Chào Luật sư!

Năm 2009, chị tôi có thỏa thuận với 1 người quen mua 1 mảnh đất trị giá 200tr (thỏa thuận miệng). Người này yêu cầu chị tôi đặt trước tiền 100tr để làm thủ tục sang tên, và thỏa thuận sau khi sang tên xong nhận sổ đỏ mới trả nốt 100tr còn lại. Khi người này nhận 100tr, chị tôi có viết 1 giấy biên nhận bằng tay, có chữ ký của 2 bên và Trưởng khu, tuy nhiên lại không ra Phường chứng thực. Người này nhận tiền xong thì mất hút không liên lạc được, khi tìm hiểu kỹ chị tôi mới biết: Sổ đỏ của miếng đất đó đã được cầm cố ở nơi khác và người này đã trốn đi nơi khác.

Tôi muốn hỏi LS: Trong trường hợp này chị tôi kiện thì có đòi được lại tiền không? Và thủ tục kiện như thế nào? Chi phí khởi kiện tối thiểu là bao nhiêu?

Xin cảm ơn LS.