DanLuat 2015

Tư vấn chuyển nhượng đất kinh doanh

Chủ đề   RSS   
  • #393234 21/07/2015

    Tư vấn chuyển nhượng đất kinh doanh

    Xin chào Luật sư

    Tôi có một việc liên quan đến chuyển nhượng đất đai, rất mong anh tư vấn.

    Công ty tôi là công ty CP xi măng Vicem Bút Sơn, chúng tôi có một cảng nhỏ để phục vụ vận chuyển xi măng. Bên cạnh cảng của chúng tôi là đất thuộc quyền sử dụng của công ty khác. Chúng tôi muốn mở rộng cảng nên đã thương lượng với công ty đó để mua lại quyền sử dụng đất. Vậy xin Luật sư cho biết:

    - Để hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần phải thực hiện theo các bước nào? Làm sao để chuyển nhượng tuân thủ quy định của Pháp luật?

    - Tôi có thể tham khảo các văn bản pháp luật nào trong trường hợp này.

    Rất mong nhận được sự phản hồi sớm của Luật sư

    Nguyễn Đăng Hiệp
    danghiep.hk@gmail.com

     
    2992 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #393424   22/07/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này cần phải nghiên cứu nhiều luật gồm Luật đất đai, luật doanh nghiệp, luật Công chứng quan trọng nhất là hai luật Đất đai và luật Doanh nghiệp.

    Bên cạnh đó cần phải nghiên cứu các văn bản liên quan tới việc quản lý hoạt động của doanh nghiệp bạn đặc biệt đây lại là doanh nghiệp nhà nước.

    Doanh nghiệp bạn cũng cần phải tìm hiểu về tính chất của thửa đất bên cạnh doanh nghiệp của bạn để tránh xảy ra các rủi ro không đáng có.

    Rất tiếc luật sư chưa có nhiều thông tin về doanh nghiệp bạn cũng như hồ sơ liên quan tới thửa đất đơn vị bạn muốn nhận quyền sử dụng nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #393429   22/07/2015

    LuatSuDuongVanMai viết:

    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này cần phải nghiên cứu nhiều luật gồm Luật đất đai, luật doanh nghiệp, luật Công chứng quan trọng nhất là hai luật Đất đai và luật Doanh nghiệp.

    Bên cạnh đó cần phải nghiên cứu các văn bản liên quan tới việc quản lý hoạt động của doanh nghiệp bạn đặc biệt đây lại là doanh nghiệp nhà nước.

    Doanh nghiệp bạn cũng cần phải tìm hiểu về tính chất của thửa đất bên cạnh doanh nghiệp của bạn để tránh xảy ra các rủi ro không đáng có.

    Rất tiếc luật sư chưa có nhiều thông tin về doanh nghiệp bạn cũng như hồ sơ liên quan tới thửa đất đơn vị bạn muốn nhận quyền sử dụng nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

    Cám ơn Luật sư, thực ra vấn đề này cũng không phức tạp đến như vậy. Về cơ bản là thủ tục chuyển nhượng bằng Hợp đồng, nhưng tôi chỉ băn khoăn có cần làm thành gói thầu không. Vì tiêu chí quản lý vốn của nhà nước là đảm bảo cạnh tranh, tránh lãng phí. Nhưng nếu làm thành gói thầu thì có áp dụng chỉ định thầu được không? 
    Bên tôi đang bàn về phương án này:
    Xin chủ trương của cấp trên (quản lý vốn). Sau đó thuê công ty định giá bất động sản, sau đó thương lượng để chuyển nhượng BĐS thấp hơn giá kiểm định.

    Luật sư xem nếu làm như vậy có được không? Hoặc có chỉ định thầu được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #393761   24/07/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này không thể nói là không phức tạp như nội dung tôi đã tư vấn trước.

    Tôi cho rằng việc xin chủ trương đầu tư của doanh nghiệp bạn được đơn vị chủ quản chấp thuận thì đơn vị của bạn cũng cần xem tính chất pháp lý của thửa đất đó.

    Thứ hai đây không phải là gói thầu nên không dùng hình thức chỉ định thầu - đây là quan hệ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Đối với việc đơn vị bạn mời công ty kiểm toán, công ty định giá bất động sản... thì bạn tìm hiểu xem giới hạn trong việc sử dụng vốn của đơn vị bạn như thế nào? Có bắt buộc phải thực hiện theo thủ tục mở thầu để tìm đơn vị định giá bất động sản không?

    Luật sư chắc rằng bạn đã rõ về nội dung sự việc của đơn vị mình!

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #393765   24/07/2015

    LuatSuDuongVanMai viết:

    Chào bạn!

    Trường hợp này không thể nói là không phức tạp như nội dung tôi đã tư vấn trước.

    Tôi cho rằng việc xin chủ trương đầu tư của doanh nghiệp bạn được đơn vị chủ quản chấp thuận thì đơn vị của bạn cũng cần xem tính chất pháp lý của thửa đất đó.

    Thứ hai đây không phải là gói thầu nên không dùng hình thức chỉ định thầu - đây là quan hệ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Đối với việc đơn vị bạn mời công ty kiểm toán, công ty định giá bất động sản... thì bạn tìm hiểu xem giới hạn trong việc sử dụng vốn của đơn vị bạn như thế nào? Có bắt buộc phải thực hiện theo thủ tục mở thầu để tìm đơn vị định giá bất động sản không?

    Luật sư chắc rằng bạn đã rõ về nội dung sự việc của đơn vị mình!

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

    Rất cám ơn Luật sư đã tư vấn rất rõ ràng. Chúc anh luôn mạnh khỏe.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281