tranh chấp thừa kế đất

Chủ đề   RSS   
  • #189768 30/05/2012

    mtdtxd

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp thừa kế đất

     Ông bà nội cháu có 2 người con, bác trai và bố cháu, trước đây ông bà có 2 mảnh đất, 1 mảnh có diện tích 300m2, 1 mảnh có diện tích 150m2. Năm 2005 ông nội cháu mất, năm 2008 bác cháu làm ăn thua lỗ đã bán đi mảnh có diện tích 150m2, hiện tại bà cháu muốn chia tài sản cho các con bằng cách bán mảnh đất còn lại rồi cho tiền (mảnh đất còn lại sau khi ông nội cháu mất đã được chuyển tên cho bà cháu) nhưng bác cháu không đồng ý bán và ngăn cản bằng mọi cách như: ngăn cản không cho ai mua, dọa kiện ra tòa (bác cháu nói sẽ không ký giấy tờ gì)...
     Vậy cháu xin hỏi 1 số vấn đề như sau:
    - Nếu bà cháu bán thì bác cháu có quyền kiện không?
    - Bà cháu bán mảnh đất đó có cần phải có sự đồng ý của các con không?
    - Nếu cần phải có sự đồng ý của các con mà bác cháu vẫn nhất định không đồng ý thì phải làm thế nào?
    - Nếu phân chia theo pháp luật thì mảnh đất mà bác cháu đã bán trước đây có được tính là 1 phần trong quyền thừa kế của bác cháu không? sẽ phân chia như thế nào?
     Cháu rất mong nhận được câu trả lời của các bác, các cô chú luật sư
     Cháu xin cảm ơn và chúc các bác, các cô chú trong diễn đàn thành công trong công việc và cuộc sống
     
    3694 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #189774   30/05/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Chào bạn ! Thắc mắc của bạn Luật sư Phạm Tiến Quyển  tư vấn như sau:
     Khi ông nội bạn mất năm 2005  không để lại di chúc thì sẽ làm phát sinh quyền thừa kế theo luật các di sản ông để lại sẽ chia đều cho các đồng thừa kế, cứ cho rằng cả hai  thửa đất đó đều được chia theo luật thì sẽ như sau:
     thửa 150 m vuông  chia đôi : của bà nội là 1/2( tài sản chung vợ chồng chia đôi)   một  nửa còn lại chia đều 3 người trong đó  : Bà nội, bác  của bạn, bố bạn
     Thửa 300m vuông   chia đôi: của bà nội là 1/2.................................................................................................................................................................)
      Về mặt lý  thuyết thì  thửa đất 300m đó riêng của bà đã là 150 m + 50 m = 200m,  bác của bạn được 50m. bố của bạn được 50m
                                      thửa đất 150m  chia ra thì của bà là 75m +25m = 100m  bác bạn được 25m. bố bạn được 25m
     Nhưng năm 2008 bác bạn đã bán thửa đất 150 m kia đi, xét về mặt tình cảm thì bác của bạn đã được nhiều hơn so với quy định của pháp luật, nhưng  thửa đất đó đã định đoạt rồi thì nay  khó có cơ hội xem xét lại.
    Tuy nhiên nếu các trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng  thửa đất 300m vuông đứng tên bà nội bạn thì bà nội có  toàn quyền bán mà không cần hỏi ý kiến các con ( 1)  trừ phi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cấp cho   hộ gia đình  còn tên ông nội, hoặc còn tên bác của bạn hoặc còn cả hai  trong sổ hộ khẩu đó.- trường hợp này nếu bán phải có chữ ký của những người còn sống, các đồng thừa kế và bác bạn không ký thì sẽ không bán được (2)
    trường hợp mà  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như (2) mà  bà nội bán thì bác bạn có quyền khởi kiện
     nếu còn thắc mắc bạn  tiếp tục hỏi để được tư vấn- trợ  giúp.
     Trân trọng
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển
     

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatQuynhnhu vì bài viết hữu ích
    mtdtxd (30/05/2012)
  • #190055   30/05/2012

    mtdtxd
    mtdtxd

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


     Cháu xin chân thành cảm ơn chú luật sư, cảm ơn diễn đàn, dựa trên tư vấn của chú cháu sẽ nói lại cho bà và bố cháu để gia đình cháu sớm giải quyết êm đẹp chuyện này.
     Cháu và gia đình chúc chú và các đồng nghiệp của chú luôn thành công
     
    Báo quản trị |  
  • #190254   31/05/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Vâng chào bạn! chúc bạn và gia đình thành công!
     trân trọng
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Tiến Quyển - Công ty Luật Quỳnh Như

Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

Tel: 0241-385-7093 - Mobile: 093-617-3333 ; 099 -689 -5678