DanLuat 2015

Tranh chấp về việc cho thuê đất

Chủ đề   RSS   
  • #401360 04/10/2015

    phananhdong

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp về việc cho thuê đất

    vào năm 2007, một doanh nghiệp muốn thuê đất nông nghiệp của nhân dân để sản xuất kinh doanh, do đất này người dân đã bỏ hoang không trồng trọt đã vài năm nên đã đồng ý cho thuê lại với thời gian 8 năm, tức từ năm 2007 đến năm 2015, đã làm thủ tục thuê đất với nhân dân. Nhưng đến năm 2010, doanh nghiệp này đã cho một hộ kinh doanh cá thể khác thuê lại cũng để sản xuất kinh doanh, nhưng không thông qua cho những hộ dân có đất biết. Và trong năm 2010, hộ kinh doanh cá thể này đã làm thủ tục và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 49 năm. Xin hỏi luật sư: ai sai? Sai ở đâu? Sai như thế nào?

     
    3020 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #401499   05/10/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    1. Công ty sai khi cho hộ kinh doanh thuê.nhưng không báo cho dân (nhưng cần xem lại hợp đồng thuê)

    2. Hộ kinh doanh chỉ thuê nhưng xin cấp sổ tới 49nam là sai

    3. Bọn công chức cấp sổ chắc chắn có vấn đề khi cấp giấy cho hộ kinh doanh đối với dất thuê

     

    nếu đúng như ông nói và nếu người dân có đủ hồ sơ pháp lý, có hợp đồng cho thuê với công ty thì chắc chắn khi khởi kiện (nếu phát sinh tranh chấp) thì Tòa án sẽ tuyên hủy giấy chứng nhận trên

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #402173   10/10/2015

    phananhdong
    phananhdong

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    theo khoản 2 điều 40 luật đất đai quy định: "Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế: Đối với dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất" và khoản 11 điều 38 luật đất đai 2003 quy định: "một trong những trường hợp Nhà nước thu hồi đất là: Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền".

    Xin hỏi Luật sư

    - Như vậy, đất nông nghiệp này nhân dân đã vài năm không trồng trọt, nhà nước khi thu hồi đất có phải làm thủ tục thu hồi không?

    - Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ kinh doanh kia thế nào, khi hộ kinh doanh kia đã có thủ tục đầy đủ? Hay chỉ sai ở chỗ không thông báo cho nhân dân biết?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-