DanLuat 2015

Tranh chấp về lối đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #189105 28/05/2012

    dananh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp về lối đi chung

    Chào luật sư!!
    #edf5f6;" />  Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi về vấn đề dưới đây :
    #edf5f6;" /> Tôi  có mua đất với diện tích 112m2, đã được Quận Bình Tân cấp GCNQSDĐ, trên giấy chứng nhận và bản đồ hiện trạng vị trí thể hiện đường đi rõ ràng với lộ giới là 5.91m. Tôi có dự định xây nhà thì người chủ đất ở phía đầu hẻm cho rằng phần lối đi đó vẫn thuộc quyền sở hữu của họ ( họ nói phần diện tích lối đi đó  vẫn nằm trên sổ đỏ của họ) nên họ đã rào ngang lối đi ko cho chúng tôi sử dụng. Tôi đã tìm hiểu trên phòng đô thì quận và nhờ họ xem bản đồ quận thì con đường đó có thể hiện trên bản đồ và là đường hiện hữu. 
    #edf5f6;" /> Tôi đã nộp đơn yêu cầu phường giải quyết tranh chấp nhưng 2 lần mời lên hòa giải đều không thanh : lần đầu họ vắng mặt không lý do, lần 2 họ lên nhưng chỉ nói là : tôi không mua đất của họ sao lại kiện họ, tìm người mà tôi mua đất mà kiện, với lại đất của họ thì họ có quyền rào lại.
    #edf5f6;" /> Xin cho tôi hỏi trường hợp của tôi lối đi đó có coi la lối đi chung hay ko ( tôi là người xây nhà đầu tiên trên hẻm đó). Nếu phường  hòa giải không thành thì tôi nên tiếp tục nộp đơn kiện ra tòa hay nộp ở quận bình tân??
    #edf5f6;" /> Quy trình và thời gian tòa thụ lý vụ án trnh chấp lối đi như trên kéo dài bao lâu??
    #edf5f6;" />
    #edf5f6;" /> Xin luật sư tư vấn giúp tôi!! Xin chân thành cảm ơn!! 
    #edf5f6;" /> Tôi đính kèm theo : GCNQSD đất và bản đồ hiện trạng vị trí để luật sư xem cho rõ hơn.
     
    11358 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #189106   28/05/2012

    dananh
    dananh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trường hợp của tôi có phải là tranh chấp hay là việc rào đường như vậy là hành vi trái pháp luật. Tôi chưa thấy sổ đỏ của họ mà chỉ nghe họ nói như vậy ( sổ đỏ của họ được cấp từ năm 2000)

     
    Báo quản trị |  
  • #189126   28/05/2012

    thienbinhlaw
    thienbinhlaw

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2012
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 624
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 13 lần


    dananh viết:
    Chào luật sư!!
    . Tôi đã tìm hiểu trên phòng đô thì quận và nhờ họ xem bản đồ quận thì con đường đó có thể hiện trên bản đồ và là đường hiện hữu.


    Nếu như vậy thì anh cứ việc sử dụng con đường, nếu họ cứ rào thì anh phải đấu tranh quyết liệt với họ, nếu vẫn ko chịu thì phải báo với cơ quan công an tại địa phương về việc học cản trở giao thông, xâm phạm quyền đi lại của công dân, buộc họ phải đưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh họ được cấp phần đường đi đó ( nếu có), Nếu thực sự họ đưa được cái đó ra thì lúc đó anh mới liên hệ với các hộ xung quanh đó đi khiếu nại lên UBND quận Bình Tân về việc cấp giấy cho hộ đó.
     
    Báo quản trị |  
  • #189140   28/05/2012

    thaohg
    thaohg

    Sơ sinh


    Tham gia:25/05/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    theo tôi trường hợp của anh là thuộc việc dân sự "tranh chấp quyền sử dụng đất", thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án, vì là tranh chấp đất đai nên buộc ơhỉa qua hoà giải ại cơ sở, UBND phường đã tiến hành hoà giải 2 lần mà phía người bị kiện không tới, thì anh có quyền yêu cầu UBND phường lập biên bản hoà giải không thành và làm đơn khởi kiện gửi tói Toà án để giải quyết. kính chào!
     
    Báo quản trị |  
  • #189159   28/05/2012

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5289)
    Số điểm: 50720
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3520 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Trường hợp lối đi mà hai bên đang tranh chấp vẫn đang thuộc quyền quản lý của Nhà nước, chứ không thuộc quyền sử dụng của một trong các bên tranh chấp, thì thẩm quyền giải quyết thuộc Chủ tịch UBND (cấp huyện hoặc cấp tỉnh) theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai và Điều 160 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP chứ không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

    Nếu các bên không đồng ý với quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND, thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh (hoặc Bộ trưởng Bộ TN&MT) hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định tại Điều 264 Luật tố tụng hành chính.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn BachThanhDC vì bài viết hữu ích
    KhacDuy25 (28/05/2012) thienbinhlaw (28/05/2012) garan (28/05/2012)
  • #189163   28/05/2012

