Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Năm 1997 tôi co mua đất nuôi thủy sản tổng cộng là 60 công như trông sổ đỏ lúc đó không thể hiện 60 công mà thể hiện 40 công. Như thế tôi bắt đầu canh tác đến giờ. Nhà hàng xóm lại mua đất kế bên nhà tôi năm 2002 mua tổng cộng 10 công đất nhà đó cũng canh tác 10 công nhưng do lúc mua địa chính xã không xuống đo đạc mà lấy sổ đỏ củ cấp người hàng xóm cũng không biết sổ đỏ đó thể hiện 28 công đất (dính đất tôi 5 công, đất của hai người kế bên 13 công). Đến khi nhà kế bên bán đất thì phát hiện đất không bán được do đất của mình nằm trong sổ đỏ 28 công của hàng xóm. Chúng tôi đã canh tác hơn 20 năm mà k hề biết đất mình thuộc sổ đỏ người khác. Mà người có sổ đỏ 28 công thực chất sử dụng 10 công nay người đó lại nói đất ai dính vô sổ đỏ của người đó là của người đó. Vậy giờ chúng tôi phải làm gì để xác định lại vị trí đất của mình, cần hồ sơ và thủ tục gì. Nếu người có sổ đỏ 28 công không chịu tách ra trả đất thì có đúng pháp luật không? Cám ơn luật sư rất nhiều!