Trường hợp này toà thụ lý "tranh chấp Quyền sử dụng đất " đúng hay sai?

Chủ đề   RSS   
  • #389958 29/06/2015

    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 334 lần


    Trường hợp này toà thụ lý "tranh chấp Quyền sử dụng đất " đúng hay sai?

    Năm 2010 ông C mua đất của bà A thủ tuc đầy đủ, sau đó xây nhà ở ổn định. Năm 2014 ông C bị bà B kiện ra toà là "tranh chấp Quyền sử dụng đất ",toà thụ lý chứng cứ là giấy viết tay mua bán giữa bà A và bà B ông C không liên quan. Vậy toà thụ lý đơn tranh chấp Quyền sử dụng đất giữa ông C và bà B đúng hay sai? 

    Theo mình thì toà thụ lý là đúng rồi. Nhưng có vấn đề này mong mọi người cho ý kiến:

    Mình có tranh cãi về quan điểm xác định tư cách tham gia tố tụng trong vụ án này với người bạn như sau:

    Bà B là nguyên đơn, ông C là bị đơn, bà  A là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan

    Bà A là bị đơn, ông C là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, bà B là nguyên đơn

    xin Mọi người cho ý kiến quan điểm nào đúng?

    Cảm ơn

    Thân.

     

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    2830 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #389980   30/06/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    Chào bạn.

    Tòa đã thụ lý sai.

    "chứng cứ là giấy viết tay mua bán giữa bà A và bà B" đó là một hợp đồng chuyển nhượng. Như vậy quan hệ tranh chấp là "tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất" giữa bà A và bà B;

    Do đó thời hiệu khởi kiện đã hết.

     

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Anlhk33-DLU (30/06/2015)
  • #390066   30/06/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 334 lần


    Chào anh hungmaiu

    Theo quy định tại điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự và nghị quyết số 03/2012 thì tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu thì làm sao hết thời hiệu khởi kiện. Phải chăng ý của anh là tranh chấp hợp đồng viết tay - điều đó cũng không phải. Bởi lẽ vì hiện nay hầu hết các toà án khi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu anh ạ.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (30/06/2015)
  • #390090   30/06/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    Chào bạn.

    Tôi cũng căn cứ vào nghị quyết 03/2012:

    3. Đối với tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch dân sự (hợp đồng vay tài sản, hợp đồng gửi giữ tài sản, thuê tài sản, thuê khoán tài sản, hợp đồng gia công, hợp đồng vận chuyển, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất), thì giải quyết như sau:

    a) Đối với tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự thì áp dụng thời hiệu quy định trong văn bản quy phạm pháp luật tương ứng đối với loại giao dịch đó.

    b) Đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, về đòi lại tài sản, đòi lại quyền sử dụng đất do người khác quản lý, chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. 

    Như vậy thì tranh chấp HĐ bằng giấy tay chính là tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự nên có thời hiệu, TA sẽ phải đình chỉ vụ án dù phải thụ lý.

    Tranh chấp về quyền sử dụng là tranh chấp "ai' là chủ sở hửu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Anlhk33-DLU (01/07/2015)
  • #390103   01/07/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


     

    Anlhk33-DLU viết:

     

    Năm 2010 ông C mua đất của bà A thủ tuc đầy đủ, sau đó xây nhà ở ổn định. Năm 2014 ông C bị bà B kiện ra toà là "tranh chấp Quyền sử dụng đất ",toà thụ lý chứng cứ là giấy viết tay mua bán giữa bà A và bà B ông C không liên quan. Vậy toà thụ lý đơn tranh chấp Quyền sử dụng đất giữa ông C và bà B đúng hay sai? 

    Theo mình thì toà thụ lý là đúng rồi. Nhưng có vấn đề này mong mọi người cho ý kiến:

    Mình có tranh cãi về quan điểm xác định tư cách tham gia tố tụng trong vụ án này với người bạn như sau:

    Bà B là nguyên đơn, ông C là bị đơn, bà  A là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan

    Bà A là bị đơn, ông C là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, bà B là nguyên đơn

    xin Mọi người cho ý kiến quan điểm nào đúng?

    Cảm ơn

    Thân.

