DanLuat 2015

trợ giúp em về quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #428195 18/06/2016

    diepquockhanh

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    trợ giúp em về quyền sử dụng đất

    em có mua một mảnh đất nằm trong hểm tại tp sóc trăng, lúc bán người chủ đất có thỏa thuận là sẽ dành một phần đất để làm đường đi công cộng cho tất cả hộ gia đình và con cháu của ông ta để đi chung, có giấy cam kết và xác nhận của chính quyền địa phương, nhưng sau này con của ông ta xây nhà và lấn chiếm ra đường đi chung, tất cà hộ gia đình trong hẻm đều bất mãn và làm thủ tục thưa kiện ra tòa, nhưng ông ta nói là đất của ông ta thì ông ta có quyền...

    cho em hỏi:

    1. là e có quyền thưa không và có khả năng thắng không

    2. là nhiều lần em kéo dây internet, dây diện để sử dụng thì bị cản trở bởi gia đình ông ta( e kéo trên phần đất làm đường đi công cộng) e muốn thưa ông ta có được không.

     

     
    3272 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #428691   22/06/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Đây là trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng lối đi nếu các bên không thương lượng hòa giải với nhau được thì đề nghị chính quyền địa phương hòa giải. Trường hợp hòa giải không được thì có quyền khởi kiện vụ án tại tòa án có thẩm quyền.

    Đối với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương cho rằng có căn cứ và cơ sở để gia đình bạn và các gia đình khác đoì quyền lợi chính đáng của mình.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #433445   13/08/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    với câu hỏi của bạn, Công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

    -          Về vấn đề bạn có quyền khởi kiện tại tòa

    Nhận thấy, việc cam kết dành một phần đất làm lối đi chung cho tất cả các hộ gia đình:

    ·         đã được xác nhận ở chính quyền địa phương nên cam kết này hợp pháp, có nghĩa là pháp luật thừa hợp pháp cho các hộ gia đình đều có quyền đối với lối đi chung này.

    ·         căn cứ theo Điều 275 Bộ luật dân sự 2005

      Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    -          Về vấn đề bạn muốn kéo dây mạng, dây điện qua nhà ông kia

    Căn cứ vào Điều 276. Quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản liền kề thì

    Chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của các chủ sở hữu khác một cách hợp lý, nhưng phải bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

    Như vậy, Việc con cái của ông kia xây nhà và lấn chiếm ra đường đi chung vơi lý do đất của ông ta thì ông ta có quyền cũng như cản trở việc gia đình bạn kéo dây mạng, dây điện  là trái pháp luật.

    Và đây cũng chính là cơ sở để bạn có thể thắng kiện nếu như khởi kiện ở tòa.

    Nhưng theo quy định của pháp luật hiện hành thì tranh chấp này:

    1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

    2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

    3. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì khởi kiện lên tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #433498   14/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    Theo thông tin bạn trình bày thì hiện nay không chỉ có riêng mình bạn mà các hộ dân khác sống trong khu vực cũng không có lối đi do ông con chủ đất lấn và xây nhà ra phần đường chung của các hộ mặc dù khi bán ông chủ đất có cam kết dành một lối đi chung. Nay con ông ta lấn thì đây được xem là trường hợp tranh chấp về lối đi chung, nếu các bên không thỏa thuân được thì khởi kiện ra tòa để được giải quyết. Với chứng cứ mà bạn cung cấp tôi thấy rằng phần thắng có thể sẽ thuộc về các bạn.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-