Tranh chấp quyền thừa kế đất

Chủ đề   RSS   
  • #213865 15/09/2012

    Tranh chấp quyền thừa kế đất

     

    Ông bà cố tôi có để lại một miếng đất hương quản ở tại phường Vĩnh Phước, Thị Xã Vĩnh Châu, Tỉnh Sóc Trăng nhưng chưa có giấy đăng ký quyền sử dụng đất và có làm di chúc để lại cho 2 ông cậu nhưng 2 ông cậu đi làm ăn xa nên để lại cho bà ngoại tôi ở nhà tiếp tục thờ hương quản. Năm 2002, 2003 lần lượt ông bà ngoại tôi qua đời. Năm 2005, ba tôi được cấp quyền sử dụng đất lần đầu tiên (nộp hồ sơ đăng ký từ năm1998 mà tới 2005 mới giải quyết). Trong thời gian sử dụng gia đình tôi có tiến hành xây dựng và sửa chữa 2 lần là 1995 và 2007, trong lúc xây dựng ko có tranh chấp nào cả. Năm 2006 3 dì ruột và mẹ tôi có cam kết nhà này ko có quyền sang bán cho người ngoài, mà con cháu chỉ được quyền tu sửa khang trang hơn để ở hoặc làm nơi thời phượng, ưu tiên cho Phan Quốc Thoại (anh cả của tôi, tức cháu ruôt) tiếp quản và được quyền sử dụng, cam kết có chứng nhận của UBND phường.
    Tới nay, anh em của mẹ tôi là cậu dì đòi chia đất đai, tranh chấp. Vậy xin hỏi luật sư là trong trường hợp này gia đình tôi có phải chia thừa kế hay không? Áp dụng văn bản nào? Nếu ko phải chia thừa kế thì áp dụng văn bản nào? Và cam kết năm 2006 của mẹ tôi và 3 dì có thể hủy bỏ không, hay bị cưỡng chế thi hành?
     
    3678 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #213903   15/09/2012

    tuananhk3405
    tuananhk3405

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2012
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 233
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 16 lần


    Chào bạn xin trả lời vấn đề của bạn như sau:

    - Trong trường hợp này có thể coi miếng đất mà cụ cố nội bạn để lại di sản dùng cho việc thờ cúng( hương quản): Thì căn cứ vào điều 670 BLDS 2005 

    Ðiều 670. Di sản dùng vào việc thờ cúng

    1. Trong trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

      Trong trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử một người quản lý di sản thờ cúng.

      Trong trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

    2. Trong trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng.

    Trong trường hợp này là di sản dùng cho việc thờ cúng thì không được chia. Việc thỏa thuận giữa những người đồng thừa kế khác phải không được trái quy định của pháp luật về di sản dùng cho việc thừa kế thì sẽ có hiệu lực

    Thân ái

    [sửa]

    Sống và làm việc theo pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #213909   15/09/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    Thân chào bạn!

    Xin hỏi bạn là ông, bà cố ngoại của bạn mất năm nào? Và nội dung di chúc như thế nào?

    @ Tuấn Anh: Trong trường hợp này ta cần xác định nội dung di chúc như thế nào nữa, chứ chưa thể khẳng định ngay đất trên là di sản thờ cúng được.

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 15/09/2012 10:27:34 CH

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #214083   17/09/2012

     

    "Tôi tên Cao Triều Ký sinh ngày  8/7/1900 tại Vĩnh Lợi, Bạc Liêu, cư ngụ Vĩnh Phước Bạc Liêu, Trong khi tôi đứng lập chúc ngôn này, còn đủ tinh thần, và tráng kiện nên sau khi tờ này lập xong thì con cháu tôi ko có quyền kêu nài và nói chi cả

    Phần Hương quản: Theo phong tục VN, Tôi định để những thửa đất sau đây về phần hương quản, trong địa bộ phải ghi, Cao Triều Ký hương quản thửa 5 h.07a.20c(50.720m2) tọa lạc tại Vĩnh Phước Bạc Liêu và 0h.03a.00c(300m2) đất thổ cư tọa lạc tại Vĩnh Phước Bạc Liêu. Trên thửa đất này, có 3 căn nhà trước và 3 căn nhà sau lợp ngói, đóng ván và các đồ đạc trong đó thuộc về hương quả cho Cao Thị Diệp, Cao Triều Kỳ (đã có thửa 642 0h.05a.00c(500m2), Cao Triều Nam, Cao Thị Mỹ Ngọc

    Sau khi vợ chồng tôi mãn phần, Cao Triều Kỳ , Cao Triều Nam coi thâu hoa lợi(cho mướn ruộng lấy tiền hương quản), luân phiên 1 nguwofi 1 năm đặng cúng viếng ông bà cha mẹ và mồ mả lúc thanh minh, 

    Di chúc có chứng kiến và đóng dấu của Hội Đồng Hương Chính Vĩnh Phước chứng rắng ông Cao Triều Ký có ký tên trước mặt chúng tôi vao ngày 22/05/1953 tại Vĩnh Phước."

    Trên đây là di chúc của ông cố tôi để lại, trong đó, Cao Thị Diệp là bà ngoại tôi. sau khi ông cố mất năm 1963, Cao Triều Kỳ  và Cao Triều Nam đi làm ăn ở Bạc Liêu, và Sài Gòn, còn Cao Thị Mỹ Ngọc đi lấy chồng ở Buôn Ma Thuột để lại đất hương quản cho Cao Thị Diệp là bà ngoại tôi. Bà ngoại tôi có 4 người con gái, mẹ tôi là con đầu, và có 2 người em gái sống ở nước ngoài, và 1 người lấy chông xa đã được gia đình cho tiền cất nhà riêng. Nhưng tới nay, 3 người đó quay về và đòi tranh chấp thừa kế với gia đình tôi. Xin luật sư tư vấn cho tôi! Tôi xin chân thành cám ơn

     
    Báo quản trị |