tranh chấp với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hình thức cho vay) sổ đất thu hồi bị lọt ra ngoài

Chủ đề   RSS   
  • #136252 02/10/2011

    Quycongchungthanglong

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:02/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    tranh chấp với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hình thức cho vay) sổ đất thu hồi bị lọt ra ngoài

    Xin chào luật sư và tất cả mọi người!
      Tôi có trường hợp "giả sử" này xin Luật sư và mọi người cho phương án giải quyết. Bạn tôi tên A có quyển sổ đất 1, thông qua người mô giới (B) để làm Hợp đồng vay mượn tiền của C (nhưng không làm hợp đồng vay tiền mà lại làm hợp đồng sang nhượng đất (1) cho bên C được công chứng). Hiện tại đã quá hạn mà bên A vẫn chưa thanh lý và giải quyết tiền nợ cho bên C, trong khi đó tổng số tiền 100% trong Hợp đồng giao dịch giữa hai bên, bên A chỉ được nhận được 60-70% theo hợp đồng còn lại mô giới chia nhau. Người đứng ra nhận tiền từ bên cho vay (C) là người mô giới (B)  không phải chủ đất (A).
     Đáng sợ hơn bây giờ phát hiện ra sổ đỏ đó không có thật (vì đất đó nằm trong diện thu hồi, đã được đền bù, nhưng không hiểu sao sổ đất lại bị lọt ra ngoài. giờ gây hậu quả nghiêm trọng.
    Xin luật sư và mọi người cho phương án giải quyết.
    1.Đối với chủ sổ đỏ A (1) thì nên xử lý thế nào?
    2. Đối với người mô giới (B) thỉ nênxử lý thế nào?
    3. Đối với bên chủ tiền (C) thì nên xử lý thế nào?
    4.Đối với cơ quan công chứng thì nên xử lý thế nào?
    5. Cơ quan nào chịu trách nhiệm với việc để những sổ đỏ đã được thu hồi (có danh sách hủy) lọt ra ngoài ?
    Chờ đợi hồi âm sớm từ Luật sư và mọi người!
    Xin chân thành cảm ơn!
    Cập nhật bởi Quycongchungthanglong ngày 02/10/2011 01:07:05 CH
     
    5379 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #136303   02/10/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (585)
    Số điểm: 3753
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 189 lần


        Chào bạn,
        Trường hợp này là bên C nên yêu cầu Tòa án tuyên hủy hợp đồng mua bán chuyển nhượng, vì đối tượng hợp đồng không còn. buộc bên bán là bên A có trách nhiệm trao trả lại khoản tiền 100 triệu đồng.
        Còn việc để lọt sổ đỏ ra ngoài, thì chỉ có A mới biết được, nên A phải chịu trách nhiệm về vấn đề này.
        Thân ái.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoadainhan1 vì bài viết hữu ích
    Quycongchungthanglong (30/11/2011)
  • #136395   03/10/2011

    ndtriet
    ndtriet

    Male
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2009
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn, hợp đồng chuyển nhượng QSD đất đã vô hiệu theo Điều 411 Bộ luật dân sự năm 2005- bởi vậy,không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên trong Hợp đồng.Bạn có thể kiện đến toà án nơi có đất tranh chấp để được giải quyết.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ndtriet vì bài viết hữu ích
    Quycongchungthanglong (30/11/2011)
  • #136440   03/10/2011

    haituanacb
    haituanacb

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2011
    Tổng số bài viết (54)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 12 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng này không có hiệu lực thi hành vì hợp đồng mua bán là hợp đồng giả cách, giao dịch mua bán thực ra là để che dấu giao dịch thực là vay mượn có tài sản đảm bảo. Nếu Công chứng viên biết được thực ra họ vay mượn mà vẫn công chứng hợp đồng này (chuyển nhượng) thì Công chứng viên phải chịu trách nhiệm bồi thường. Bên A, Bên C cũng phải chịu trách nhiệm đối với giao dịch giả cách này. Bên A cũng phải chịu trách nhiệm với việc đối tượng của giao dịch không có thật (đất đã bị thu hồi, đã nhận tiền bồi thường) nhưng vẫn đem đi giao dịch, tùy theo múc độ vi phạm có thể chịu trách nhiệm dân sự, hình sự theo quy định của Pháp luật.
    Còn nơi quản lý sổ đỏ mà để lọt sổ ra ngoài thì tùy theo mức độ có thể bị xử lý hành chính, hình sự theo quy định, cái này còn tùy thuộc động cơ, mục đích của người quản lý sổ đỏ đó.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haituanacb vì bài viết hữu ích
    Quycongchungthanglong (30/11/2011)