DanLuat 2015

Tranh chấp sử dụng ao

Chủ đề   RSS   
  • #329940 24/06/2014

    mauhongxam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp sử dụng ao

    ông bà tôi đươc 8 người con, trước khi mất năm 1985 ông tôi lập bản" di huấn và thừa kế" để phân chia đất và tài sản trên đất cho 8 người con, không có chữkys của người làm chứng khác chỉ có chữ ký của ông tôi. trong đó có một cái ao 400 m2 ông viết để lại cho 8 anh chị em làm thờ cúng. hiện nay cái ao phải giải toả để làm đường mọi người mới biết bác trưởng tôi đã cho cái ao vào sổ đỏ của bác chuyển thành đất thổ cư và mục đích sử dụng chung cùng với đất nhà bác. những người con còn lại đang làm đơn kiện ra toàn đòi quyền sử dụng cái ao làm của chung và số tiền đền bù cho vào tài khoản chung đứng tên 8 người không để bác trưởng một mình nhận hết số tiền đền bù cái ao. bác trưởng tôi ko bằng lòng hoà giải sự việc đãkeos lên đến quận mà chưa giải quyết đc gì. tôi muốn hỏi nếu lên thành phố thì cái ao sẽ được giải quyết ntn, số tiền đền bù cái ao sẽ được chia hay cho vào tk chung. ( hiện cái ao là đất thổ cư trong sổ đỏ, hiện nó vẫn là ao và chưa bị lấp)

     
    4162 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #329987   25/06/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3233)
    Số điểm: 20952
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Liên quan đến các vấn đề bạn hỏi, tôi có thể trả lời như sau:

    1. Ông của bạn mất năm 1985 là thời điểm nhà nước chưa có quy định cụ thể về vấn đề thừa kế và di chúc nên không thế kết luận về tính phù hợp pháp luật đối với hình thức, nội dung của di chúc đó. Tuy nhiên, như bạn đã nêu thì ngoài di huấn, ít nhất di chúc cũng đã xác định được ý chí của ông bạn để lại 400m2 ao cho 8 người con. Vì vậy, việc bác bạn chiếm cả ao là không có căn cứ pháp lý. Các bạn đã kiện ra tòa thì cứ để tòa án giải quyết, không cần theo lên quận, thành phố nữa. Tòa án sẽ căn cứ vào chứng cứ, tài liệu các bên cung cấp và tòa thu thập cũng như sự chứng minh yêu cầu của các bên liên quan để tuyên án phù hợp với quy định pháp luật. Tôi nghĩ, quyền lợi của các đồng thừa kế sẽ được bảo vệ.

    2. Đất bồi thường giải tỏa:

    - Nếu phát sinh từ cái ao thì các đồng thừa kế được hưởng như đã nêu ở trên.

    - Nếu phát sinh từ di sản khác (không phải ao) thì phải xem xét cụ thể về hồ sơ mới xác định được. Ví dụ, về thời hiệu giải quyết tranh chấp, có thể tòa sẽ đình chỉ giải quyết vì hết thời hiệu khởi kiện (tính đến năm 2000). Các bạn muốn khởi kiện được thì phải khôi phục lại thời hiệu khởi kiện.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    mauhongxam (25/06/2014)
  • #330036   25/06/2014

    mauhongxam
    mauhongxam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    vì tôi cũng không hiểu trình tự pháp luật lắm nên cho tôi hỏi về các trình tự pháp luật khi khởi kiện. Vì mọi người đã lên phường để hòa giải, hòa giải ko thành nên thủ tục được đưa lên quận và lên quận cũng chưa giải quyết được nên bác trai thứ 2 nói phải đưa lên thành phố.

    Nếu lên thành phố mà không giải quyết được thì phải lên đâu nữa ? cái ao giờ đã được chuyển thành đất thổ cư nếu lên thành phố thì nó vẫn là đất thổ cư hay nó sẽ được tính là đất ao?

    Nếu lên tòa án thành phố thì số tiền bồi thường có được chia đều ko hay lại về nhà tự bàn bạc và quyết định với nhau? và có khả năng hủy sổ đỏ của bác tôi ko?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #330230   26/06/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3233)
    Số điểm: 20952
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trên cơ sở thông tin bổ sung của bạn thì có thể thấy, di sản đang tranh chấp là ao và đã được cấp sổ đỏ. Vì vậy các đồng thừa kế khác có thể:

    - Yêu cầu hủy sổ đỏ:

    Yêu cầu này được nêu trực tiếp với UBND nơi cấp sổ đỏ mà không cần hòa giải ở phường. UBND không giải quyết thỏa đáng thì khiếu nại lên cấp trên trực tiếp (gọi là giải quyết khiếu nại lần 2). Trình tự này gọi là khiếu nại hành chính.

    Các đồng sở hữu cũng có thể tiến hành khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ theo thủ tục tố tụng hành chính.

    - Yêu cầu chia di sản thừa kế: 

    Do đất đã có sổ đỏ nên các tranh chấp có thể giải quyết theo tố tụng dân sự khi vận dụng khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai được trích dẫn như dưới đây:

    Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

    Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;

     

    Trân trọng!

     

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-