Kính gửi luật sư,

Tôi tên: Trần Lê Hoàng Quân sinh năm 1981, CMND số 023440015, Điện thoại: 01212901192.

Thường trú tại: 25/11 Văn Cao, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú.

Liên lạc hiện tại số: 791 Âu cơ, P.Tân thành, Q.Tân Phú.

Nay tôi làm đơn này xin tường trình sự việc sau:

Ngày 8/6/2011 Tôi đã gửi đơn cho phòng Quản lý đô thị Q. Tân Phú xin hợp pháp quyền thuê và mua căn nhà số 25/11 Văn Cao, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú theo nghị định 61/CP, và có gửi lại địa chỉ liên lạc hiện tại (số 791 Âu cơ, P.Tân thành, Q.Tân phú), đây là địa chỉ nhà của dì ruột tôi.

Do hiện nay ông Trần Hoàng Võ đang ở cùng gia đình vợ mới tại căn nhà số 25/11. Còn chúng tôi buộc lòng phải rời khỏi căn nhà 25/11 sau khi xảy ra sự việc nguy hiểm đến tính mạng với mẹ con tôi từ năm 2005. Ông Võ đã yêu cầu bán nhà của nhà nước khi chưa có giấy chủ quyền nhà và chia đôi số tiền để ông Võ  tạo dựng cuộc sống hôn nhân mới sau khi đã ly dị với mẹ tôi vào năm 2004, nhưng mẹ tôi bà Lê Mỹ Hiệp không đồng ý.

Chúng tôi đã phải sống cảnh có nhà cũng như không có, phải đi thuê nhà để mưu sinh. Mặc dù vậy, tôi vẫn phải hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền thuê nhà của nhà nước hàng năm vì phòng QLNĐ Quận Tân Phú nói rằng: “tôi là người đứng tên trong HĐ THUÊ NHÀ thì tôi phải có nghĩa vụ đóng tiền”. Trong khi đó Ông Võ luôn luôn đòi hỏi mình có quyền lợi với căn nhà thậm chí đang sống ở đó, nhưng ông lại không muốn thực hiện nghĩa vụ đóng tiền thuê nhà hàng tháng với nhà nước.

Vào ngày 7/6/2011 giữa chúng tôi đã đạt được sự thỏa thuận: - Ông Võ đồng ý trao quyền cho tôi được phép đứng tên xin hóa giá và mua nhà theo NĐ61/CP với “Tờ Cam Kết có đóng mộc dấu của P.Phú Thạnh ” sẽ không tranh chấp và chịu trách nhiệm trước pháp luật. – Về phía tôi, tôi cũng có hứa sau khi bán nhà, số tiền sẽ được chia đôi cho đôi bên.

Do ông Võ không tin tưởng tôi nên chúng tôi đã cùng nhau ra phòng công chứng quận Tân Bình để tiến hành ký vào cam kết ông Võ đã soạn sẵn với nôi dung là “Sau khi bán nhà, tôi phải chia cho ông Võ ½ giá trị căn nhà”. Sau khi trình hợp đồng thuê nhà, Cán Bộ Phòng Công Chứng mới giải thích: “ nhà này do ông Trần Lê Hoàng Quân đứng tên, sau khi bán nhà xong có chia cho ông Võ hay không là quyền của ông Quân, nên phòng công chứng không đồng ý công chứng việc vô lý này ”.

Chúng tôi lai tiếp tục ra phường Phú Thạnh, Cán Bộ Phường cũng không đồng ý đóng dấu cho sự việc này. Tuy nhiên chúng tôi vẫn tiếp tục cùng nhau tiến hành nộp đầy đủ hồ sơn xin hóa giá nhà lên Quận Tân Phú để xin giải quyết.

Ngày 30/6/2011, Tôi nhận được văn bản số889/QLĐT-QLN v/v xử lý đơn liên quan đến căn nhà 25/11 Văn Cao, với nội dung cố gắng chờ văn bản hướng dẫn của Sở xây dựng TP, phòng Quản lý đô thị sẽ mời tôi lên làm việc theo qui định.

Mãi đến ngày 7/6/2012 tức gần 1 năm sau khi ban thông báo ngày 30/06/2011, phòng Quản lý đô thị gửi giấy mời về việc lập thủ tục hợp pháp hóa quyền thuê nhà và mua nhà. Và ghi rõ tới dự họp vào lúc 9h ngày 13/6/2012 để được hướng dẫn việc lập thủ tục hợp pháp hóa quyền thuê nhà và mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo nghị định 61/CP.

