DanLuat 2015

tư vấn đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #323317 15/05/2014

    thanvo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tư vấn đất đai

    Xin chào luật sư ! Ngoại tôi có 5 người con ,trước khi chết ngoại tôi có trao quyền thừa kế cho cậu út là căn nhà và diện tích đất khoảng 500m2 (cậu út đã đứng tên trong sổ đỏ).Rồi cậu út mất có viết giấy ban tặng cho nhà tôi,có sự xác nhận của xã ,và đã chuyển tên cho mẹ tôi trong sổ đỏ .nhà tôi có dùng sổ đỏ vay tại ngân hàng công thương.trên diện tích đất đó cậu thứ 5 có xây dựng một căn nhà .Nay dự án mở rộng quốc lộ 1a nhà tôi và nhà cậu thứ 5 trúng nhà . cậu thứ 5 có viết đơn ra xã đòi không cho nhà tôi nhân tiền đền bù ? Xin hỏi luật sư hành động đó có cơ sở pháp lý nào không ,kiện như thế có đúng hay không và giải quyết sao?

     
    3846 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #323502   16/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Nếu thửa đất của cậu út đã cho mẹ của em thì nay mẹ em có quyền được nhận tiền, trừ trường hợp nội dung cầu út để di chúc lại với mục đích khác. vì vậy e vui lòng cung cấp hồ sơ giấy tờ nha 2đất và quyết định bồi thường của cơ quan có thẩm quyền

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #323507   16/05/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 244 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    Việc mẹ đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đó). Tức là về mặt pháp lí nhà nước đã công nhận quyền sở hữu hợp pháp của mẹ bạn đối với mảnh đất đó. Do vậy, việc đền bù giải tỏa sẽ căn cứ vào người đang là chủ sở hữu hợp pháp của các tài sản trêm. Đối với việc cậu thứ 5 của bạn có viết đơn lên xã đòi không cho nhà bạn bạn được nhận tiền đền bù sẽ không có cơ sở pháp lí để được chấp nhận. Gia đình bạn cần làm đơn lên xã để thông báo về việc gia đình bạn sẽ là người trực tiếp nhận tiền đền bù giải tỏa, mọi việc đền bù giải tỏa đối với phần đất của gia đình bạn mà chưa được sự đồng ý của mẹ bạn sẽ không có giá trị pháp lí.

    Trân trọng.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
  • #323855   19/05/2014

    xuanthang1978
    xuanthang1978

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TƯ VẤN ĐẤT ĐAI

    Xin chào luật sư! Năm 1999 tôi có mua lô đất với diện tích là 4mx20 =80m2 của ông Thỉn, ông thỉn có làm đơn xin xác nhận là đất thổ cư và xin chuyển quyền sử dụng cho tôi lên UBND phường và đã được UBND xác nhận là đất ở có vẽ và cấp trích đo cho tôi. Tôi đã làm nhà và định cư ổn định từ đó đến nay và hàng năm đóng thuế sử dụng đất với nội dung nộp thuế đất ở đô thị với giá thuế ổn định. nhưng thông báo nộp thuế năm 2014 của UBND phường lại rất cao khác với mọi năm nên tôi đã lên UBND phường phản ánh vấn đề này thì được các bộ địa chính phường trả lời là " theo bản đồ địa chính năm 1997 thì diện tích đất tôi dang ở thuộc vào diện tích đất trồng mầu nen áp gia mức thuế suất là 0.15% theo mức đất sử dụng ko đúng mục đích"  Xin hỏi luật sư câu trả lời đó có đúng ko, và tôi viêt xẽ kiến nghị như thế nào cho đúng?

     
    Báo quản trị |  
  • #325898   30/05/2014

    thanvo
    thanvo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư .mong luật sư tư vấn giúp .sự việc như lần trước em nói ,bây giờ ủy ban xã không cho nhà em nhận tiền .lý do họ đưa ra là giấy tờ nhà em hợp pháp nhưng vì có đơn tranh chấp nên không cho ai nhận tiền hết ,tiền đó sẽ gởi vào ngân hàng khi nào tòa án phán quyết ai thắng thì sẽ được nhận.nhưng mà theo em được biết thì xã sẽ trả đơn cho cậu thứ 5 ra tòa nộp giờ cậu thứ 5 tính không nộp ra tòa mà cứ để đó .em xin nhờ luật sư tư vấn ủy ban xã làm như thế có đúng không và nhà em phải làm gì ? em có thể khiếu nại ở đâu .

     

     
    Báo quản trị |  
  • #326069   01/06/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Em liên hệ Ủy ban yêu cầu họ phải thanh toán tiền, việc UBND xã có quyền tạm giữ khi các bên đang khiếu nại tại UBND xã, sau đó khi chuyển đơn sang tòa nếu cậu em không tiếp tục khởi kiện thì buộc ubnd xả phải chi trả tiền cho gia đình em. em có thể àm đơn khiếu nại gởi đến chủ tịch ubnd xã để được giải quyết

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #326418   03/06/2014

    nguyenduvien
    nguyenduvien

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/06/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư!

    Tôi có mua 1 căn nhà, đã công chứng mua bán, giao tiền đầy đủ và đã sang tên chủ đất thành tên của tôi. Nhưng chủ nhà cũ vẫn chưa chịu chuyển đi mà vẫn cứ ở lì trong căn nhà của tôi. Mong luật sư mách giúp cách giải quyết trong vấn đề này.

    Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #326725   05/06/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Thông thường nếu các bên thực sự mua bán, thì chắc chắn các bên có thỏa thuận từng giai đoạn gồm ngày đặt cọc, ngày thanh toán tiền để công chứng, ngày thanh toán số tiền còn lại và bàn giao nhà.

    Còn thông thường mua bán giả tạo tức thanh toán 01 lượt ngay khi công chứng và giao nhà sau khi công chứng 01 vài tháng thì chắc chắn rất dễ phát sinh việc không giao nhà khi đến hạn dúng theo hợp đồng

    Nay có hợp đồng mua bán, dựa trên hợp đồng e có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu bên bán giao nhà. Tôi cũng lưu ý trước nếu hợp đồng trên là gải tạo che đậy cho hợp đồng vay thì dù có sang tên qua cho bên mua, thì thông thường tòa sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu bên bán trả lại tiền cho bên mua đúng theo số tiền đã vay .

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977