     

     

    Tôi thấy nguyên tắc chung của TA hiện nay hể ai chịu nộp án phí là Nguyên đơn có nghĩa là dám nộp tiền cho chúng ăn ,sẻ được công nhận là Nguyên đơn( sống chết mặc bây tiền thầy bỏ túi)

    Dĩ nghiên khi TA muốn thụ lý thì phải có Bị đơn còn chuyện đúng sai ? 2 bên có nghĩa vụ phải chứng minh TA  Dân sự không có trách nhiệm phải chứng minh, cho nên có câu : Án tại Hồ sơ ,thẩm phán có biết sai cũng chẳng thèm ý kiến( ngậm ngọc ăn tiền cho "Phẻ".

    Sau khi TA xác định dược Nguyên đơn và Bị đơn rồi thì tùy theo từng tự và diễn biến vụ án mà "đẻ ra" Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan...thậm chí  " người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan" lại quan trong hơn cả Nguyên đơn và Bị đơn.....Thẩm phán có quyền phán quyết Người có quyền lợi và Nghĩa vụ liên quan phải chịu hoàn toàn CHỊU ÁN PHÍ và PHẢI TRẢ ĐỦ TIỀN THIỆT HẠI CHO CẢ NGUYÊN ĐƠN VÀ BỊ ĐƠN.... ai khg tin cứ bỏ ra 10 triệu tiền cược...nhậu chung  xem đó là 1 bài học kinh nghiệm.

    Thẩm phán là người có quyền Bất Khả xâm phạm....nếu Thẩm phán làm sai có Luật nào  chế tài và xử lý thẩm phán khg? 

      Người  nào biết chổ nào Kiện Thẩm phán chỉ dùm coi ...cảm ơn

     

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 01/07/2015 03:18:32 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #390104   01/07/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


     

    Anlhk33-DLU viết:

     

    Chào anh hungmaiu

    Theo quy định tại điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự và nghị quyết số 03/2012 thì tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu thì làm sao hết thời hiệu khởi kiện. Phải chăng ý của anh là tranh chấp hợp đồng viết tay - điều đó cũng không phải. Bởi lẽ vì hiện nay hầu hết các toà án khi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu anh ạ.

    Trân trọng!

     

     

    Nhưng hết thời hiệu Kháng nghị Giám đốc thẩm ....1 năm kể từ ngày án có hiệu lực...chứ đâu phải là vô hạn?

    Nhưng hết thời hiệu Kháng nghị Giám đốc thẩm ....1 năm kể từ ngày án có hiệu lực...chứ đâu phải là vô hạn? có nghĩa là "Tranh chấp về QSD Đất " thì TA được thụ lý vô hạn....Nhưng thụ lý rồi thì có hạn 1 năm kể từ ngày án có hiệu lực...ngược lại Thi hành Án  được kéo dài 5 năm....trong 5 năm THA được được quyền Khiếu nại và Tố cáo ....Nếu bản án đó sai...không thể THA được....LUẬT tréo ngoe...

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 01/07/2015 03:37:00 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #390114   01/07/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 334 lần


    Đồng ý với anh hungmaiusa là tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự mà ở đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay thì áp dụng thời hiệu khởi kiện như em đã nêu ở trên. Tuy nhiên, hiện nay do chưa có quy định rõ ràng giữa hai vấn đề tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự và tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất nên toà vẫn thụ lý giải quyết bình thường.Về mặt lý thuyết thì anh phân tích như vậy là ổn, còn về mặt thực tế thì chưa phù hợp. Em đã làm hai vụ tương tự thế này và toà vẫn tiến hành thụ lý giải quyết bình thường.

    Một vài trao đổi với anh.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (01/07/2015)
  • #390156   01/07/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    Anlhk33-DLU viết:

    Đồng ý với anh hungmaiusa là tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự mà ở đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay thì áp dụng thời hiệu khởi kiện như em đã nêu ở trên. Tuy nhiên, hiện nay do chưa có quy định rõ ràng giữa hai vấn đề tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự và tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất nên toà vẫn thụ lý giải quyết bình thường.Về mặt lý thuyết thì anh phân tích như vậy là ổn, còn về mặt thực tế thì chưa phù hợp. Em đã làm hai vụ tương tự thế này và toà vẫn tiến hành thụ lý giải quyết bình thường.

    Một vài trao đổi với anh.

    Trân trọng!

    Chào bạn.

    Tôi vẫn giữ quan điểm. Nếu có kết quả giải quyết thì bạn thông báo cho biết để rút kinh nghiện nha.

     
    Báo quản trị |