Đúng ngày hẹn 13/6/2012 tôi lên phòng Quản Lý Đô Thị Q. Tân Phú, gặp ông Hồ Tấn Nguyện đại diện Phòng QLĐT quận Tân phú, lúc bấy giờ ông Hồ Tấn Nguyện mới đưa ra 2 công văn và 1 đơn xin tạm ngưng bán nhà của ông Trần Hoàng Võ gồm có:

• Công văn số5008/UBND-ĐTMT ngày 5/10/2011 về xử lý căn nhà số 25/11 đường văn cao (UBND Q.TP nhận ngày 6/10/2011)
• Đơn xin tạm ngưng bán nhà theo nghị định 61/CP của ông Trần Hoàng Võ.(UBND Q.TP nhận ngày 17/10/2011)
• Công văn số1436/QLĐT-QLN ngày 31/10/2011 V/v xử lý đơn của ông Trần Hoàng Võ liên quan đến căn nhà số 25/11 Văn cao

Lúc bấy giờ tôi mới biết, thì ra ông Võ đã tự động thay đổi ý định và không muốn tiếp tục thực hiện theo bản Cam Kết đã từng ký trước mặt P.Phú Thạnh và phòng QLĐT Quận Tân Phú đã thụ lí Đơn xin tạm ngưng mua nhà theo NĐ961/CP của Ông Võ. Sau khi cuộc họp kết thúc ông Hồ Tấn Nguyện yêu cầu tôi liên hệ ông Trần Hoàng Võ hòa giải. Nếu hòa giải thành thì P.QLĐT sẽ lập thủ tục bán nhà cho tôi theo quy định 61/CP.

Nay tôi muốn khiếu nại và xin được nhận được câu  trả lời thỏa đáng của phòng QLĐT Q.Tân Phú về sự việc như sau:

1/. Trên phương diện pháp lý, Tôi là người đứng tên và là thành viên duy nhất thuê căn nhà trên. Trong hộ khẩu thường trú căn nhà 25/11 Văn cao, Q.TP cũng không hề có tên ông Trần Hoàng Võ. Ông Trần Hoàng Võ chỉ lập 1 tờ đơn xin tạm ngưng bán nhà không hề có bất cứ xác nhận nào của cơ quan nhà nước nào.Tại sao ông Phan Thanh Ngọc lại ký vào công văn số 1436/QLĐT-QLN ngày 31/10/2011 yêu cầu tôi và ông Trần Hoàng Võ phải liên hệ UBND P.Phú Thạnh để tổ chức hòa giải?

Tại sao không thực hiện việc phó chủ tịch UBND TPHCM đã “ra chỉ thị  UBND quận Tân Phú xác minh nếu bà Lê Mỹ Hiệp, ông Trần Hoàng Võ và ông Trần Lê Hoàng Quân chưa được cấp nhà, cấp đất tại nơi khác thì lập thủ tục bán căn nhà số 25/11 Văn Cao Q.Tân Phú cho ông Trần Lê Hoàng Quân theo nghị định 61/CP”.

Trước đó ông Trần Hoàng Võ đã từng tranh chấp và cuối cùng đã ký vào giấy cam kết ngày 7/6/2011 không tranh chấp, khiếu nại về sau và chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản cam kết này. Chẳng lẽ bản cam kết ký trước mặt P.Phú Thạnh không có giá trị bằng đơn xin tạm ngưng bán nhà của ông Võ. Và theo thỏa thuận giữa chúng tôi, sau khi bán nhà sẽ chia đôi số tiền cho ông Võ.

2/. Tại sao thư thông báo chờ trả lời của Sở Xây dựng ngày 30/6/2011 và thư mời họp về thủ tục hợp thức hóa nhà ngày 7/6/2012 thì phòng QLĐT gửi đến địa chỉ liên lạc của tôi(số 791 Âu cơ, P.Tân thành, Q.Tân phú) nhưng 2 công văn quan trọng liên quan đến câu trả lời UBND là công văn số 5008/UBND-ĐTMT ngày 5/10/2011 và 1436/QLĐT-QLN ngày 31/10/2011 lại không được chuyển đến tôi?

Kính xin các vị có thẩm quyền hãy tư vấn giúp, phòng QLĐT quận Tân Phú giải quyết như vậy có đúng theo trình tự thủ tục hành chính hay không? Xin giúp tôi thoát khỏi việc đóng tiền thuê nhà hàng tháng mà tôi không hề được sử dụng vì hiện nay ông Võ đã cam kết chấp nhận thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà. Vui lòng xem xét và làm sáng tỏ sự việc trên để hướng dẫn tôi được hợp pháp hóa căn nhà đang thuê của nhà nước theo nghị định 61/CP trước khi hết hạn.

Tôi  xin chân thành cảm ơn quý vị đã dành thời gian quý báu để xem xét đơn tường trình và khiếu nại của tôi.

Người viết đơn

Trần Lê Hoàng Quân

Kèm theo đơn là bản sao của

• Công văn số742/UBND-NĐ ngày 30/6/2011.
• Công văn số889/QLĐT-QLN ngày 30/06/2011.

• Công văn số 5008/UBND-ĐTMT ngày 5/10/2011
• Đơn xin tạm ngưng bán nhà theo nghị định 61/CP của ông Trần Hoàng Võ
• Công văn số 1436/QLĐT-QLN ngày 31/10/2011
• Cam kết của ông Trần Hoàng Võ ngày 8/6/2012