Tranh chấp thừa kế đất đai, tài sản chung của ông bà nội để lại

Chủ đề   RSS   
  • #111252 18/06/2011

    nguyen_kha

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp thừa kế đất đai, tài sản chung của ông bà nội để lại

    xin được tư vấn về vấn đề của tôi, ông bà nội tôi mất đã lâu, bà tôi mất sau ông vào năm 1993, không hề để lại di chúc gì , ông bà nội tôi có 6 người con, bố tôi là con trai trưởng, ngày bà nội tôi chưa mất có chia cho các cô chú tôi, và có ghi trên bản sơ đồ địa chính có công chứng, và đằng trong sơ đồ trong sổ đỏ, nhưng riêng lô đất là căn nhà chính ông bà tôi và gia đình tôi vẫn ở thì vẫn để tên ông nộ tôi chứ không để tên ba tôi,

    theo thời gian cô chú tôi và ba tôi qua đời hiện chỉ còn lại 3 người cô, nhưng không hiểu vì thiếu yếu tố gì, các cô chú tôi vẫn không thể tách sổ đỏ ra được,tức là cả nguyên một lô đất mà gia đình tôi + gia đình của các cô chú tôi đang ở cũng như họ đã bán trao tay cho người khác vẫn đứng tên 1 sổ đỏ là ông nội tôi,  nhưng phát sinh một truyện đó là họ coi cái sơ đồ trên địa chính có công trứng kia là đã ghi tên của họ trên lô đất là của riêng họ, còn lô đất nhà tôi vẫn ghi tên ông nội tôi họ coi là....tài sản chung và giờ họ muốn chia khối tài sản là lô đất này.

    tôi muốn hỏi, họ bảo lưu quan điểm đó có đúng hay không ? và tại sao khi họ đã có được sơ đồ công chứng rồi lại không thể làm được sổ đỏ ?, và gia đình tôi giờ phải làm thế nào ?
    Cập nhật bởi nguyen_kha ngày 18/06/2011 10:21:00 SA
     
    6193 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #112218   21/06/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Về nguyên tắc thì toàn bộ thửa đất trên là tài sản chung của ông bà bạn. Tuy nhiên theo thông tin bạn cung cấp thì các cô chú đã được ông bà cho mỗi người một mảnh, còn mảnh đất của ông bà bạn là di sản thừa kế của ông, bà bạn để lại. Các cô bạn cho đó là tài sản chung là có cơ sở.
    Bạn cần thỏa thuận với các cô của bạn thôi, nếu khởi kiện ra tòa thì bạn sẽ phải chia mảnh đất đó cho các cô đó

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #112813   23/06/2011

    LS.lebachau
    LS.lebachau

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Chào bạn
    Về câu hỏi của bạn tôi xin được trả lời như sau:
    - Viêc chưa sang được sổ đỏ cho các cô chú khi ông, bà nội đã cho (bằng miệng và ghi trên bản chứng thực sổ đỏ là vì việc cho đất như vậy là không hợp pháp, không đúng các thủ tục do đó không thể làm tách sổ. Nếu hiện tại muốn làm tách sổ thì các thừa kế phải thỏa thuận việc phân chia di sản thừa kế để tách sổ. Tuy nhiên việc này sẽ hơi phức tạp và có khả năng làm phát sinh tranh chấp giữa các đồng thừa kế hiện tại nếu không tiến hành khéo. Thì tại thời điểm hiện tại, thời hiệu  khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế đã hết do đó, đất do ai quản lý thì người đó tiếp tục quản lý, sử dụng.
    - Từ phân tích trên đây thì việc bảo lưu quan điểm của các cô bạn là không đúng. Việc ghi nhận trên bảo sao chứng thực sổ đỏ không có giá trị. Do đó, việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng cũng là không đúng.

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội