DanLuat 2015

Tư vấn luật dân sự và đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #338243 11/08/2014

    tranvututam

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn luật dân sự và đất đai

    Kính gởi : Luật Sư

    Nhờ Luật sư giúp em .

    Ông nội em có 4 người con . khi mất để lai 1 đám đất  khoảng 1.000m2 để cho ba em sử dụng (không có di chúc ) để lo hương khói từ đường .

    - Ngày 8/8/2014 bố em tự ý cho đất cho người bên cạnh với diện tích (0.7x20)m dưới sự chúng kiến của UBND xã và có biên bản kí xác nhận .

    - Diện tích đất ba em cho là để làm con đường đi vào khu đất trống thuocc ủy ban xã quản lý nhưng người bên cạnh chiếm dụng và xây cất . (Việc chiếm dụng và xây cất trên đất của ủy ban ủy ban biết nhưng lại ép ba em cho đất để người đó đi trong khi đất chưa cấp cho họ và nhà chưa xây . ) P/s : Phía trước đám đất này là nhà của họ và có đường đi đàng hoàn .

    -Kính nhờ Luật sư tư vấn giúp em .

    Thứ nhất : Bố em cho đất như vậy là đúng hay sai . Các cô chú của em làm đơn lên xã để hủy quyết định của bố em được không .

    Thứ hai : Đất chưa chia cho họ mà cán bộ ủy ban xã ép bố em hứa cho là không khả thi theo thực tế (Do họ  bị chủ nhà mua chuộc trước).

    Thứ ba : Nhờ  Luật Sư dẫn chứng cho em vài điều luật để em và các cô chú thu hồi lại quyết định của bố em và lấy lại sự công bằng cho gia đình em .

    Chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của Luật sư .

     
    3444 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #338422   12/08/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Vấn đề của bạn tôi xin giải đáp như sau:

    Thứ nhất, trường hợp bạn trình bày chưa cụ thể thời gian ông bạn mất vào thời gian nào nên không thể khẳng định được đây có phải là việc chia tài sản thừa kế hay chia tài sản chung.

                   Trường hợp  ông bạn mất chưa được 10 năm thì theo quy định tại Điều 675, Điều 676 thì những người còn lại có quyền được yêu cầu chia thừa kế do người chết không để lại di chúc thì chia thừa kế theo pháp luật mà việc chia theo pháp luật thì tất cả các con, vợ và bố mẹ người chết đều có quyền hưởng di sản như nhau.

    Việc bố bạn tự ý cho người khác phần đất mà không thuộc quyền sở hữu của mình là không đúng theo quy định của pháp luật, hơn nữa việc tặng cho này cũng không có giá trị pháp lý do đất là tài sản chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng và việc chuyển nhượng phải được công chứng, chứng thực mà theo như bạn trình bày thì việc chuyển nhượng này chưa được công chứng nên không có giá trị pháp lý. Những người có quyền thừa kế  có thể yêu cầu hủy việc tặng cho trái pháp luật và chia tài sản theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự 2005.

                Trường hợp nếu ông bạn đã mất được hơn 10 năm thì đây là tài sản chung của gia đình mà việc định đoạt tài sản chung phải do tất cả các thành viên đồng ý theo quy định tại Điều 109 Bộ luật dân sự.  Vì vậy việc bố bạn quyết định tặng cho người khác quyền sử dụng đất mà chưa có sự đồng ý của những người khác có quyền sở hữu là cũng trái với quy định của pháp luật những chủ sở hữu còn lại có thể yêu cầu hủy việc tặng cho trái pháp luật và yêu cầu chia tài sản chung. Việc chia tài sản chung trong trường hợp này theo quy định tại Điều 224 Bộ luật dân sự. Sau khi chia tài sản thì bố bạn mới có thể tặng cho người khác phần tài sản của mình trong khối tài sản chung.

     Thứ hai, việc cơ quan cấp xã ép bố bạn tặng cho người khác đất là một trong những việc dẫn đến giao dịch dân sự vô hiệu Theo quy định tài  điểm c khoản 1 Điều 122 giao dịch vô hiệu do người tham gia không hoàn toàn tự nguyện. Bạn có thể dựa vào những quy định của pháp luật này yêu cầu tuyên giao dịch này vô hiệu, hai bên trả lại cho nhau những gì đã nhận.

    Trân trọng !

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #338553   12/08/2014

    Chào Luật  Sư!

    Em có chút việc xin luật sư giúp ah. Em có mua miếng đất và đã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện nơi em mua đất cấp GCNQSD đất và tải sản gắn liền trên đất. Giời em muốn đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ địa chính nơi địa phương (xã; phường; thị trấn) em mua đất thì em cần phải làm thủ tục như thế nào ah.

    Hay là em không phải đến đăng ký quyền sử dụng đất mà văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất họ sẽ đăng ký cho mình luôn ah

    Em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #339805   19/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Tho6g thường thì phòng TNMT sẽ chuyển hồ sơ về xã phường, tuy nhiên hàng nămì địa phương sẽ thu thuế nhà đất hàng năm, vì vậy lúc nào có thông báo đóng thuế thì e đến UBND xã/phường cập nhật them tên vào.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    tridaotc (21/08/2014)
  • #340166   21/08/2014

    Vâng em cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com

0 Thành viên đang online
-