DanLuat 2015

Trình tự giải quyết của tòa án về việc tranh chấp lối đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #498437 31/07/2018

    Trình tự giải quyết của tòa án về việc tranh chấp lối đi chung

    Trường hợp ông Nguyễn Văn A có thửa đất 2,0 ha (20.000 m2) đất nông nghiệ, đã được cấp Giấy CNQSD đất, hình chữ nhật với 2 cạnh ngang có chiều dài 40 mét; 2 cạnh dài có chiều dài là 500 mét. Một trong hai cạnh ngang (40 mét) giáp đường liên xã, do UBND huyện quản lý (cạnh này được gọi là phần đầu của miếng đất). Ông A muốn mở một con đường chạy dọc miếng đất, với mặt đường 5 mét, chiều dài 500 mét, với mục đích để chia miếng đất này 50 thửa đất (ngang 10 mét, dài 35 mét) dọc theo con đường này, sau đó chuyển mục đích thành đất ở để bán kiến lời (giá trị rất lớn). Để mở được con đường này ông A đã làm văn bản gửi UBND huyện chấp thuận cho mở đường. Tuy nhiên, việc mở con đường này không phù hợp với quy hoạch đô thị của địa phương. Do đó, UBND huyện không chấp thuận. Sau đó, ông A được người khác tư vấn và kết hợp với ông Lê D thực hiện như sau: - Đầu tiên, trong thửa đất 2,0 ha của mình, ông A bán 1 miếng đất 1.050 mét vuông (đất nông nghiệp) cho ông D, với vị trí ở cuối miếng đất, bị bao bọc bởi các miếng đất khác mà không có đường đi ra đường liên xã hay bất cứ con đường nào khác. Sau đó, làm thủ tục tách thửa đất này cho ông D và miếng đất 1.050 mét vuông của ông D được cấp Giấy CNQSD đất. - Tiếp theo, ông D nộp đơn lên Tòa án huyện để đề nghị Tòa án xét xử mở đường cho ông D theo quy định của Bộ luật Dân sự (Điều 254 quyền về lối đi qua). - Cuối cùng thì Tòa án huyện tuyên án là ông A phải mở đường cho ông D, với mặt đường 5 mét, chạy từ đất ông D ra đến đường liên xã. - Trong quá trình giải quyết, Tòa án huyện không lấy ý kiến bằng văn bản hay mời các cơ quan của UBND huyện tham dự để có ý kiến, mà Tìa án huyện đơn phương tuyên án. Như vậy, tôi xin hỏi về quy trình giải quyết vụ việc này theo quy định của pháp luật thì Tòa án huyện có phải lấy ý kiến bằng văn bản hay mời các cơ quan của UBND huyện tham dự để có ý kiến trước khi tuyên án hay không? theo quy định nào? Tôi xin chân thành cản ơn!
     
    1103 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #498880   07/08/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đây có lẽ là một cách thức bất ngờ để đạt mục đích. Đúng là phán quyết như trên của tòa án là có cơ sở pháp lý và tòa án vẫn thường ban hành những phán quyết như vậy. Tuy nhiên, các bên đương sự lại chưa tính đến việc: khi thực sự mở đường lại phát sinh vấn đề do liên quan đến chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương và đó lại là mối quan hệ khác. Ở đây, đương sự có cơ sở pháp lý để được mở đường, song mở được hay không và mở như thế nào lại liên quan đến những chủ thể mới khác và đó là vấn đề.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Nguyenquocdungbph (07/08/2018)
  • #498906   07/08/2018

    Vậy theo luật sư thì ubnd huyện có quyền yêu cầu Tòa án hủy Quyết định hoặc phải lấy ý kiến của ubnd huyện trước khi ban hành lại Quyết định thỏa thuận mở lối đi qua không? Xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #499096   09/08/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Ủy ban có quyền yêu cầu vì luật quy định chủ thể liên quan như vậy đều có quyền đó, tuy nhiên giải quyết và phán xử thế nào thì phụ thuộc vào diễn biến vụ việc.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com