tranh chấp quyền thừa kế về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #245325 23/02/2013

    ngochahlu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp quyền thừa kế về đất đai

    Chú em được bố mẹ( ông bà e) sang tên cho 1 mảnh đất và mảnh đất này đã được đứng tên chú. Năm 2010 chú em bị tai nạn giao thông và qua đời, không để lại di chúc. Chú có 1 vợ và 3 người con.Năm 2013, vợ chú có mang thai với người khác không phải là hôn nhân hợp pháp( hiện tại vẫn sống trên mảnh đất cũ). Hiện tại gia đình em không muốn vợ chú tiếp tục sống trên mảnh đất đó nữa vì chú mất chưa đc 3 năm mà thím như vậy. Em muốn hỏi : bây giờ bà em muốn viết đơn để chuyển tên mảnh đất cho con trai chú em ( 9 tuổi) có được không đề vợ chú không có quyền bán mảnh đất đó?? Nếu không được thì có cách nào giải quyết tốt nhất cho phía gia đình em không??

    rất mong được các luật sư giúp đỡ!!!!

     
    10341 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #245472   25/02/2013

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 245 lần


    Chào bạn! Trường hợp của bạn luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    1/ Mảnh đất này đã được chú bạn đứng tên, sau đó chú bạn mất không để lại di chúc thì di sản của chú bạn là mảnh đất này sẽ được chia thừa kế cho các đồng thừa kế ở hàng thứ nhất cụ thể là: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Như vậy, mảnh đất này sẽ được chia thừa kế làm 06 phần (cha, mẹ, vợ và 03 đứa con)

    2/ Bà bạn không thể làm đơn yêu cầu chuyển tên mảnh đất cho người khác được vì lúc này di sản đang thuộc quyền sở hữu của các đồng thừa kế trên, nên bà của bạn không có quyền .

    3/ Để bán mảnh đất này thì thím của bạn cần phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế còn lại. Do vậy, gia đình bạn cứ yên tâm.

    Thân chào.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
  • #245614   25/02/2013

    ngochahlu
    ngochahlu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện nay, bà em lại xác định việc chuyển đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất là bà em ko biết. Do chú thím giấu bà để sang tên do tuổi bà đã cao. Ông em hiện giờ đã mất. Vậy bà em có quyền khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất không?

    thực ra là do chú em mất chua đc bao lâu, nhưg thím lại có thai với người khác không phải hôn nhân hợp pháp nên bà em không đồng ý việc thím tiếp tục sống trên mảnh đất đó nếu đẻ và nuôi em bé đag mang trong bụng. Nay thím em có ký một bản cam kết sẽ không sống trên mảnh đất đó trong thời gian đẻ và nuôi em bé. Vậy bản cam kết đó có hiệu lực không nếu sau 1  thời gian, thím em vẫn quyết định đẻ và nuôi em bé trên mảnh đất đó?

    rất mong được luật sư tư vấn. E xin cảm ơn!!!

     
    Báo quản trị |  
  • #247112   05/03/2013

    huenguyen_176
    huenguyen_176

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/03/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cháu xin hỏi ý kiến luật sư một việc như sau:

    Ông nội cháu đã mất trong chiến tranh, bà nội cháu đã mất 3 năm nay. Ông bà có 2 người con trai là bác và bố cháu, bà nội có thêm 1 chú là con riêng, đều đã lập gia đình. Trước khi mất, bà nội có để lại di chúc cho bác phần ruộng của bà và cho bố cháu phần đất của ông bà đã có sổ đỏ, mà trước đây bà sống cùng gia đình cháu, nhưng sau khi công bố di chúc, bác  không đồng ý với di chúc đó. Vậy cháu xin hỏi nếu gia đình cháu muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có cần biên bản họp gia đình có chứng nhận của địa phương và có cần phải được sự đồng ý của bác không ạ? (chữ ký của bác trong biên bản họp gia đình) . Mong các luật sư cho gia đình cháu lời khuyên tốt nhất trong trường hợp này để không gây mất hoà . Gia  đình cháu xin chân thành cảm ơn! 

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #247250   06/03/2013

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 245 lần


    Chào bạn! Trường hợp của bạn luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    1/ Khi bà nội bạn mất có để lại di chúc, nếu di chúc đó hợp pháp và được pháp luật công nhận thì những người được chỉ định trong di chúc sẽ có quyền nhận hoặc không nhận di sản đó trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày mở thừa kế (ngày bà nội mất), quá thời hạn trên nếu không từ chối thì xem như người được chỉ định trong di chúc đó đã chấp nhận di sản trên. 

