DanLuat 2015

Tranh chấp về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #354292 04/11/2014

    ngocmyabc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp về đất đai

    Chào luật sư.

    Đây là lần đầu tiên em tư vấn về pháp luật. Kính mong luật sư giúp đỡ.

    Chuyện là cha em có 2 vợ, người vợ trước đã ly hôn và có với nhau 4 người con( 2trai và 2 gái); em là con người vợ sau. sau khi ly hôn không lâu, cha em đã chia cho người con trai lớn vợ trước 200m2 đất để làm ăn, nhưng sau đó anh ấy đã bán đi. Nay người con trai út về xin cha 1 mảnh đất chiều ngang 5m chiều dài 15m đất xây nhà làm ăn, cha đã đồng ý và có ký tên trên UBND xã thừa nhận cho anh ấy bao nhiêu đó đất để xây nhà. Nhưng do mâu thuẫn với mẹ em nên cha đã cho phần đất đó kéo dài thêm rất nhiều và người anh đó cũng có ý định chiếm đoạt phần đất ấy. Trước đó, cha đã hứa sang tên tất cả đất cho em. Bây giờ em đã đủ tuổi và có thể đứng tên tài sản, em muốn lấy lại những gì thuộc về mình. bây giờ em phải làm sao để người anh đó chỉ lấy 1 phần đất như cha đã hứa là chiều ngang 5m chiều dài 15m và trả tất cả phần đất thừa còn lại cho em. Có người bảo bây giờ em phải làm đơn tranh chấp để sau này cha em có cắt phần đất cho anh ấy thì cũng không được, vì đất đang tranh chấp. Mong luật sư giải đáp giúp em. Em xin cảm ơn ạ.

     
    3323 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngocmyabc vì bài viết hữu ích
    pematdo (06/11/2014)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #354556   05/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Việc này Luật sư tư vấn giúp em như sau:

    Trước khi khẳng định việc cha em cho đất như vậy có đúng không thì cần xem thời điểm xác lập quyền sử dụng đất của cha em với các thửa đất đó như thế nào?

    Nếu một hoặc cả hai thửa đất đều được xác lập quyền sử dụng trong thời kỳ hôn nhân giữa cha em và mẹ ruột của em thì việc một mình cha em định đoạt quyền sử dụng đất như vậy là không đúng quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình:

    Điều 28. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

    1. Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

    2. Tài sản chung của vợ chồng được chi dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    3. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thoả thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.

    Nếu việc định đoạt như vậy của cha em, mẹ ruột em nếu đã đồng ý thì em không có quyền đỏi lại trừ trường hợp thửa đất được cấp cho hộ gia đình trong đó có cha em, mẹ em và em.

    Rất tiếc chưa có nhiều thông tin liên quan tới sự việc nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho em được.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    pematdo (06/11/2014) ngocmyabc (19/11/2014)
  • #357607   19/11/2014

    ngocmyabc
    ngocmyabc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Dạ, chào luật sư.

    Mẹ em không hề biết việc cha em cho đất, tự nhiên anh ấy về phá cây, xây nhà. Mẹ em không ngăn cản cha được. Trong khi anh ấy về không chịu làm ăn, thường xuyên quấy rối gia đình em, gây nên xích mích giữa cha với mẹ rất nghiêm trọng. Lúc trước cha mẹ đã làm sổ hồng đứng tên 2 vợ chồng, nhưng tới thời điểm này vẫn chưa có sổ. Hiện tại sổ hồng vẫn do cha đứng tên. Em rất lo lắng về phần đất do luật sư ạ. Cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #357744   20/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc và theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình, các văn bản Luật đất đai thì thừa đất đó dù chỉ đứng tên một mình cha em nhưng nó được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên nếu cha mẹ em không có thỏa thuận nào khác thì thửa đất đó thuộc quyền sử dụng chung của cả mẹ em. Tức là mẹ em vẫn có quyền lợi từ thửa đất dù không đứng tên trên đó.

    Vấn đề này nếu không tự thương lượng với nhau được thì cần phải nhờ đến tòa án để giải quyết.

    Chúc em mạnh khỏe và sớm tìm được cách thức giải quyết sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-