Tôi làm việc tại UBND xa, hiện nay đang  giải quyết (Hoà giải) tranh chấp đất đai, xin luật sư tư vấn cách gải quyết một việcnhư sau:

Gia đình này có mẹ già và ba anh em trai. Năm 2000  đã tổ chức họp gia đình để phân chia đất đai. Trong biên bản có nói là dành phần đất để làm hương hoả ( thờ cúng) cho dòng ho và giao cho người con trai cả có trách nhiệm quản lý, không được tự ý mua bán, chuyển nhượng khi chưa có sự thống nhất của ba anh em. Ngoài phần đất dành làm hương hoả thì mỗi xuất (3 anh em) được chia số đất bằng nhau, không có ai thắc mắc. Đến tháng 6 năm 2012 con của người anh  cả đã tự ý chuyển nhượng một phần đất dành làm hương hoả cho người ngoài nên đã xảy ra tranh chấp. Người đứng đơn là người em trai út và hai người con của người anh thứ hai ( bà mẹ, người anh cả và người anh thứ hai đã chết ). Số đất đang tranh chấp hiện nay đã nằm trong GiấyCNQSDĐ (Bìa đỏ ) của con của người anh cả . Nguyện vọng của nguyên đơn là yêu cầu người cháu  không  được bán phần đất giành làm hương  hoả  cho dòng họ, nếu đã bán rồi  thì phải chuộc lại. Còn bên bị đơn thì không chịu chuộc với lý do là đất nằm trong sổ  bìa đỏ  của gia đình thì gia  đìn  có quyền bán, không liên quan đếndòng họ. Chính vì vậy  mới xẩy ra tranh chấp. Xin luật sư tư vấn cách giải quyết ?