Trường hợp của gia đình bạn cũng khá rắc rối.
Biên bản hòa giải cơ sở là căn cứ để gia đình bạn (bố mẹ bạn) khởi kiện ra tòa yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Trong quá trình giải quyết, nếu đúng như những gì kết luận trong biên bản hòa giải thì các bên phải hoàn trả hiện trạng cho nhau.
Biên bản hòa giải ở phường chỉ ghi lại quá trình hòa giải và ý kiến của các bên và kết luận của UBND phường (cơ quan đứng ra hòa giải tranh chấp đất đai). Nó không phải là văn bản giải quyết tranh chấp đất đai nên không có giá trị bắt buộc các bên phải thi hành (trừ khi phiên hòa giải đó, các bên thống nhất được ý kiến).
Vụ việc của bạn, tốt nhất là nên giải quyết tranh chấp đất đai trước, sau đó mới tiến hành sang tên, chuyển nhượng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để giải quyết triệt để vấn đề này thì bố bạn nên làm đơn khởi kiện ra TAND nơi có BĐS tranh chấp, với bị đơn là ông T, đề nghị tòa giải quyết tranh chấp đất đai là buộc bên T trả lại phần đất đã lấn chiếm, đồng thời yêu cầu hủy gcnqsdđ vì đã cấp lấn sang phần đất nhà bạn.
Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!