Trường hợp như sau: A có quyền sử dụng mảnh đất X, giáp ranh với mảnh đất Y mà B đang sử dụng. A đứng tên trên X từ năm 2000, sau đó xây nhà và 01 hồ chứa nước trên X. Nhà của A có 01 máng xối nước (không dính liền nhà). Năm 2010, B nhận chuyển nhượng mảnh đất Y từ ông C rồi sử dụng đến nay. Năm 2017, B khởi kiện A, yêu cầu di dời hồ nước và máng xối vì đã lấn sang đất mình. Quá trình khảo sát, đo đạc xác định A đã xây máng xối và một phần hồ nước trên diện tích mảnh đất Y nên yêu cầu của B được Tòa án chấp nhận một phần. Tòa nhận định buộc A phải hoàn trả cho B số tiền tương đương giá trị quyền sử dụng diện tích đất bị lấn chiếm; B phải làm thủ tục chuyển nhượng cho A phần diện tích đất có máng xối và hồ nước của A.

Như vậy, phán quyết của Tòa có hợp lý? Có vượt quá / liên quan đến yêu cầu khởi kiện của B? B có nên kháng cáo không?     

Mong mọi người đóng góp ý kiến.