Tranh chấp về sử dụng lối thoát hiểm

Chủ đề   RSS   
  • #530282 03/10/2019

    vanthanhhoa8

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Tranh chấp về sử dụng lối thoát hiểm

    Tôi làm nhà mặt tiền đường 27m, phía sau nhà trên sổ đỏ là lối thoát hiểm (k ghi bao nhiêu m), trên thực tế phía sau là khoản đất rộng 6m (lúc trước là nền nhà dân bị giải toả, đền bù đi nơi khác) tiếp đến là đường hẽm bê tông rộng tầm 1m vào xóm nhiều nhà dân bên trong; tôi định dọn dẹp phía sau, lát gạch cho sạch để sau ra phía sau cho thoáng mát (buổi chiều phía sau nhà mát hơn) đồng thời cũng có ý định tận dụng hẽm phía sau đi lại để xe máy ở phía sau sẽ tiện hơn, mát mẻ hơn (hẽm đi ra đường lớn khác khoảng 10m thôi); Tuy nhiên nhà ông phía sau nhà bên kia đường bê tông cản trở, đổ củi lên phần đất còn lại phía sau nhà tôi,

     
    3257 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vanthanhhoa8 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/10/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #530289   03/10/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1390 lần
    Lawyer

    Trong trường hợp của bạn hỏi, xét theo quy định về lối đi chung thì hiện tại không có quy định nào nói rằng lối đi được sử dụng bao lâu thì được xác định là quyền sử dụng và quản lý của cá nhân; bởi lẽ, còn có diện tích lối đi của cơ quan nhà nước ( lối đi công cộng) thì không thể nói những diện tích này được xác định là lối đi thuộc sở hữu của cá nhân khác được và không thể cản trở, đổ củi lên phần đất còn lại phía sau nhà bạn.  

    Cho nên, để xác định việc đây là ngõ đi chung hay ngõ đi riêng thì bạn cần trích lục hồ sơ địa chính để biết được diện tích ngõ đi chung này đang là đất thuộc quyền quản lý của cơ quan nhà nước hay của những hộ gia đình thì mới xác định được phía gia đình bên kia có quyền cản trở bạn về lối đi hay không. Nếu diện tích đất này được xác định là ngõ đi thuộc quyền sở hữu của họ thì phía gia đình bạn muốn tạo lối đi phải có sự đồng ý của những hộ gia đình có quyền sở hữu này. Còn nếu như diện tich đất này được xác định là đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước thì họ không cần có sự đồng ý của những hộ gia đình hàng xóm.

    Nếu như các hộ gia đình khi gửi đơn ra xã chưa hòa giải được thì có thể gửi đơn tới UBND huyện nơi có đất hoặc gửi đơn tới Tòa án nhân dân để nhận được giải quyết. Theo đó, gia đình cần thu thập các chứng cứ chứng minh về phần diện tích này như trích lục hồ sơ địa chính hoặc những phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền về việc mở lối đi hợp pháp....

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    vanthanhhoa8 (03/10/2019) ThanhLongLS (03/10/2019)
  • #530305   03/10/2019

    vanthanhhoa8
    vanthanhhoa8

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Tranh chấp lối thoát hiểm

    Cảm ơn LS, tuy nhiên nếu tôi k đi ở phần phía sau này mà chỉ dọn cho sạch sẽ, không cho phép họ bỏ củi lung tung thì có được không ạ? Vì phần đất dư ra này sát đường bê tông là nền nhà dân đã được giải tỏa đền bù nên nó thuộc sở hữu nhà nước chứ không phải của ông hàng xóm nên ông ta không được phép bỏ đồ lung tung; đây là phần sau nhà nên tôi có trách nhiệm dọn sạch, nếu ông ta cố tình không dọn thì tôi tự thuê người dọn thì có được không
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vanthanhhoa8 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/10/2019)
  • #530331   03/10/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1390 lần
    Lawyer

    Căn cứ Khoản 10 Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định một trong những hành vi bị nghiêm cấm là việc “Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”Do đó, trong trường hợp này, người hàng xóm có hành vi lấn, chiếm lối đi chung của gia đình bạn là vi phạm pháp luật. Theo đó, hành vi này sẽ bị xử phạt theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 11 Nghị định 102/2014/NĐ-CP cụ thể như sau:

    “2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

    3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

    a) Tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

    b) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.”

    Như vậy, hành vi lấn chiếm lối đi chung của các hộ gia đình sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Theo đó, gia đình bạn phải trình báo và tố cáo hành vi vi phạm với UBND xã, phường để buộc nhà hàng xóm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm và tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/10/2019) vanthanhhoa8 (07/10/2019)
  • #530434   06/10/2019

    vanthanhhoa8
    vanthanhhoa8

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Tranh chấp ở lối thoát hiểm

    Cảm ơn ls đã tư vấn, tuy nhiên nhà tôi phía trước có đường lớn, phía sau bị chất củi nhưng vẫn còn chừa ra khoảng 1m vì theo người này 1m trên là lối thoát hiểm của tôi; sau lối thoát hiểm là đất của nhà nước (tổng khoảng 6m) nên ông ta chiếm dụng; Như vậy ông ta có vi phạm vào điều khoản ls tư vấn ở trên không ạ? (đường bê tông là lối đi của nhà ông ta, và giống như mặt tiền phía sau của nhà tôi chứ không phải là lối đi chính)
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vanthanhhoa8 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/10/2019)
  • #530508   08/10/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1390 lần
    Lawyer

    Hành vi chất củi để lấn chiếm lối đi chung của gia đình hàng xóm là hành vi lấn chiếm đất đai. Theo đó, gia đình bạn phải trình báo và tố cáo hành vi vi phạm với UBND xã, phường để buộc nhà hàng xóm xử lý vi phạm và khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm và tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.