DanLuat 2015

trong hợp đồng cho thuê đất

Chủ đề   RSS   
  • #291226 13/10/2013

    kimchinguyen1

    Mầm

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/07/2012
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    trong hợp đồng cho thuê đất

    xin tư vấn LS tư vấn giúp: tôi là bị đơn " trong hợp đồng cho thuê đất" sảy ra tranh chấp từ năm 4/2008

    xin trình bày về hợp đồng hộ gia đình, đất ở xã có công chứng tại UBND xã , đóng thuế 12 tháng tiền thuế , khi ký Hđ được 30 ngày thì bên thuê xin hủy HĐ lý do đất của tôi bị quy hoạch không xây dựng được , tôi kg đồng ý

    - lần 1 nguyên đơn khởi kiện ra tòa là 9/2008 : Lý do đất đất bị quy hoạch, tại phiên tòa kg chứng minh được có quy hoạch, và bên thuê xin rút đơn tại tòa ( tôi có quyết định đình chỉ vụ án) , trong hợp đồng có thỏa thuận đến 4/2009 là thanh toán tiền tiếp cho tôi lần 2, nhưng bên thuê kg đến thanh toán tiền tiếp cho tôi. tháng 5 tôi có người mua đất tôi đã bán nhưng ( tôi có trình báo cho UBND xã biết tôi đơn phương chấm dứt HD này lý do bên thuê kg thanh toán tiền thuê.

    - lần 2 là ngày 8/2009:  bên thuê lại kiện Lý do: "tôi đơn phương chấm dứt HĐ này" yêu cầu tôi bồi thường, tháng 3/2012 toa án sơ thẩm xét xử 

    tuyên  tôi phải trả tiền lại cho bên thuê. tôi kháng cáo , tòa phúc thẩm xét xử ( bản án quyết định của tòa sơ thẩm vi phạm trong tố tụng dân sự) hủy bản án gửi hồ sơ về tòa sơ thẩm xét xử lại .

    - Lần 3 là tháng 8/2012 : bên thuê có đơn khởi kiện bổ sung Lý do : "hợp đồng này không đi đăng ký  yêu cầu tòa giải quyết hơp đồng vô hiệu"

    tháng 10/2013 tòa xét xử và tuyên " hợp đồng này vô hiệu " vì hợp đồng vô hiệu là do lỗi bên tôi không đi đăng ký làm cho hợp đồng này vô hiệu

     

    * tôi xin giải trình thêm sau khi ký HĐ này được 2 tuần bên thuê yêu cầu hủy HĐ này tôi có thỏa thuận nhưng kg thành . Trước khi ký HĐ này tôi phải cưa đi hơn 1 ngàn gốc cây, bên thuê dã đổ đất và san lấp mặt bằng, lý do kg làm nữa tôi không biết .

    trên đây tôi trình bày và tôi muốn hỏi LS tư vấn giúp:

    1 / xin hỏi : vô hiệu trong trường hợp tôi nêu trên là vào điều mấy của BLDS xin cho tôi biết ?

    2/ xin hỏi : tôi có biết thời hạn của hợp đồng dân sự là 2 năm, nhưng theo hồ sơ thì qua 2 năn rồi, (mới bổ sung thên đơn kiện yêu cầu tòa xét xử hợp đồng này vô hiệu) ý tôi hỏi đơn bổ sung của bên thuê còn thời hiệu không ?

    3/ xin hỏi : tôi kháng  cáo lý do làm cho hợp đồng vô hiệu là do lỗi của 2 bên ( vì bên thuê không hợp tác trong việc đi đăng ký) và đơn khởi kiện của bên thuê không còn thời hiệu khởi kiện ?

    10 ngày nữ là  nộp đơn kháng cáo.

    nếu LS chưa rõ phần nào tôi có thể xin phép trình bày trên

     

     

     

     
    2626 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #291501   15/10/2013
    Được đánh dấu trả lời

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Với hồ sơ đã 03 lần xử, anh là người rõ nhất có vi phạm hay không, tôi nghĩ anh cũng đã có luật sư tư vấn vì vậy nên hỏi luật sư đang làm hồ sơ cho mình, còn nếu anh chưa nhờ ai thì có thể scan gởi toàn bộ hồ sơ gồm : hợp đồng thuê đất, quyết định đình chỉ, bản án sở thẩm lần 1, bản án phúc thẩm lần 02, còn bản án sở thẩm tháng 10/2013 tuyên vô hiệu thì khi xem án mới biết chính xác được, hoặc chị hỏi luật sư, vì lúc tuyên án có đọc nội dung điều khoản áp dụng. tôi không thể trả lời trước được!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    kimchinguyen1 (15/10/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-