranphuong311

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn mua bán nhà đất

    Chào luật sư, hiện nay gia đình em đang làm thủ tục mua nhà. Căn nhà đó là bố mẹ để lại cho anh chị em người bán (6 người, trong đó có 1 người đã mất và 1 người đang định cư tại Pháp) và trên sổ hồng chỉ ghi tên 1 người là đại diện đứng tên. Mặc dù trong tờ khai lệ phí trước bạ đã ghi rõ tên từng người thừa kế nhưng bên Công chứng trả lời rằng Phòng TNMT yêu cầu sổ hồng phải ghi tên cả những người đồng thừa kế nên thủ tục Công chứng hợp đồng mua nhà chưa thể hoàn tất mà phải chờ sổ có tên của cả 6 người trên thì mới có thể tiến hành mua bán. Luật sư cho em hỏi như vậy có đúng ko? Xin chân thành cảm ơn và mong nhận được tư vấn sớm. Trân trọng!

     
    2411 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #357736   20/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đây là trường hợp 6 anh người được đồng sử dụng thửa đất đó với nguồn gốc là tài sản được thừa kế.

    Về nguyên tắc cả 6 người này cần được ghi tên trên giấy chứng nhận mới đúng tuy nhiên luật đất đai cũng không cấm việc 5 người còn lại ủy quyền cho một người. Người được ủy quyền sẽ đứng trên trên giấy chứng nhận với tư cách đại diện.

    Hiện tại trong 6 người có một người đã chết và một người đang ở nước ngoài thì sự việc này càng trở nên phức tạp.

    Văn phòng công chứng muốn hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh nên đưa ra yêu cầu như vậy nhưng cũng chưa hẳn là phù hợp.

    Liên quan tới người đã mất thì sẽ phát sinh quan hệ thừa kế của người đó tức là phải phân chia thừa kế;

    Liên quan tới người đang ở nước ngoài thì cần phải xem xét người đó có đủ điều kiện được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Người đó còn quốc tịch Việt Nam hay không? Và người này mỗi năm sinh sống ở Việt Nam bao nhiêu ngày..... Tức là còn rất nhiều thông tin cần phải làm rõ để có thể xử lý tình huống này.

    Bạn vui lòng cung cấp thêm các thông tin như Luật sư yêu cầu trước khi được tư vấn tiếp trên diễn đàn hoặc nghe tư cấn trực tiếp từ Luật sư của chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh sô 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    tranphuong311 (24/11/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-