Tư vấn cho thuê lại văn phòng

Chủ đề   RSS   
  • #476206 27/11/2017

    dinhngoc511

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn cho thuê lại văn phòng

    Kính thưa Luật sư,

    Tôi lúc trước có thuê 1 căn nhà 3 tầng với tư cách cá nhân.

    Sau này tôi đăng ký doanh nghiệp MTV có chức năng cho thuê văn phòng, vậy xin Luật sư cho tôi hỏi là khi công ty khác muốn thuê lại 1 phần căn nhà với công ty của tôi thì công ty có được phép hay không, và thủ tục phải tiến hành thế nào

    Xin chân thành cám ơn,

    Chúc Luật sư sức khỏe và thành đạt

     
    3748 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #476262   28/11/2017

    Ls.Nguyenthihuong
    Ls.Nguyenthihuong
    Top 500
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2013
    Tổng số bài viết (280)
    Số điểm: 1494
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 105 lần
    Lawyer

    Chào anh/chị,

    Đối với công ty thuê 1 phần căn nhà của công ty anh/chị thì họ có thể cho thuê lại nếu:

    1. Hợp đồng thuê cho phép được cho thuê lại.

    2. Doanh nghiệp đó có chức năng kinh doanh bất động sản.

    Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chính xác và cụ thể hơn.

    Trân trọng.

    CÔNG TY LUẬT CILAW

    Giám đốc: Luật sư Nguyễn Thị Hướng

    Mobile: + 84 974 461 998 - + 84 869 008 039

    Email: huongnt.law@gmail.com

    Website: http://cilaw.vn/

    Lầu 2 C5 số 11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, quận 1, HCM

     
    Báo quản trị |  
  • #476311   28/11/2017

    phanthanhtuan2013
    phanthanhtuan2013
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2013
    Tổng số bài viết (310)
    Số điểm: 2586
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 154 lần


    Tuấn share với bạn HĐ thuê văn phòng nhé.

    Tra cứu BẢN ÁN/ HỢP ĐỒNG MẪU tại https://caselaw.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #476897   01/12/2017

    TruongMinhToan
    TruongMinhToan
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2016
    Tổng số bài viết (565)
    Số điểm: 9874
    Cảm ơn: 170
    Được cảm ơn 184 lần


    Mình xin có vài chia sẻ như sau:

    1/ Căn cứ pháp lý:

    - Căn cứ vào khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014:
    "1. Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi"

    - Căn cứ vào Điều 475 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cho thuê lại như sau:
    "Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý."

    - Căn cứ vào điểm đ khoản 2 Điều 132 Luật nhà ở 2014 về Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở:
    "đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;"

    2/ Phân tích vấn đề:

    Như vậy, nếu công ty bạn muốn thực hiện chức năng cho thuê lại văn phòng thì phải đảm bảo 2 điều kiện:

    - Trong Hợp đồng thuê VP với chủ nhà có điều khoản cho thuê lại hoặc có được sự đồng ý của bên cho thuê bằng văn bản;
     
    - Phải bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.
     
    3/ Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bđs:
    - Công ty bạn phải đáp ứng đk kinh doanh bđs tại Nghị định 76/2015/NĐ-CP
    - Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh tại Nghị định 78/2015/NĐ-CP
     
    Hoặc bạn có thể đăng ký thành viên và tham khảo thủ tục tại tiện ích Pháp lý khởi nghiệp mới của Thư Viện Pháp Luật để có thể nắm rõ hơn về thủ tục này nhé
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT CILAW

Giám đốc: Luật sư Nguyễn Thị Hướng

Mobile: + 84 974 461 998 - + 84 869 008 039

Email: huongnt.law@gmail.com

Website: http://cilaw.vn/

Lầu 2 C5 số 11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, quận 1, HCM