Thưa Luật sư
Tôi có vay mượn cho cháu tôi một tỷ đồng cháu tôi có viết cho tôi một giấy vay tiền ghi rõ đã nhờ tôi vay mượn số tiền trên và có thế chấp sổ đỏ cùng giấy tờ nhà và còn làm cho tôi môt Hợp đồng ủy quyền vế một sổ đỏ được công chứng Tại điều 1 ghi rõ :Bà Sương được quyền thay mặt tôi và nhân danh tôi quản lí ,sử dụng,cấm cố ,thế chấp chuyển nhượng góp vốn ,cho thuê QSDĐ số .......Việc ủy quyền này là tron thửa. Và mảnh đất này nằm tại Mộ đức -Quảng Ngãi còn tôi thì ở Phước Long -Bình phước
Vừa rồi tôi có ra Mộ đức để làm Hợp đồng chuyển nhượng sổ đỏ nói trên thì được phòng công chứng ở Mộ đức làm hồ sơ chuyển nhượng nhưng khi tôi nộp hồ sơ đến văn phòng ĐKĐĐ Mộ đức thì được trả lời là không chuyển nhượng được với 3 lí do
-Sổ đỏ chưa được chỉnh lí biến động vì vừa rồi đã có QĐ thu hồi 18m2 đất để mở rông quốc lộ 1A. Nhưng tôi không nhận được thông báo thu hồi vì tôi ở xa nên không biết việc thu hồi đất (Văn phòng ĐKQSDĐ, UBND xã nơi có đất, phòng TNMT của huyện Mộ Đức đều biết tôi có hợp đồng ủy quyền và tôi đang giữ sổ đỏ mảnh đất đó vì chỉ sau 45 ngày ký hợp đồng ủy quyền cho tôi cháu tôi đã làm đơn cớ mất sổ để xin được cấp lại sổ mới, tôi biết được nên đã khiếu nại và được chấp nhận )Quyết định giải quyết khiếu nại ghi ngày 6/6/2014 và quyết đinh thu hồi đất lại mang tên của cháu tôi ghi ngày 23/6/2014. Trong điều 2 của quyết định thu hồi ghi rõ: giao ubnd xã, văn phòng DKDD, phòng TNMT huyện lập thủ tục thu hồi và chỉnh lý biến động trong giấy chứng nhận QSDĐ nói trên ,
* Cho tôi hỏi tôi là người đang giữ sổ đỏ và hợp đồng ủy quyền thì tôi có phải là người được các cấp liên quan đến việc thu hồi đất gởi thông báo và quyết định thu hồi đến cho tôi hay gửi đến cho cháu tôi.Tôi có phải là người được trung tâm PTQĐ đền bù số tiền 18m2 đát hay cháu tôi là người được đền bù mà nay trung tâm PTQĐ đã cấp phát tiền đền bù 18m2 trên cho em của cháu tôi vậy các cấp có thẩm quyền ở Mộ Đức đã làm đúng trình tự thu hồi đất hay chưa và các cơ quan có thẩm quyền đó đã sai ở chổ nào
- Văn phòng ĐKDĐ đưa ra 1 đơn ngăn chặn mọi gaio dịch đối với quyền sử dụng đất nói trên của cháu tôi. Trong đơn cháu tôi còn nêu ra đã gởi cho tôi 1 thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền và ghi trong đơn đã khởi kiện tôi tại tòa án nhân dân Phước Long(nhưng không có chứng cứ nào để chứng minh điều đó vậy mà văn phòng đăng ký đất đai cho rằng mảnh đất đó đang bị tranh chấp nên không thể chuyển nhượng được. Văn phòng ĐkDĐ trả lời bằng công văn nói rằng khi nào việc tòa án thị xã Phước Long giải quyết đơn khởi kiện xong thì mới được chuyển nhượng ( tòa án Phước Long đã xác nhận cho tôi không có đơn khởi kiện nào của cháu tôi gửi đến tòa án.) vậy cho tôi hỏi văn phòng ĐKDĐ Mộ Đức không cho tôi chuyển nhượng với các lý do trên là đúng hay sai
xin chân thành cám ơn luật sư, mong được luật sư tư vấn gấp