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn!
    Về vấn đề của bạn tôi có ý kiến như sau:
    1. Để tư vấn rõ ràng hơn, bạn cho biết: "Tôi có dự định xây nhà thì người chủ đất ở phía đầu hẻm cho rằng phần lối đi đó vẫn thuộc quyền sở hữu của họ ( họ nói phần diện tích lối đi đó  vẫn nằm trên sổ đỏ của họ) nên họ đã rào ngang lối đi ko cho chúng tôi sử dụng" có nghĩa là như thế nào? Người hàng xóm đã rào lại cổng hẻm k cho mọi người đi hay sao? Hoặc cả phần con đường hẻm bị người đó chiếm đóng?
    2. Bạn đã gữi y/c lên phường giải quyết nhưng chỉ là hòa giải? như vậy chưa tố cáo hành vi mà bạn chỉ yêu cầu giải quyết tranh chấp thôi đúng k?
    3. TRong xóm, còn có những hộ nào bị lấn chiếm giống bạn không?

    Rất mong nhận được phản hồi từ phía bạn
    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
  • #189169   28/05/2012

    thienbinhlaw
    thienbinhlaw

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2012
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 624
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 13 lần


    Đồng tình với ý kiến của BachThanhDC!
     
    Báo quản trị |  
  • #189958   30/05/2012

    dananh
    dananh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chao ban J.Culaw.luan
    Bài viết phía trên mình có gửi kèm file bản đồ vào đất đó bạn, người ta rào ngang con hẻm trước mặt miếng đất của tôi, hiện tại tôi là người xây nhà đầu tiên trong con hẻm đó. Đúng vậy tôi làm đơn gửi lên phường là yêu cầu giải quyết tranh chấp. Tôi mới làm đơn tố cáo và khiếu nại gửi lên các cơ quan chức năng đang chờ họ hồi âm ( UBND quận, Ban thanh tra quận, Công an quận..) Phần đất mà họ cho rằng là đất của họ thì họ đang sử dụng để đổ phế liệu.
     Xin tư vấn giúp, cảm ơn nhiều!!

     
    Báo quản trị |  
  • #190547   01/06/2012

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn!
    Tôi nghĩ trường họpư của bạn đành phải chờ phần giải quyết của cơ quan hành chính vì hiện tại vẫn bạn vẫn chưa nhận được phản hồi nào từ cơ quan này, do đó khó thể xác định vụ việc này.
    Theo tôi, bạn cần liên hệ đến nhưng cơ quan mà bạn đã yêu cầu xem thử họ tiến hành vụ việc đến đâu.
    CHúc bạn thành công!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
  • #193209   12/06/2012

    dananh
    dananh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi đã nhận được văn bản trả lời của phường nội dung như sau " qua kiểm tra hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Văn Tức ( là gia đình đã rào đường) cư ngụ C16/20 Ấp 3 Xã Tân Tạo Huyện Bình Chánh đã được UBND Huyện Bình Chánh cấp GCNQSDĐ số 50/QSDĐ diện tích 10.071 m2 ngày 6/9/2000 ( nay là phường Tân Tạo quận Bình tân). Hiện Ông Lê Văn Tức đã chết, bà Nguyễn Thị Ốc là vợ đứng tên. hộ gia đình bà Nguyễn Thị Ốc có làm hàng rào chắn lối đi nhưng hàng rào nằm trên phần đất của bà đã được UBND huyện bình chánh cấp GCNQSDĐ"
    Thiết nghĩ nếu như vậy GCNQSD đất của tôi do UBND Quận Bình Tân cấp không có giá trị gì hay sao? vì nếu đất ko có đường đi thì ai mua làm gì và UBND Quận cũng không cấp giấy QSDĐ cho tôi. Mọi người hiểu về luật tư vấn giúp tôi với. GIờ tôi phải làm sao????
     
    Báo quản trị |  
  • #193812   14/06/2012

    huynhtuan0812
    huynhtuan0812

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 410
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


    Chia sẻ bạn như sau:

    Căn cứ luật dân sự 2005, Điều 273. Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề: "Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác."

    Nhìn qua bản vẽ hiện trạng khu đất của bạn, nếu con hẻm mà bạn nói là con hẻm duy nhất bạn có thể sử dụng thì đây là đối tượng của quyền được sử dụng hạn chế bất động sản liền kề.

    Giải quyết vần đề này, bạn cần hòa hòa giải và khởi kiện tại Tòa với nội dung là tranh chấp về quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề. Nhớ là không phải tranh chấp đất, ko tranh chấp lối đi mà là quyền được sử dụng hạn chế bất động sản liền kề.

    Ngoài ra, bạn có thể khiếu nại về quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND Bình Tân cấp.

    Chúc bạn bình an.
    Cập nhật bởi huynhtuan0812 ngày 15/06/2012 08:23:38 SA

    Điện thoại: 0903 081282

    Mail: huynhtuan0812@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #443803   13/12/2016

    Chị ơi hiện em đang trong trường hợp y chang chị, chị đã giải quyết đến đâu , và kết quả sao rồi. Chị kết bạn để em và chị cùng chia sẻ nha. Em cám ơn Chị

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-