    2/ Nếu bác của bạn không đồng ý với di chúc trên thì có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu tòa án giải quyết. Việc gia đình bạn muốn hợp thức hoá căn nhà này cần phải qua các thủ tục khai nhận di sản thừa kế sau đó mới trước bạ, đăng bộ và sang tên. Tuy nhiên, khả năng để gia đình bạn có thể tiến hành các thủ tục trên hiện nay sẽ khó khăn vì không có sự đồng ý của người bác này nên không thể tiến hành kê khai di sản thừa kế. Do vậy, trong trường hợp không thể thương lượng được, một trong hai bên cần chủ động khởi kiện ra tòa để nhờ Tòa án giải quyết.

    Chúc bạn thành công.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    huenguyen_176 (06/03/2013)
  • #247310   06/03/2013

    huenguyen_176
    huenguyen_176

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/03/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Bà cháu đã mất được 3 năm nay, nhưng kể từ khi mở di chúc, gia đình bác cháu vẫn sử dụng phần ruộng mà bà cho bác trong di chúc. Vậy đã quá 6 tháng kể từ khi mở di chúc, bác cháu còn quyền khởi kiện ra toà nếu không đồng ý với di chúc k ạ? 

    Trong trường hợp bác cháu không làm đơn kiện ra toà,nhưng ý bác vẫn khong đồng ý. Nếu bố cháu muốn xin cấp GCNQSDĐ cho mảnh đất  bà cho thì có cần thiết phải có biên bản họp gia đình và có chữ kí của bác cháu k ạ ? Ngoài ra có những giấy tờ gì liên quan đến bác nữa k ạ?(vì  có thể bác sẽ không kí).

    Vì khi bà cháu viết di chúc không lấy xác nhận của địa phương mà chỉ có người làm chứng, vậy bây giờ gia đình cháu có cần hợp pháp hoá di chúc không và có khó khăn gi trong việc này không ạ?

    Gia đình cháu xin được luật sư tư vấn. Gia đình cháu xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #247363   07/03/2013

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 245 lần


    Chào bạn! Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn tiếp cho bạn như sau:

    I/ Bạn cần xem lại di chúc của bà có hợp pháp hay không? nếu không tuân thủ đúng trình tự thủ tục thì di chúc trên sẽ không có giá trị pháp lí. Khi đó thì di sản của bà sẽ được chia đều theo pháp luật chứ không không theo nội dung di chúc nữa. Di chúc hợp pháp phải tuân thủ các điều kiện sau:

     

    1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

    b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

    2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

    3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

    4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

    5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. 

    II/ Việc bác của bạn vẫn đang sử dụng phần đất của bà cho trong di chúc không đồng nghĩa với việc bác của bạn sẽ đồng ý với nội dung di chúc trên và cũng không đồng nghĩa với việc bác của bạn sẽ không khởi kiện ra tòa để tranh chấp di sản thừa kế. Vì thời hiệu khởi kiện về thừa kế đến 10 năm.

    III/ Để hợp thức hóa mảnh đất của bố bạn, cần phải làm thủ tục khai di sản thừa kế và xuất trình di chúc để được xem có hợp pháp hay không? Và một khi bác của bạn không đồng ý với di chúc này thì bố bạn chỉ có cách là phải nhờ pháp luật can thiệp bằng cách là khởi kiện ra tòa để tòa án xem xét di chúc đó có hợp pháp hay không. Quyết định hay bản án của tòa án sẽ là cơ sở pháp lí để bố bạn có thể hợp thức hóa phần đất của mình một cách minh bạch và công khai nhất.

    Chúc bạn thành công.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    huenguyen_176 (08/03/2013)
  • #247642   09/03/2013

    huenguyen_176
    huenguyen_176

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/03/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Người làm chứng có thể làm đơn xác nhận di chúc là hợp pháp có được không thưa luật sư? 

     
    Báo quản trị |  
  • #247888   11/03/2013

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 245 lần


    Chào bạn! luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn tiếp như sau:

    Di chúc không được công chứng , chứng thực chỉ được xem là hợp pháp nếu đáp ứng được các điều kiện sau:

     

    1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

    b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

    Như vậy, để trả lời cho câu hỏi của bạn và để biết được di chúc của bà bạn có hợp pháp hay không bạn cần xem các điều kiện trên. Nếu thỏa mãn các điều kiện này thì di chúc sẽ hợp pháp.

    Thân chào.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    huenguyen_176 (26/03/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM

ĐTDĐ: 0989046966 - ĐTVP: (08).38940903

EMAIL: lsthachthao@yahoo.com