Mọi người giúp e giải quyết vụ này với ạ
Tài sản mua bán: Căn hộ chung cư số R53001 thuộc KĐT A
Sự kiện: Ngày 20/6/2011: Bà H ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với tập đoàn A
Ngày 10/12/2013: Bà H chuyển nhượng căn hộ trên cho cty B
Ngày 7/8/2015: Công ty B bán lại căn hộ nói trên cho bà C, trong quá trình sử dụng, bà C đã làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ nói trên đứng tên bà.
Ngày 23/06/2016: Bà C bán lại căn hộ cho Cty D (công ty e)
Một số sự kiện bổ sung: Ngày 20/05/2015: Tập đoàn A và cty B ký phụ lúc hợp đồng số 01 A xác nhận gói dịch vụ tri ân khách hàng của tập đoàn với căn hộ R53001 bao gồm các dịch vụ sau:
+ Phí dịch vụ quản lý: miễn phí 10 năm
+ Dịch vụ cấp nước nóng: 30.000đ/m3 trong 10 năm không tăng giá
+ 10 vé vui chơi miễn phí, học bổng, ..... ( một số gói dịch vụ khác)
Cùng ngày 20/5/2015, Tập đoàn A và cty B ký phụ lục hợp đồng số 01B, theo đó, bên B từ chối gói dịch vụ tri ân như trên cho căn hộ R53010.
Trong hợp đồng mua bán giữa bà C và cty B không đề cập đến việc căn hộ R53001 không còn áp dụng gói dịch vụ này.
Trong hợp đồng mua bán giứa bà C với cty D không đề cập gì tới gói dịch vụ này.
Giờ công ty e muốn đòi quyền lợi, muốn được áp dụng gói dịch vụ trên vì phụ lục 01B bên cty B từ chối gói dịch vụ với căn hộ R53010 chứ không phải căn hộ R53001 thì bên Tập đoàn A trả lời là không được áp dụng, 2 căn hộ ở 2 phụ lục thực chất là 1, là lỗi đánh máy.
Bên cty e khi mua căn hộ trên vì thấy nó được áp dụng các gói ưu đãi như trên, căn cứ theo cái phụ lúc 01A, nhưng giờ bên tập đoàn A không chấp nhận áp dụng.
Khi được hỏi về khoản phí quản lý trong vòng gần 1 năm từ tháng 8/2015 - 6/2016, sao không thu tiền phí quản lý của bà C thì bên tập đoàn A trả lời là họ quên không thu?
Vậy em muốn hỏi:
1. Giờ công ty D có thể khởi kiện tập đoàn A để đòi những dịch vụ trên không?
2. Khi thắc mắc và không chấp nhận những lời giải thích không có căn cứ trên, bên A đã gửi cho công ty e một văn bản được ký kết giữa bà C và công ty B, trong đó có nội dung ghi rõ việc khi bán lại căn hộ chung cư trên từ công ty B cho bà C, công ty B đã nói rõ cho bà C là căn hộ không được áp dụng gói dịch vụ tri ân nữa, và bà C đã biết sự việc đó. Nếu công ty muốn đòi quyền lợi, công ty D phải làm gì? việc đưa ra bản thỏa thuận đó , khả năng thắng kiện của công ty D là bao nhiêu?
Rất mong nhận được sự tư vấn của các luật sự. Em xin cảm ơn
